ルイシャトレ鳳の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳南町5丁目486-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年9月
総戸数169戸
小学校区域鳳南小学校
中学校区域鳳中学校
専有面積64.70m² ~ 91.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルイシャトレ鳳は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた鳳南町5丁目486-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルイシャトレ鳳は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜91m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルイシャトレ鳳は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルイシャトレ鳳を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ鳳のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ鳳の売却ガイド

ルイシャトレ鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数169戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ鳳の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ルイシャトレ鳳を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳳南小学校
  • 中学校区: 鳳中学校

ルイシャトレ鳳に関するよくある質問

ルイシャトレ鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ鳳には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ鳳の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルイシャトレ鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ鳳はどのような物件ですか?

ルイシャトレ鳳は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩9分。築2007年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ鳳には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
鳳駅は快速が止まりそれが便利ですね駅前は適度に栄えていて満足です
2022年09月 メリット
交通利便性
えきいんさんのたいどがとてもすばらしいとおもう
もし、終電が遅かったらもっとよくなるとおもう
生活利便施設の充実
映画館などがあるからそこで遊べることができる
人が多すぎて混雑することがあるのでふゆかい
飲食店の充実
おいしい店がいっぱいあってよいとおもう。
しいてあげれば、まちの案内とかがあんまわからん
暮らし・子育て環境の充実
あそぶところとかいっぱいあってよいとおもう
もう少し、育休などをながくしたらよいとおもう
治安
昼などはたいぶよいともう。朝も治安がよい
夜になるとバイクの音がうるさかったりする
コストパフォーマンス
安い店がありとても過ごしやすいと思います
安い店が少ないからもうすこしネダンを下げて欲しい

ルイシャトレ鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.34万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.6 133.48 186.36 2009-01-04 3LDK 70.6㎡ 110.04万円/㎡2009-08-11 3LDK 64.7㎡ 89.41万円/㎡2010-09-06 3LDK 70.6㎡ 111.44万円/㎡2010-09-22 3LDK 66.84㎡ 119.19万円/㎡2011-06-08 3LDK 70.85㎡ 125.98万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.84㎡ 112.77万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.7㎡ 101.68万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.35㎡ 89.48万円/㎡2011-10-19 3LDK 70.45㎡ 111.68万円/㎡2013-06-24 4LDK 78.44㎡ 96.09万円/㎡2013-11-17 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡2013-11-28 4LDK 76.47㎡ 105.91万円/㎡2014-05-18 3LDK 69.5㎡ 98.94万円/㎡2014-09-05 4LDK 76.47㎡ 103.32万円/㎡2014-11-19 3LDK 69.5㎡ 103.69万円/㎡2014-12-16 4LDK 76.47㎡ 103.32万円/㎡2015-06-15 3LDK 70.6㎡ 97.39万円/㎡2015-06-18 4LDK 76.47㎡ 103.32万円/㎡2015-06-25 3LDK 67.06㎡ 102.54万円/㎡2015-09-07 3LDK 70.6㎡ 102.08万円/㎡2016-04-01 2LDK 70.85㎡ 109.65万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.45㎡ 112.62万円/㎡2016-08-08 3LDK 70.6㎡ 111.44万円/㎡2016-08-09 4LDK 78.78㎡ 102.81万円/㎡2016-12-20 3LDK 70.6㎡ 113.78万円/㎡2017-02-21 3LDK 66.84㎡ 107.82万円/㎡2017-05-16 3LDK 69.5㎡ 101.31万円/㎡2017-08-29 3LDK 70.85㎡ 120.38万円/㎡2017-11-04 3LDK 70.6㎡ 111.44万円/㎡2017-11-11 3LDK 66.84㎡ 107.82万円/㎡2017-11-19 3LDK 67.06㎡ 117.32万円/㎡2018-03-13 3LDK 64.7㎡ 106.28万円/㎡2018-05-21 3LDK 70.6㎡ 111.44万円/㎡2018-05-21 3LDK 67.06㎡ 117.32万円/㎡2018-05-27 3LDK 64.7㎡ 101.17万円/㎡2018-08-18 4LDK 78.44㎡ 96.93万円/㎡2018-11-06 3LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡2019-08-18 4LDK 78.78㎡ 110.36万円/㎡2020-04-05 4LDK 78.78㎡ 120.85万円/㎡2020-08-16 3LDK 73.52㎡ 111.51万円/㎡2020-10-06 3LDK 67.06㎡ 115.85万円/㎡2020-10-06 4LDK 78.78㎡ 120.85万円/㎡2020-10-11 3LDK 70.6㎡ 110.04万円/㎡2021-04-26 3LDK 73.52㎡ 116.01万円/㎡2021-05-14 3LDK 70.6㎡ 131.11万円/㎡2022-02-24 3LDK 64.7㎡ 131.82万円/㎡2022-05-08 4LDK 82.05㎡ 136.18万円/㎡2022-05-12 3LDK 64.7㎡ 126.71万円/㎡2022-07-24 2SLDK 68.44㎡ 148.77万円/㎡2022-09-17 3LDK 70.45㎡ 121.06万円/㎡2022-09-21 4LDK 78.44㎡ 115.9万円/㎡2022-12-22 3LDK 70.85㎡ 129.71万円/㎡2023-03-18 3LDK 70.45㎡ 121.06万円/㎡2024-03-15 3LDK 64.7㎡ 152.26万円/㎡2024-03-15 4LDK 82.05㎡ 136.18万円/㎡2024-11-12 3LDK 70.85㎡ 139.04万円/㎡2025-02-03 3LDK 64.7㎡ 162.99万円/㎡2025-02-04 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡2025-02-08 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡2025-02-24 4LDK 78.78㎡ 137.64万円/㎡2025-05-02 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡2025-05-25 3LDK 66.84㎡ 113.75万円/㎡2025-07-07 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡2025-07-15 4LDK 78.44㎡ 138.23万円/㎡2025-08-09 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡2025-11-26 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡2025-12-15 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡2026-01-16 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡2026-01-26 3LDK 66.84㎡ 168.06万円/㎡2026-02-17 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.84㎡ 168.06万円/㎡2026-03-07 3LDK 78.78㎡ 138.06万円/㎡2026-03-07 3LDK 78.78㎡ 138.06万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 3LDK 78.78㎡ 138.06万円/㎡
2026-03-07 7階 3LDK 78.78㎡ 138.06万円/㎡
2026-03-06 8階 3LDK 66.84㎡ 168.06万円/㎡
2026-02-17 6階 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡
2026-01-26 8階 3LDK 66.84㎡ 168.06万円/㎡
2026-01-16 6階 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡
2025-12-15 6階 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡
2025-11-26 6階 3LDK 66.84㎡ 177.55万円/㎡
2025-08-09 10階 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡
2025-07-15 9階 4LDK 78.44㎡ 138.23万円/㎡
2025-07-07 8階 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡
2025-05-25 3階 3LDK 66.84㎡ 113.75万円/㎡
2025-05-02 6階 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡
2025-02-24 3階 4LDK 78.78㎡ 137.64万円/㎡
2025-02-08 10階 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡
2025-02-04 6階 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡
2025-02-03 11階 3LDK 64.7㎡ 162.99万円/㎡
2024-11-12 9階 3LDK 70.85㎡ 139.04万円/㎡
2024-03-15 11階 3LDK 64.7㎡ 152.26万円/㎡
2024-03-15 1階 4LDK 82.05㎡ 136.18万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。