リヴィアス難波ルーチェの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-16
階建て10階建
築年月2014年8月
総戸数47戸

リヴィアス難波ルーチェを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リヴィアス難波ルーチェは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リヴィアス難波ルーチェなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴィアス難波ルーチェを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リヴィアス難波ルーチェのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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リヴィアス難波ルーチェの売却ガイド

リヴィアス難波ルーチェは大阪府大阪市浪速区に位置するマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴィアス難波ルーチェの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

リヴィアス難波ルーチェを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩5分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩10分

リヴィアス難波ルーチェに関するよくある質問

リヴィアス難波ルーチェの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴィアス難波ルーチェには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴィアス難波ルーチェの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリヴィアス難波ルーチェの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴィアス難波ルーチェはどのような物件ですか?

リヴィアス難波ルーチェは大阪府大阪市浪速区に位置するマンションです。芦原橋駅徒歩5分。築2014年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴィアス難波ルーチェには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 メリット
交通利便性
いろんな路線がつながってて非常にメリットがあります。ただし、大阪メトロの桜川はやや東に寄っているような気がします。
難波まで近いということでやや騒がしい気がします。またスーパーがちょっと少ない気がします。
交通利便性
都心部に近く家賃が安い。地下鉄大国町駅にも近い。
普通しか止まらないので本数が少ない。なんば方面には徒歩だと少し遠く不便。
生活利便施設の充実
スーパーが近い。JR難波駅方面に病院が多くある。
ショッピングが楽しめるような店は少ない。
飲食店の充実
有名なカヌレ屋さん、スープカレーの店がある。
駅前に飲食店はない。少し離れた場所にある。
暮らし・子育て環境の充実
浪速公園など広い公園がある。駅構内はきれい。
街の雰囲気がファミリー向けではなく子育てには適していない。
治安
道が広いため大通り沿いを歩けば不安は少ないかも。
工場なども多く騒音がひどい。夜はあまり出歩かないほうが良い。
コストパフォーマンス
大阪中心部に近いわりには家賃が安い。自転車などの移動手段があれば生活には困らない。
自転車移動になりがちなので駐輪料金がかさむかも。
交通利便性
利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。
この路線、割とどの駅でもそうですが、電車とホームの間に広めの穴があり、子供、ベビーカーなどは注意が必要です。うちの子は、穴があるよ!と言ったそばから踏み外しました、、、、手を繋いでいたから大丈夫でしたが。お気をつけください。
生活利便施設の充実
千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。
10年近く住んでいて特にデメリットは感じない。強いて言うなら千日前通りの歩道が少し汚いかな。
飲食店の充実
駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。難波の中心まで歩いても20分。梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑
強いて言えば牛丼屋チェーンが、吉野家以外揃ってるんですが吉野家があって欲しかった笑
暮らし・子育て環境の充実
薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。
千日前通り沿いであり、交通量が多いため、子供の飛び出しはかなり注意しています。
治安
先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。
一丁離れると寂しい方角もあります。あと、アポロビルがあり、夜は酔っ払いが少し増えます。
コストパフォーマンス
家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。
地震で津波が来たら約2メートルつかります。特に駅のあたりは坂の下です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。