ルナコート難波ウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年1月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積70.05m² ~ 78.01m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社創建
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

ルナコート難波ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと70〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルナコート難波ウエストは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルナコート難波ウエストは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ルナコート難波ウエストの売却ガイド

ルナコート難波ウエストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナコート難波ウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ルナコート難波ウエストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ルナコート難波ウエストに関するよくある質問

ルナコート難波ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナコート難波ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナコート難波ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルナコート難波ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナコート難波ウエストはどのような物件ですか?

ルナコート難波ウエストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナコート難波ウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】・最寄り駅1分のところにスーパーがある。 ・出口が3つ以上あるので色々な場所から出られる。 ・出口からカフェがあるエリアまで歩いていける。 ・通勤時間や帰宅ラッシュ時間でも混雑していないので座れることが多い。 ・トイレが綺麗。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】・人気があまりないので簡素で静かで暗い感じ。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】なんばまで徒歩圏内、南海なんば線や、少し歩けば長堀橋店も使える。周辺の家賃も非常に安く、スーパーも多いので生活には便利かもしれない。堀江の方に寄ると学校なども多く、何より大規模な動物病院があるので、ペットの飼い主には安心。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】飲食店は殆どなく、ランチする店を探すのは難しい。また、堀江エリアは入れ替わりが激しく、お気に入りの店がなくなることも珍しくない。路上駐車が多いうえ、マナーの悪い車も決して少なくないので交通事故にはよく気をつける必要がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
なんば、心斎橋まで徒歩圏内で、JR、地下鉄が充実している。
強いてあげれば、地下鉄の路線が増えればもっといい。
生活利便施設の充実
駅の周りにスーパーや、コンビニもあり、スーパー銭湯があり便利です。
アパレル店が駅近にはあまりなく、飲食店もそこそこです。大きな記念病院がありいいです。
飲食店の充実
飲食店はあまりありませんが、弁当屋やたこ焼き店があり待たずに購入できます。
駅の周りに有名な店が出来れば、もっといい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、公園もあり、小さな開業医もあり便利です。
学校の数が少なく、商業施設がないので不便です。
治安
繁華街まで徒歩圏内ですが、比較的治安はいいと思います。
地下鉄の構内が薄暗く、夜間は少し物騒です。
コストパフォーマンス
繫華街まで徒歩圏内で、比較的に静かな所なのでいいでしょう。
ファミリーレストランや、大型の家具店などがないので、なんばや心斎橋まで行かなくてはならない。
交通利便性
阪神なんば線と千日前線があり、主要駅であるなんばまでは乗り換えなしに5分かからずに行けます。また、主要駅である梅田、天王寺までは乗り換える必要はありますが10~15分程で行けます。また、市バスもあります。
強いて挙げれば、千日前線の駅は古いので汚いことと薄暗いことが気になる
生活利便施設の充実
駅チカにスーパーが一軒あります。また、徒歩5分程で別のスーパーがあります。商業施設はありません。病院は少ないながらも所々にあります。
生活利便施設は駅から徒歩圏内には非常に少ないです。自転車が必要かと思います。
飲食店の充実
駅前にロイヤルホストとすき家、松屋があります。チェーン店はその程度です。あとは所々、個人経営のお店があります。
飲食店は駅から徒歩圏内には非常に少ないです。自転車が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらもボール遊びのできるグランドと小さな公園がありますが、駅からは徒歩で5分~10分かかります。
校区内の小学校、中学校まで徒歩10~15分かかるため、遠いです。
治安
駅前に交番があり、駅前は街灯もあり明るいです。
住宅街なため閑静ではあるが、脇道などは人通りも少なく薄気味悪いです。
コストパフォーマンス
交通の便は良い方なので家賃は比較的安いエリアだと思います。
自転車がないと生活するのには不便なエリアです。
交通利便性
快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。
綺麗な駅ですが、利用客がそんなに多くないので閑散としてる時があります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。
総合病院は近くに無さそうです。小さいクリニックは探せばあると思います。
飲食店の充実
周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。
昼間にゆっくりできるカフェとかは少なそうです。
暮らし・子育て環境の充実
阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。
都会的なとこですので、公園など遊ぶとこは無さそうです。
治安
駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。
車線の多い広い通りなので横断歩道渡る時は信号急がなければいけない時があります。
コストパフォーマンス
難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。
ミナミに近くて家賃も安い分、年齢層も若いので、騒音とかは気になるかもです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。