ルイシャトレあびこの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年9月
総戸数38戸
小学校区域苅田南小学校
中学校区域我孫子南中学校
専有面積64.90m² ~ 77.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレあびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレあびこは候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜78m2という条件が希望に合いました。ルイシャトレあびこは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、庭井2丁目3-13の空気感が希望に近いと感じました。ルイシャトレあびこなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルイシャトレあびこを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレあびこの売却ガイド

ルイシャトレあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数38戸、15階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレあびこの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ルイシャトレあびこを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田南小学校
  • 中学校区: 我孫子南中学校

ルイシャトレあびこに関するよくある質問

ルイシャトレあびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレあびこの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルイシャトレあびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレあびこはどのような物件ですか?

ルイシャトレあびこは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩6分。築1999年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレあびこには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実しています。 マクドやサイゼリアなど手軽に家族でも寄れるお店はもちろん、夜は居酒屋や個人が経営しているコスパも良い創作料理のお店など老若男女問わず充実しています。スーパーやドラッグストアなどもいくつかあるのでお買い物にも不便がありません。
【あびこ駅に対する口コミ】銀行が少ないかなったら思います。三井住友銀行が有れば良いなといつも思います。 また、商店街にアーケードがあれば雨の日も濡れずに買いものもしやすいかなと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【あびこ駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線が最寄の駅でこの駅を利用して大阪各駅の主要エリアに行くことができる場所に駅があるためこのエリア周囲は結構商業施設が多いです。特に、スーパーなどがそうで一人暮らしをしていてもまず、食料や日用品で困ることは無いです。
【あびこ駅に対する口コミ】スーパー激戦区なため、ものすごく人が多く、駅周囲は平日でも人が多いので人ごみが苦手な方には住みやすいエリアではないかもしれないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
物価が安いです。駅から伸びる商店街があり、お店もたくさんあるので、値段を比べてハシゴしたりするとかなり節約にはいいです。御堂筋線も便利。
地下鉄があり北南に行くには良いですが 東西へのアクセスは良くないです。
生活利便施設の充実
商店街に買い物するとこがたくさんあるのでとても便利です。飲食店もたくさんあります。病院なども多いので利便性はとても高いと思います。
強いて言えば病院はたくさんありますが目的に合った評判の良い自分に合った病院を探すにはそこそこ努力が必要かなと思います。
飲食店の充実
個人的にあまり外食しませんが、飲食店はたくさんあり、この駅周辺に美味しいところがたくさんあると言う噂はよく聞きます。飲みに行くのが好きな方にはいいと思います
個人的には安くて種類の多いパン屋さんがあればいいなと思いました。パン屋さんはありますがちょっと高いかなと自分的には思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校があるのと 小さい公園はありますし、ちょっと足を伸ばせば長居公園もあります。
子育てはどうでしょうか。。。学校はありますが、治安が気になります。警察に連れていかれる人を見かけることが何回かありましたし、以前お母さんが警察に連れていかれている現場を見かけました。ガラの悪い人も多いので私が子育てするなら別の地域を選ぶかなと思います。
治安
あまり良いことが思い浮かびませんが、個人的に事件に巻き込まれた事はありません。
とにかく治安が悪いと思います。ガラが悪い。警察に連れていかれる人見かけることが結構ありました。商店街で暴行されている方がいたのを見たこともあります。飲み屋も多いのでたまに喧嘩してる人もいたりします。空き巣も多いとどこかで見かけたので私もかなり気をつけていました。そっち系の怖い方を見かけたりもします。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはかなり良い方だと思います。地下鉄も近いし、スーパーもドラッグストアもあるので買い物にはとても良いです。安い物件を探されている方には結構穴場かなと思います。
生活必需品を買うには良い環境ですが、おしゃれなものとかはありません。素敵なショッピングを日常的に楽しまれたいと言う方には向かないと思います。
交通利便性
主要駅に向かうのに一本でいけアクセスがとても良い
停車駅が多く時間がかかる。快速など時間帯によって変えてほしい
生活利便施設の充実
スーパー、病院、美容室など全て徒歩圏内で行けるのでとても便利です。
周りに色々なお店がある分人も多く夜も賑やかです。
飲食店の充実
飲み処が多く終電を気にせずに遅い時間まで飲食などが出来る
飲み処が多い分トラブルに巻き込まれないか心配です。
暮らし・子育て環境の充実
病院などが近くにあるので万が一があった時にとても助かります。
子育ての環境ではない。飲み屋が多い分治安がそれほどよくないのでダメです。
治安
近くにあびこ交番があるためなにかあればすぐに駆けつけてくれる 近くにふたつ
大声で騒いでる人もいれば飲み過ぎで倒れてる人もいるため治安はよくない。
コストパフォーマンス
大阪市内が近いのでアクセスは最高にいいです。
大阪市内なだけあって家賃は割高です。駐車場もそこそこの家賃がするのでコスパは良くないです。

ルイシャトレあびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.7万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.24 122.55 173.86 2014-12-07 2LDK 70.43㎡ 83.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 70.43㎡ 83.55万円/㎡2015-05-25 3LDK 64.9㎡ 82.52万円/㎡2016-02-11 2LDK 70.43㎡ 79.79万円/㎡2016-04-19 2LDK 70.43㎡ 79.79万円/㎡2016-12-10 4LDK 77.79㎡ 113.89万円/㎡2017-03-03 4LDK 77.79㎡ 109.64万円/㎡2017-06-28 4LDK 77.79㎡ 109.64万円/㎡2017-09-13 4LDK 77.79㎡ 109.64万円/㎡2018-03-10 3LDK 72.94㎡ 139.59万円/㎡2018-03-23 4LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡2018-04-24 3LDK 72.9㎡ 144.2万円/㎡2018-05-17 3LDK 72.9㎡ 139.67万円/㎡2020-09-09 2LDK 70.43㎡ 102.32万円/㎡2020-12-06 2LDK 69.49㎡ 133.11万円/㎡2021-03-08 2LDK 70㎡ 132.14万円/㎡2021-03-08 2LDK 70.43㎡ 131.33万円/㎡2021-03-09 2LDK 70㎡ 132.14万円/㎡2021-04-09 2LDK 70.43㎡ 121.1万円/㎡2021-10-30 3LDK 64.9㎡ 128.87万円/㎡2022-02-05 2LDK 70.43㎡ 130.49万円/㎡2025-09-02 4LDK 77.79㎡ 165.31万円/㎡2025-10-04 4LDK 77.79㎡ 139.39万円/㎡2025-10-07 4LDK 77.79㎡ 143.64万円/㎡2026-01-10 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2026-01-10 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡2026-02-06 2LDK 64.9㎡ 142.11万円/㎡ 2014-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 2階 2LDK 64.9㎡ 142.11万円/㎡
2026-01-10 1階 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 64.9㎡ 145.17万円/㎡
2025-10-07 11階 4LDK 77.79㎡ 143.64万円/㎡
2025-10-04 11階 4LDK 77.79㎡ 139.39万円/㎡
2025-09-02 11階 4LDK 77.79㎡ 165.31万円/㎡
2022-02-05 5階 2LDK 70.43㎡ 130.49万円/㎡
2021-10-30 4階 3LDK 64.9㎡ 128.87万円/㎡
2021-04-09 5階 2LDK 70.43㎡ 121.1万円/㎡
2021-03-09 5階 2LDK 70㎡ 132.14万円/㎡
2021-03-08 1階 2LDK 70㎡ 132.14万円/㎡
2021-03-08 1階 2LDK 70.43㎡ 131.33万円/㎡
2020-12-06 1階 2LDK 69.49㎡ 133.11万円/㎡
2020-09-09 1階 2LDK 70.43㎡ 102.32万円/㎡
2018-05-17 7階 3LDK 72.9㎡ 139.67万円/㎡
2018-04-24 7階 3LDK 72.9㎡ 144.2万円/㎡
2018-03-23 2階 4LDK 77.79㎡ 118.14万円/㎡
2018-03-10 7階 3LDK 72.94㎡ 139.59万円/㎡
2017-09-13 10階 4LDK 77.79㎡ 109.64万円/㎡
2017-06-28 15階 4LDK 77.79㎡ 109.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。