ルイシャトレ兵庫駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年6月
総戸数20戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積55.70m² ~ 60.93m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社山田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ兵庫駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルイシャトレ兵庫駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルイシャトレ兵庫駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。ルイシャトレ兵庫駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ兵庫駅前の売却ガイド

ルイシャトレ兵庫駅前は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ兵庫駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ルイシャトレ兵庫駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ルイシャトレ兵庫駅前に関するよくある質問

ルイシャトレ兵庫駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ兵庫駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ兵庫駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルイシャトレ兵庫駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ兵庫駅前はどのような物件ですか?

ルイシャトレ兵庫駅前は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩7分。築2000年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ兵庫駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅を出てすぐスーパー2件、ドラッグストア、100円ショップがあり、日用品を買うには特段問題なし。駅前にはクリニックビルもあるため安心。主要駅である神戸、元町、三ノ宮には10分圏内。新快速は止まらないが、普通、快速電車は止まるため混雑していてもそこまで気にならない程度。
【兵庫駅に対する口コミ】外国労働者や低所得者が多く住んでいるため、夜の駅前は少し怖い雰囲気がある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場が近い。バス乗り場も近い。
新快速がとまらない。ホームまで行くのに階段が多い。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。飲食店も多い。小さい病院も多い。
強いてあげるならアパレルの店や雑貨屋さんがあればいいなと思います。
飲食店の充実
焼き肉屋さんが多い。色々な飲食店が豊富。
強いてあげるのなら有名なチェーン店のお店が出来たらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近い。幼稚園も近くにある。駅に多機能トイレがある。
強いて挙げれば公園まで近くなれば良くなる。
治安
交番が近くにある。人通りが多い。夜は街灯で明るい。
強いて挙げれば酔っぱらいの人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃はお店や病院など沢山あり利便性がいいのでコストパフォーマンスはいいと思います。
強いて挙げれば国道2号線があり夜中バイクがうるさいのが気になります。
交通利便性
普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。大阪駅までも50分以内でいける。駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。
駅のホームに上がるのに階段とエレベーターしかないのでエスカレーターがあればなぁ。工場に向かう人の最寄り駅のため通勤ラッシュ時は特に人が多く狭いホームが混雑する
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。
24時間営業のお店もあるが駅周辺のお店の営業終了時間が早い。
飲食店の充実
朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。
もしマクドナルドがあれば利便性が向上するのに
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。
マンションが増えてきたため、公園でのボール遊びが禁止で少し遊びづらい。
治安
どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。
駅前で外国人が集団で集まってることが多々あり怖い。
コストパフォーマンス
駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。
ハーバーランドや三ノ宮に近いからか家賃は決して安くはない。
交通利便性
快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。
事故のリスクがあるため、ホーム柵があるとより安心だと思う。
生活利便施設の充実
本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。
駅構内に小さくてもよいのでドラッグストアがあると、急な買い物があっても安心なのでありがたい。
飲食店の充実
周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。
強いてあげれば、朝早くベーカリーを利用するので、早い時間でもたくさんの種類が選べたらよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。
強いて言えば、駅のトイレがもう少しきれいだとありがたい。
治安
駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。
強いてあげるとすると、周辺で街頭が少なく夜は暗いところがある。夜遅くは酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。
駅近くは部屋の大きさのわりに少し家賃が高いと思う。徒歩10分程度の場所だと、手頃なところがあってよいかもしれない。
交通利便性
本数が多いので便利。バス停も近くにありすぐに乗り換えが出来る。
新快速が止まらずたまに乗り越してしまう。
生活利便施設の充実
スーパーも近くにあり帰りに買い物をして帰れる。
強いてあげれば24時間営業のスーパーがあればいいなと思います。
飲食店の充実
駅を出たらすぐに飲食店があり帰りに食べて帰れるので便利。
強いてあげればもっと飲食店の種類が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園も近くにあり便利だと思います。
小学校や中学校が少し遠いから少し不便だと思います。
治安
近くに交番があるので見回りをしてくれていていいと思います。
ロータリーでお酒を飲んでいる人がたくさんいる。
コストパフォーマンス
駅近、スーパーも近くにたくさんあるので家賃は少し高いと思うがいいと思います。
家賃がもう少し安ければ嬉しいと思います。

ルイシャトレ兵庫駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.95万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.63 118.77 151.9 2014-02-18 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡2015-09-07 3LDK 60.93㎡ 102万円/㎡2018-09-23 3LDK 60.93㎡ 124.79万円/㎡2018-11-23 3LDK 60.93㎡ 112.85万円/㎡2019-02-20 3LDK 60.93㎡ 103.09万円/㎡2019-06-25 3LDK 60.93㎡ 123.7万円/㎡2023-11-24 3LDK 60.93㎡ 107.43万円/㎡2024-06-22 3LDK 60.93㎡ 145.95万円/㎡2024-09-03 3LDK 55.7㎡ 135.32万円/㎡2024-10-27 3LDK 60.93㎡ 135.58万円/㎡2024-11-23 3LDK 60.93㎡ 130.16万円/㎡2025-02-03 3LDK 55.7㎡ 129.38万円/㎡2025-04-01 3LDK 60.93㎡ 146.38万円/㎡2026-02-08 3LDK 55.7㎡ 135.32万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 4階 3LDK 55.7㎡ 135.32万円/㎡
2025-04-01 7階 3LDK 60.93㎡ 146.38万円/㎡
2025-02-03 5階 3LDK 55.7㎡ 129.38万円/㎡
2024-11-23 2階 3LDK 60.93㎡ 130.16万円/㎡
2024-10-27 2階 3LDK 60.93㎡ 135.58万円/㎡
2024-09-03 5階 3LDK 55.7㎡ 135.32万円/㎡
2024-06-22 2階 3LDK 60.93㎡ 145.95万円/㎡
2023-11-24 2階 3LDK 60.93㎡ 107.43万円/㎡
2019-06-25 4階 3LDK 60.93㎡ 123.7万円/㎡
2019-02-20 4階 3LDK 60.93㎡ 103.09万円/㎡
2018-11-23 4階 3LDK 60.93㎡ 112.85万円/㎡
2018-09-23 4階 3LDK 60.93㎡ 124.79万円/㎡
2015-09-07 3階 3LDK 60.93㎡ 102万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。