ルシャトー真砂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/和歌山市駅 バス10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市湊通丁南1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1985年12月
総戸数72戸
専有面積56.29m² ~ 92.30m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅井建設南海不動産
施工会社浅井建設
管理会社大京アステージ

ルシャトー真砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ルシャトー真砂の売却ガイド

ルシャトー真砂は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数72戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅です。

現在、URICOにはルシャトー真砂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルシャトー真砂を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅が利用可能
  • 南海本線
  • 和歌山市駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルシャトー真砂に関するよくある質問

ルシャトー真砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルシャトー真砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルシャトー真砂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルシャトー真砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルシャトー真砂はどのような物件ですか?

ルシャトー真砂は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルシャトー真砂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅は南海本線、加太線、和歌山港線の駅であり、JR和歌山駅へのアクセスとなるJR紀勢本線の駅。JR和歌山駅と区別するため「市駅(しえき)」と呼ばれます。大阪方面への移動の発着駅、JR和歌山駅への移動の乗換駅として和歌山市民にとってとても重要な駅。構内にアンスリー(京阪、南海運営の駅コンビニ)もあり便利。2019年春現在、再開発事業で新しい南海和歌山市駅と駅施設を含めた建物を建設中で期待大。完成すれば、改札口が1階でエレベーターも2基備えたバリアフリー対応の駅となる見込み。和歌山バス発着の起点でもあり、またホテルや和歌山市立図書館、商業施設も併設される予定。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】2019年春現在、再開発事業の途上なので工事に伴う不便(騒音、圧迫感など)がかなりひどいです。新駅ビル誕生目前で期待が高まっているけど、駅周辺の諸施設(商業施設、銀行、飲食店など)の減少が止まらないようです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山市駅に対する口コミ】最近リニューアルし、スーパーや図書館など様々な商業施設が入りとても充実しています。それまでは質素な駅でしたが、今は和歌山にある駅で一番栄えている駅ではないでしょうか。加太線へ乗り換えやJR線への乗り換えもでき、大変便利です。
▼【和歌山市駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯などは非常に混みます。大きな駅なので仕方ないことではありますが、もう少し改札がたくさんあってもよいのでは?とも感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲週に一度はお世話になっている駅です。都会の駅のようなややこしい駅がすごく苦手なのですが、そういう方向音痴の自分でもすぐに改札を出れるので非常に分かりやすくなっていると思います。落ち着いた雰囲気で、混雑もしていません。
▼特にありませんが、強いて挙げればもう少し電車の時間が増えればもっと便利です。
生活利便施設の充実
▲目の前には大きな図書館も。近くにはショッピングできる場所、コンビニ、その他色々ありとても便利な駅だと思います。すごく落ち着いた雰囲気なので大好きです。少し歩きますが、和歌山城もあり気分転換に散歩もありです。
▼特にありませんが、強いて挙げればお洒落な雑貨屋さんなどがあればもっと嬉しいです。
飲食店の充実
▲目の前にある図書館の1階にはスターバックスコーヒーがあります。席も沢山あるので空いていることが多いです。ガラス張りになっているので外を眺めながら、図書館なので本を読みながら、ゆったりしたり、勉強している方もいます。すごくオシャレで最高です。
▼特にありませんが、強いて挙げればもう少しチェーン店のレストランなどがほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に図書館があります。学生さんがすごく多く、とても静かで集中できますし、なによりお洒落なので気分が上がります。テラス席などあったりと色々な席があり、席数も多いので座れないことはありません。小さい子向けの場所もありそこは賑やかです。
▼特にありませんが、強いて挙げれば、2階の室内席からテラス席が丸見えなのでガラス張りじゃなければもっと嬉しいです。
治安
▲昼も夜も同じくらいの治安の良さです。治安が悪そうなイメージはありませんしそういうところを見たこともありません。駅も駅周辺もとても綺麗ですし気になるところは本当にありません。とにかく落ち着いた雰囲気です。
▼特にありませんが、も少し街灯が多ければもっと良くなりそうです。
コストパフォーマンス
▲家賃などはあまり詳しくないのでなんとも言えませんが、とても住みやすそうだし引っ越したいくらいです。落ち着いた雰囲気で都会特有のあのガヤガヤしてる感じもなく隣駅にはイオンモールがありますし、とても住みやすいと思います。
▼特にありませんが、強いて挙げれば都会などが遠いところです。
交通利便性
▲南海和歌山市駅は建て替えをして凄く綺麗になり、キーノ和歌山になっているので和歌山市の玄関口としてだけじゃなく色んな面で発展をしている駅です。
▼強いて挙げればファーストフード店が南海和歌山市駅の近くからはなくなってしまった感じはするかも。
生活利便施設の充実
▲キーノ和歌山は色んな物が売っていてお土産的な物も買えるし見ているだけでも楽しいです
▼強いて言えば自転車置き場がすぐに一杯になってしまうのは不便だと思う。
飲食店の充実
▲キーノ和歌山の敷地内には何軒も飲食店があり便利だし楽しいです。
▼めちゃくちゃ安いと言う感じの店やファーストフード店がないのは少し不便かもと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには学校や保育園や幼稚園等もちゃんといくつかあり子育て環境には適していると思う。
▼他の地区の方がもっと数があると思うのでそれだけ子供の数や若者の数が減っているのかなと思う時がある。
治安
▲割と犯罪も少ないと思うし警察等も近くにはあるので治安は悪くはないと思う。
▼やっぱり関西だから窃盗系の犯罪は関東に比べればあるのかもと思う。
コストパフォーマンス
▲全体的に物価や家賃は住みやすいと思う範囲で安いと思うし問題はないと思う。
▼物価や家賃が低いのは、それだけに賃金も他の地区よりは少し低めなのかなと思う。
交通利便性
▲JRに乗り換えができる。駅は綺麗バスや、タクシーなども多い
▼駅の立体駐車場が狭く、使いにくい駐輪場は少しわかりにくい
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパードラッグストアなどさまざまな店舗があり便利。近くには図書館もあり便利
▼駅の立体駐車場が狭く、使いにくい駐輪場は少しわかりにくい
飲食店の充実
▲玉林園が個人的に好きなので嬉しい!値段も安く美味しい!
▼2階の炭火焼きの店のよくない噂を聞いたことがある
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館は読者感想文を書く時に便利です!!
▼特にないが遊ぶ場所が少なくて不便だと思う
治安
▲駅の近くに交番があり、昼も夜も明るく安心
▼昔の名残で電柱にシールや落書きが多いのが少し面白い
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪よりは安いと思う。人もよく住みやすい
▼コストコがないのが和歌山のデメリット最近は人口も減っているらしい

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。