ルピアコート大宮フィオーレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目97-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年2月
総戸数76戸
小学校区域さいたま市立大成小学校
中学校区域さいたま市立大成中学校
専有面積67.20m² ~ 86.69m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央住宅ファーストコーポレーション
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社中央ビル管理

ルピアコート大宮フィオーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピアコート大宮フィオーレの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルピアコート大宮フィオーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルピアコート大宮フィオーレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルピアコート大宮フィオーレの売却ガイド

ルピアコート大宮フィオーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数76戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルピアコート大宮フィオーレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート大宮フィオーレを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立大成中学校

ルピアコート大宮フィオーレに関するよくある質問

ルピアコート大宮フィオーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート大宮フィオーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート大宮フィオーレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルピアコート大宮フィオーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート大宮フィオーレはどのような物件ですか?

ルピアコート大宮フィオーレは埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩12分。築2021年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート大宮フィオーレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大宮駅に対する口コミ】埼玉で一番大きな駅なので、新幹線も通り、また多くの路線があります住むとしては、他人をあまり気にすることのない人ならいいと思います。移動面ではとてもいいですので。
【大宮駅に対する口コミ】路線が多い分迷いやすいのと、埼京線から、野田線までの距離がものすごくながいことです。お大きい駅なだけあってだいたい店はあります。店が狭いように、やはり都会?なので土地代はとても高そうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】楽しめる場所は多いです。大宮駅で1日過ごすのも余裕だと思います。危ないことをしなければとくにいやなところはないので、多くのお店が並ぶ、良いところだと思います。
【大宮駅に対する口コミ】楽しめるところが多い分、治安があまり良くないところも少し見受けられます。昼夜問わず治安は良くないです。夜はとくに危なっかしい人が多いイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】フラッと立ち寄れるようなところや、普通のレストラン、数多くあります。マックに関しては5~7くらいありました。
【大宮駅に対する口コミ】土地代が高いのか、店の数は多いですが、一つ一つの店がとても狭いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】電車さえ乗れちゃえば、どこにいくのも楽ですから、そこはいいと思います。
【大宮駅に対する口コミ】都会じみているので、ちょっと治安が良くないところがある。そこがすこし心配ですね
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅前に飲食店・飲み屋が多いので仕事帰りなどすぐに立ち寄れて嬉しい。また活気があるので気分が上がる。また、飲み放題プランや食べ放題プランなども充実していて大箱も多く忘年会や二次会などに使えるお店が多い。
【大宮駅に対する口コミ】キャッチが多くしつこい人が多いのでそこがデメリット。無視していれば都内ほど付いてこないので〇
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅の中にエキュートがあり、スイーツやお惣菜などがかなり充実していてお土産を買ったりするのも便利です。駅直結でルミネが、駅のすぐそばには東急ハンズもあり、買い物に便利です。都心部までは30分程度でいくことができます。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のホームからエキュート等の駅内のショップに行くとき、どの階段から登ればそこに辿り着けるのかが難しいので、もっと分かりやすいと良くなると思う。
2024年01月 メリット
交通利便性
買い物や食事を楽しめるし、新幹線もあって便利。
強いて挙げるなら、土日の人混みが少し多いくらい。
生活利便施設の充実
施設は全般的にそろっていて充実していると思う。
思い浮かばないけど、人気ラーメン店があれば良くなると思う
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店がそろっている。
特に思い浮かばないけど、何かに特化した店が増えたら面白い。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設は全般的に近郊にあるのでいいと思う。
特に思い浮かばないがスクールバスが充実すると更に良くなる
治安
あまり事件や事故がなく、安心して暮らせる。
特にないけど、たまに騒音が気になる。睡眠に影響なし
コストパフォーマンス
地価は高くなってきてるけど、まだ東京に比べて安い
地価はが年々上がって、土地代が高いというくらい
交通利便性
京浜東北線や湘南新宿ライン、新幹線も利用できる便利な駅です。
駅が大きいため、乗り換えや改札に行くまでに時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅中にはエキュートやルミネがあり、ショッピングには困りません。
ドン・キホーテができたらもっと嬉しいです。
飲食店の充実
駅周りにゴンチャやジアレイがありタピオカ好きにはおすすめです。
リーズナブルなお店もありますがランチでも1000円以上のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどは多いのでそういった部分は困らないと思います。
駅周りは車通りが多いので少し危ないと思います。
治安
駅周りはコンビニが多く、夜も明るくて安心です。
東口のカラオケ館大宮店の方へ向かう道は夜になるとやや治安が悪い気がします。
コストパフォーマンス
駅周りで生活に必要なものが一通り揃うのでとても住みやすいです。
駅から遠いところに住むと車かバスの利用が必須です。
交通利便性
複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。
ニューシャトルへの乗り換えが一番距離があるので、表示があるしわかりにくくはないが、ニューシャトル⇔野田線使ってる人は移動が面倒かも…?
生活利便施設の充実
駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。
JRの改札内にしかないお店(主に駅弁やお土産)があるのでJR使わない人にはちょっと不便かもしれないですね。駅ビル内にはもちろんトイレはあるが、朝早い通期時間帯だと駅のホーム?のトイレが少ないのでその辺がすごく不便。駅から出てコンビニまでいくしかないのか…って感じでお腹弱い人にはちょっと優しくないと思った。
飲食店の充実
飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。
駅から15分以上離れるとビルが殆どになるのであまり飲食店ってみかけない。あっても路地裏のよくわからない洋食屋とか…ちょっと抵抗感があるタイプだとどうしても興味があってもなかなか一歩踏み出せない感じ(私的ですが)
暮らし・子育て環境の充実
大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。専門学校も確か2つ以上はあったと思います。大原…だったかな?
駅ビルにルミネが入っていますが階によってはトイレまですっごく歩く羽目になるところがあって、更に個室の数が店舗の規模にあってない、少ない印象です。もっと個数やオストメイトも増設すればいいのになって思います。
治安
基本的には安全な方だと思います。駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。
夜になると駅前の飲み屋ロードからキャッチの人が道に立つようになります。無理な勧誘はない感じです。それと何故か駅近くのお店の前?に路駐する車が増えるのが気になります。広い道路ではないので邪魔だなって思います。
コストパフォーマンス
アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな?
駅周辺のビルはほとんどオフィスビルだし道路も交通量が多いので少し距離を離した場所の方が静かに過ごせるんじゃないかと思いました。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。