ルグランデ住吉南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年10月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積69.80m² ~ 92.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社大谷建設
管理会社シーズサービス

ルグランデ住吉南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 70〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ルグランデ住吉南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 沢ノ町駅まで徒歩4分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルグランデ住吉南は南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと70〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルグランデ住吉南の売却ガイド

ルグランデ住吉南は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ住吉南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ルグランデ住吉南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ルグランデ住吉南に関するよくある質問

ルグランデ住吉南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ住吉南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ住吉南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルグランデ住吉南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ住吉南はどのような物件ですか?

ルグランデ住吉南は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩4分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ住吉南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】飲食店が多いのと、地域に根付いたお店が多いため、いい雰囲気のお店が多いです。 スーパーやドラックストアがあるので買い物には困りません。 少し足を伸ばせば長居公園があるので運動をするにはいいと思います。 南海高野線が通っているのでなんばまですぐに行くことが出来ます。
【沢ノ町駅に対する口コミ】南海高野線が通っていますが各停しか停まらないので急いでいる時は困ります。
2025年02月 メリット
交通利便性
駅からなんばまで乗り換えなし10分程、堺東までなら5分程で行けます。なんばまで出れば大阪市内だいたい行きたい場所に行けるので、とても便利、かなり穴場だと思っています。今後なにわ筋線が開通すればキタ方面の梅田などへの利便性がさらに上がるのかなと思っています。
普通しか止まらないです。逆にその方が通勤時など人がゴミゴミしないので快適なのと、だいたい10分おきに来るので、なんばなど近場出るだけであれば、普通で充分だと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、病院などの施設が駅近辺にあるので、不便はありません。最近は大型のファミリー分譲マンションなども建設されてるので、住み易い環境が整ってきている状況です。
強いて挙げれば、繁華街ではないので、飲食店などは少な目です。
飲食店の充実
全体的に飲食店は少なめです。特にチェーン店系は周辺に少ないですが、地元に根付いた個人店が多い印象です。
チェーン店系が好きな方には少し不便かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
子育てがし易い地域だと思います。また公園や神社などの自然も多いので、遊び場所やランニングなどをする運動場所には困らないです。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
治安
とても良いと思います。帝塚山エリアと大和川に挟まれているため、外部からの立ち入りが少ないからと言われています。また、駅周辺も基本的には穏やかな住宅地が広がっているので、酔っ払いなどもおらず、大阪市内でも静かに暮らしたい方にはとても良い環境だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
コストパフォーマンス
全体的には安めだと思います。住み易さや中心地にすぐ出れる立地を考えると穴場だと思います。
最近は少しずつ古い家などの建て替えも増えてきており、オシャレな家が増えてきています。駅近物件の家賃は以前に比べると、少し上がってきている印象です。
交通利便性
堺東駅にもアクセスがよく、難波まで行かなくても繁華街に出やすい。
各停しか停まらず本数が少ない点は否めない。
生活利便施設の充実
昔に比べて買い物の面でも便利になったと思う。
外食できるお店はやはり他の私鉄沿線よりも少ないように思う。
飲食店の充実
あまり外食しない方には住み良い町だとは思う。
お酒を出すお店はそれなりにはあるが、ファーストフードには厳しい
暮らし・子育て環境の充実
沢之町グラウンドという大きな公園があり、子供も遊べる
東口、西口で通学する小学校、中学校が異なり校風がかなり異なる
治安
交番はないが全体的に治安は良いとは思う。
お酒を飲める場所はそれなりにあるので、その雰囲気が苦手な方には厳しいかもしれない。
コストパフォーマンス
各停しか止まらないので、近隣の駅よりは安めかなと。
お隣の我孫子前が商店街は優れているという印象
交通利便性
沢之町駅だけでなく、近くに南海本線や阪堺電車があります。
隣の住吉東駅で特急の追い越しが何本もあり待たされる。とにかく踏切が上がらない。
生活利便施設の充実
塾、コンビニ、歯医者、ケーキ屋などがあります。住宅街の中にある駅で、踏切以外が静かです。
スーパーがあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
個人でやっているような居酒屋やお弁当屋があります。
チェーン店が無いので敷居が高く、私はどれも入店したことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
校区の評判はかなり良く、周りの住宅はファミリー層が多いです。
駅のトイレは、汚いので入る気がしません。
治安
治安はかなり良いと思います。夜は静かです。
液を少し離れると、街灯は少し少ないです。
コストパフォーマンス
最近ハイソな家が次々新築されるので、人気のエリアだと思います。
家賃は2LDKで63000なので高いです。

ルグランデ住吉南の中古販売価格の推移

平均㎡単価127.89万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.78 123.45 168.11 2009-02-10 3LDK 82.29㎡ 99.63万円/㎡2009-06-14 3LDK 82.29㎡ 135.78万円/㎡2010-05-30 3LDK 82.29㎡ 119.71万円/㎡2010-07-01 3LDK 82.29㎡ 114.49万円/㎡2010-08-27 3LDK 82.29㎡ 110.47万円/㎡2010-10-16 3LDK 82.29㎡ 114.49万円/㎡2012-02-01 3LDK 75.92㎡ 103.63万円/㎡2012-02-19 3LDK 76.48㎡ 129.24万円/㎡2012-03-19 3LDK 75.92㎡ 86.22万円/㎡2012-03-30 3LDK 76.48㎡ 111.52万円/㎡2012-04-07 3LDK 76.48㎡ 115.84万円/㎡2012-04-23 3LDK 71.27㎡ 87.2万円/㎡2014-03-18 3LDK 76.48㎡ 111.52万円/㎡2014-06-08 3LDK 76.48㎡ 92.07万円/㎡2015-10-29 1LDK 76.48㎡ 112.38万円/㎡2016-05-02 1LDK 76.48㎡ 112.38万円/㎡2019-05-27 3LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡2019-05-28 3LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡2019-05-29 3LDK 76㎡ 130.4万円/㎡2020-09-07 3LDK 82.29㎡ 127.75万円/㎡2020-12-02 3LDK 75.92㎡ 116.7万円/㎡2020-12-07 2SLDK 82.29㎡ 154.66万円/㎡2021-05-31 3LDK 75.92㎡ 160.67万円/㎡2021-06-07 2LDK 76.48㎡ 115.84万円/㎡2021-06-08 2SLDK 82.29㎡ 148.24万円/㎡2021-08-04 3LDK 75.92㎡ 160.67万円/㎡2021-09-17 3LDK 82.29㎡ 148.24万円/㎡2021-09-28 2LDK 76.48㎡ 142.55万円/㎡2021-09-30 3LDK 75.92㎡ 151.97万円/㎡2021-10-18 3LDK 75㎡ 140.61万円/㎡2021-11-15 3LDK 75.92㎡ 147.61万円/㎡2021-12-02 2SLDK 82.29㎡ 139.8万円/㎡2021-12-25 3LDK 75.92㎡ 143.26万円/㎡2022-01-19 2LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡2022-02-15 2LDK 76.48㎡ 138.23万円/㎡2022-02-25 3LDK 75.92㎡ 142.82万円/㎡2022-03-09 3LDK 75.92㎡ 138.9万円/㎡2022-03-09 2LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡2022-08-02 3LDK 82.29㎡ 115.7万円/㎡2022-09-16 3LDK 82.29㎡ 107.66万円/㎡2024-03-22 3LDK 75.92㎡ 138.47万円/㎡2024-11-08 3LDK 75.92㎡ 134.11万円/㎡2025-02-09 3LDK 82.29㎡ 133.77万円/㎡2025-03-22 2LDK 71.27㎡ 145.18万円/㎡2025-05-20 3LDK 76.48㎡ 127.94万円/㎡2025-08-18 3LDK 75.92㎡ 124.1万円/㎡2025-09-23 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡2025-12-06 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡2026-02-15 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 8階 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡
2025-09-23 8階 2LDK 71.27㎡ 138.69万円/㎡
2025-08-18 7階 3LDK 75.92㎡ 124.1万円/㎡
2025-05-20 5階 3LDK 76.48㎡ 127.94万円/㎡
2025-03-22 8階 2LDK 71.27㎡ 145.18万円/㎡
2025-02-09 3階 3LDK 82.29㎡ 133.77万円/㎡
2024-11-08 2階 3LDK 75.92㎡ 134.11万円/㎡
2024-03-22 2階 3LDK 75.92㎡ 138.47万円/㎡
2022-09-16 8階 3LDK 82.29㎡ 107.66万円/㎡
2022-08-02 8階 3LDK 82.29㎡ 115.7万円/㎡
2022-03-09 8階 3LDK 75.92㎡ 138.9万円/㎡
2022-03-09 9階 2LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡
2022-02-25 8階 3LDK 75.92㎡ 142.82万円/㎡
2022-02-15 9階 2LDK 76.48㎡ 138.23万円/㎡
2022-01-19 9階 2LDK 76.48㎡ 129.59万円/㎡
2021-12-25 8階 3LDK 75.92㎡ 143.26万円/㎡
2021-12-02 10階 2SLDK 82.29㎡ 139.8万円/㎡
2021-11-15 8階 3LDK 75.92㎡ 147.61万円/㎡
2021-10-18 8階 3LDK 75㎡ 140.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。