リージェントコート黒田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市黒田113-42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年2月
総戸数35戸
小学校区域和歌山市立宮北小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積68.13m² ~ 125.80m²
土地権利定期借地権
用途地域商業地域
施工会社TATO建設
管理会社グローバルコミュニティ

リージェントコート黒田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リージェントコート黒田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リージェントコート黒田の売却ガイド

リージェントコート黒田は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、14階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリージェントコート黒田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リージェントコート黒田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩6分
  • わかやま電鉄貴志川線/和歌山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮北小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

リージェントコート黒田に関するよくある質問

リージェントコート黒田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リージェントコート黒田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リージェントコート黒田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリージェントコート黒田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リージェントコート黒田はどのような物件ですか?

リージェントコート黒田は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩6分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リージェントコート黒田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近(東側)、スーパー近く、便利なところで住みやすい。駅の西側は開けていますが、東側はまだのどかで、小さい子供さんがいる家庭でも安心して住めるのではないでしょうか。
▼私は所有者で賃貸に出していますが、借地と言うこともあり、借地代を地主に毎月1万円以上払わないといけないので、利回りが落ちます。 所有者としてはデメリットですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅の西側のようなうるさいところでは無いので落ち着ける。
▼夜は静かなので夜道は女性だと少し怖いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人は通いですが、比較的掃除も行き届ききれいに保たれてれいる。
▼管理人が常駐では無いので、セキュリティー面で若干の心配がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ベランダが2箇所(68m2)に有り、周りにさえぎる建物も無いので見晴らしが良い。
▼駅近で時に電車が通るので、その音が少し気になることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲日高屋や近鉄百貨店が近くに有り大変便利。
▼マンション近くには外食に適したレストランが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲直ぐ近所に公園が有り子供を遊ばせる事ができる。
▼強いて挙げれば、やはり電車が通過する音が若干気になる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】急行が止まるのがいいです! 時間が見やすくていいです。和歌山の中では都会の方だし、駅の近くはビルがたくさん建っていて、不便ではないと思います。
▼【和歌山駅に対する口コミ】ホームドアをつけて欲しいです!小さい子が落ちそうで見てて怖かったです。人が多すぎて、コロナウイルスが広まってしまいそうでこわい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】大きくて、お店があるので学校帰りによる学生も多いです!比較的いいと思います。学生が少しうるさいですが。
▼【和歌山駅に対する口コミ】勉強のスペースがないのが、嫌です。和歌山市駅は勉強できる場所が近くにあるので学校帰りそれでも大きく違ってくるのかなと思います。とにかく座れません。立たないと行けません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】サイゼリヤとかがあって、人が通りにくいところなのでぼっちでも食べれていいです。笑
▼【和歌山駅に対する口コミ】食べ物の掲示を駅のところに見やすくおいてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】智弁とか近大附属の学生が多く利用していて、学生は多いです。バスもたくさん出ていていいです。
▼【和歌山駅に対する口コミ】駅に関係ないですが、バスの時間があってなさすぎます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】駅のわかりやすいところにばいてんがあってそこでひつようなものがたくさんかえる。そしてホームのかずがすくなくて分かりやすい。その数少ないホームにもどこいきなどがかかれていてとてもわかりやすくてとてもいい
▼【和歌山駅に対する口コミ】もし、電車がもっととまればなおよい。そろくらいだとおもう
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【和歌山駅に対する口コミ】駅周辺には百貨店があり買い物に便利です。道路も舗装整備がされており歩きやすく車いすやベビーカーも走行しやすくなっています。電車の混雑は通勤時間帯を除けばあまり混み合うこともありません。大阪駅へのアクセスは特急を使用することも出来ますが、在来線の快速を選択することも出来ます。
▼【和歌山駅に対する口コミ】自転車置き場が少ないことと通勤や通学の迎えに来ている自家用車が停まれるスペースが少ないことです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲大阪まで乗り換えなしで行くことができる。交通の便がいい
▼しいてゆえばホームに階段だけでなくエスカレーターを増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲VUITTONやDIORなど有名ブランドが多くかなりいい
▼どこに店舗があるのか分かりにくいとよがゆういうの欠点
飲食店の充実
▲油そばとかゆう駅前にあるラーメンがとても美味しい
▼居酒屋などが多いのでもっと若者向けの飲食店を増やすとよりいい
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつ替えシートが設置されており子育てする母親などには優しい
▼おむつ替えシートがあるももの少し汚れている
治安
▲駅前に交番があるので安心することができる
▼ローソンの前に怖い人たちがいてて通りにくい
コストパフォーマンス
▲家賃は首都圏などに比べると非常に安いです
▼しいてあげるならば物価が高いのに最低賃金が安い
交通利便性
▲貴志川線のイチゴ電車やおもちゃ電車がとても可愛いです
▼公衆便所が外にありますが、少し汚く感じました
生活利便施設の充実
▲最寄りに店が多いので、なにかと便利だと思います
▼しいてあげるとすれば、雑貨屋が多ければ嬉しい
飲食店の充実
▲地下の飲食店も豊富で店選びに困りません。
▼この前まであった焼き鳥店がなくなったのがとても残念
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにある公衆便所が汚く感じたので、もう少し綺麗に
▼しいてあげるとすれば、トイレが汚いかも。
治安
▲夜間の少年い集が目立ちました喫煙所の人が多い
▼しいてあげるとすれば、酔っ払いが多いしゲロも多い
コストパフォーマンス
▲可もなく不可もないが、値段の割には便がいい
▼しいてあげるとすれば、もう少しだけ値段が安ければ

リージェントコート黒田の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.25万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↓ 下落傾向
46.24 65.22 84.19 2014-04-29 3LDK 84.04㎡ 81.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 84.04㎡ 73.95万円/㎡2018-01-19 3LDK 75.65㎡ 58.99万円/㎡2018-03-16 4LDK 125.8㎡ 57.81万円/㎡2018-03-19 4LDK 84.04㎡ 62.15万円/㎡2018-09-17 4LDK 125.8㎡ 49.4万円/㎡2019-05-13 4LDK 125.8㎡ 49.4万円/㎡2019-06-19 4LDK 101.93㎡ 60.97万円/㎡2019-10-08 4LDK 84.04㎡ 58.22万円/㎡2019-12-07 4LDK 125.8㎡ 49.4万円/㎡2019-12-20 4LDK 101.93㎡ 60.97万円/㎡2020-04-19 4LDK 84.04㎡ 50.35万円/㎡2020-04-28 4LDK 101.93㎡ 53.51万円/㎡2020-10-24 4LDK 101.93㎡ 53.51万円/㎡2021-12-19 3LDK 97.88㎡ 56.74万円/㎡2021-12-20 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2021-12-21 3LDK 68.13㎡ 66.96万円/㎡2021-12-29 3LDK 94.43㎡ 58.81万円/㎡2022-03-20 3LDK 97.88㎡ 53.7万円/㎡2022-06-21 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.13㎡ 55.8万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.8㎡ 63.03万円/㎡2023-03-08 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡2023-03-31 4LDK 101.93㎡ 58.38万円/㎡2023-07-08 4LDK 101.93㎡ 55.13万円/㎡2024-01-09 4LDK 101.93㎡ 55.13万円/㎡2024-02-21 3LDK 70.8㎡ 58.36万円/㎡2024-08-22 3LDK 68.13㎡ 55.8万円/㎡2024-08-22 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡2025-02-23 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡ 2014-04 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-23 7階 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡
2024-08-22 7階 3LDK 68.13㎡ 55.8万円/㎡
2024-08-22 7階 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡
2024-02-21 10階 3LDK 70.8㎡ 58.36万円/㎡
2024-01-09 11階 4LDK 101.93㎡ 55.13万円/㎡
2023-07-08 11階 4LDK 101.93㎡ 55.13万円/㎡
2023-03-31 11階 4LDK 101.93㎡ 58.38万円/㎡
2023-03-08 7階 3LDK 70.8㎡ 53.7万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 68.13㎡ 55.8万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 70.8㎡ 63.03万円/㎡
2022-06-21 7階 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡
2022-03-20 12階 3LDK 97.88㎡ 53.7万円/㎡
2021-12-29 12階 3LDK 94.43㎡ 58.81万円/㎡
2021-12-21 7階 3LDK 68.13㎡ 66.96万円/㎡
2021-12-20 7階 3LDK 70.8㎡ 64.43万円/㎡
2021-12-19 12階 3LDK 97.88㎡ 56.74万円/㎡
2020-10-24 14階 4LDK 101.93㎡ 53.51万円/㎡
2020-04-28 14階 4LDK 101.93㎡ 53.51万円/㎡
2020-04-19 6階 4LDK 84.04㎡ 50.35万円/㎡
2019-12-20 14階 4LDK 101.93㎡ 60.97万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。