リベール帝塚山東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代東1丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年1月
総戸数32戸
小学校区域大領小学校
中学校区域大領中学校
専有面積64.38m² ~ 81.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社五洋建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール帝塚山東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた万代東1丁目2-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベール帝塚山東は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 万代東1丁目2-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール帝塚山東は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。リベール帝塚山東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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リベール帝塚山東の売却ガイド

リベール帝塚山東は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール帝塚山東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

リベール帝塚山東を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩8分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大領小学校
  • 中学校区: 大領中学校

リベール帝塚山東に関するよくある質問

リベール帝塚山東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール帝塚山東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール帝塚山東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール帝塚山東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール帝塚山東はどのような物件ですか?

リベール帝塚山東は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩8分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール帝塚山東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】御堂筋線だと梅田、難波、天王寺にすぐにいけるため便利です。 始発駅から近い駅のため梅田や難波行きの電車でしたら必ず座れる点もいいと思います。 飲食店、スーパーもたくさんあり生活するには問題ないと思います。
【西田辺駅に対する口コミ】デメリットは飲み屋も多いので朝までうるさいことです。
2024年03月 6分ていど
交通利便性
御堂筋線は動脈路線で便利。西田辺は地域相場価格ではお勧めです、特に古今新築物件が多々増えており築浅物件の相場が直ぐに安くなってます。飲み屋街の印象が駅前では強いですが、飲食店・コンビニ・スーパーとも多く大通り面を避けたら治安の良い地域だと思います。阿倍野以南ではお勧めだと、実際に住んでますが他の町に興味が出てないですすよ
大通りの交差点とか地下鉄の関係で、救急車両が多いかな駐車場代高いですね・・・車を使わない方にお勧めです。タイムスとのシェアリングは多くそちらをお勧めします
生活利便施設の充実
買い物には徒歩圏内で粗できます。商店街はないですが必要とは感じませんよ。医療系は充実してます。阿倍野に二駅なので【6分ていど】不便はないです
駅前に100均が欲しい(笑)チェーンでが少ない
飲食店の充実
良いお店多々あります。チェーン店は少ないですが価格では変わりません、逆に考えたらリーズナブルな価格
深夜営業がすくないですねチェーン店が少ない?から深夜はコンビニメインになりります
暮らし・子育て環境の充実
結婚を機に引っ越ししてくる方が多いので良いと思います当方は独身ですが
独身なので分りません通勤時間は人通りが多いです
治安
阿倍野以降では治安は良いです街灯も多いし良いと思います。酔っ払いは夜中にはどの町でもいますが電気が点いてる店舗は保護するとの店舗協定店が多々あります
交番は不在が多く電話を勧めます帰宅時間は人通りがおおいです
コストパフォーマンス
市内中部の距離を考えると良い街だと思う御堂筋線の利便性を考慮したら問題無いかと
特になし築浅物件をお勧めしますね安く契約しやすいです
交通利便性
天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。
西田辺駅自体は、地下鉄御堂筋線1路線のみしか利用できないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。
大型複合商業施設が直近にはないため、1箇所で買物を済ますというのが難しいです。ただし、天王寺に出れば問題ありません。
飲食店の充実
駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。
各店舗がたたずまいが古さを感じさせます。大阪市内中心部のお店とは印象が異なります。
暮らし・子育て環境の充実
西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と6年間安心して通学させることができメリットがあると思います。
大阪市内のため、このエリア全体に、木々の緑が少ないです。大きな公園等もありません。
治安
大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。
大阪市内のため、交通量が多いので、交通事故に合わないか不安に感じる可能性があります。
コストパフォーマンス
西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。
西田辺駅周辺は開発が遅れており、街が寂れている印象があります。
交通利便性
西田辺駅。本数が多いのはもちろん。どちらの進行方向の場合でもラッシュ時以外だと混雑は少ない。
駅前にタクシー乗り場やバス停はない。反対のホームに向かうには階段をおりてぐるっと回らなければならない。トイレが改札内
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ多数あり。最近ニトリがオープンした。
他の近隣駅と比べると、駅前にファストフードが少ない。牛丼屋さんは何店舗かあるが、マクドナルドやケンタッキーといったお店がない
飲食店の充実
駅前に朝早くから開いてるパン屋さんがある。
気軽に入れるファストフード店がないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり。子育てしやすい街でファミリー向けマンションが増えている
エレベーターが狭いのでベビーカー1台が限界。
治安
駅前は明るく、飲食店やコンビニもあり賑やかですが治安は良い
駅前は明るいが、一本入った筋などは住宅街で夜は暗め
コストパフォーマンス
ここ数年でも地価があがってるとのこと。長居公園や天王寺も生活圏内で便利である
地価が高いのでマンションの賃料などは高い。駐車料金も高めなイメージ
交通利便性
天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。
改札が一か所しかないので、遠いところから降りると結構歩く。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。
本屋がないので、コンビニで手に入らないものは天王寺まで出なければならない。図書館は東住吉図書館か阿倍野図書館が近いが、どちらも徒歩で行くには遠い。駅前のドラッグストアは小規模のため、品揃えを求めると駅から少し離れたスギ薬局まで行かねばならない。
飲食店の充実
あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。
ファミレスは駅周辺にはない。少し離れた場所にあるくら寿司やロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。
家から学校までの通学ルートによっては大通りを通らないといけなくなる。
治安
怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。
駅前には居酒屋が多いので、コロナでなければ夜は酔っ払いが多いと思う。長池公園周辺でホームレスの方を見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。
御堂筋線沿線、天王寺まで二駅というだけで家賃が高いので、安さを求めるなら長居、我孫子あたりまで下ると安くなるが治安もそれなりに下がる。

リベール帝塚山東の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.92万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.94 145.95 187.95 2013-07-04 3LDK 64.96㎡ 110.94万円/㎡2016-02-09 3LDK 64.96㎡ 121.12万円/㎡2016-03-04 3LDK 64.96㎡ 116.79万円/㎡2016-07-11 3LDK 64.96㎡ 146.56万円/㎡2017-12-15 3LDK 64.96㎡ 136.38万円/㎡2018-02-20 3LDK 76.5㎡ 124.45万円/㎡2018-05-03 3LDK 64.96㎡ 131.3万円/㎡2018-06-28 3LDK 76.5㎡ 124.45万円/㎡2018-10-09 3LDK 64.96㎡ 147.07万円/㎡2019-01-21 3LDK 64.38㎡ 127.86万円/㎡2019-04-19 3LDK 64.38㎡ 129.91万円/㎡2020-11-22 3LDK 67.23㎡ 142.1万円/㎡2021-01-17 3LDK 67.23㎡ 137.19万円/㎡2021-05-10 3LDK 67.23㎡ 161.28万円/㎡2021-07-20 3LDK 67.23㎡ 161.28万円/㎡2023-04-29 3LDK 64.96㎡ 137.4万円/㎡2023-05-21 3LDK 72.27㎡ 131.74万円/㎡2024-01-13 3LDK 67.45㎡ 169.09万円/㎡2024-04-05 3LDK 67.23㎡ 180.95万円/㎡2024-04-13 3LDK 76.5㎡ 154.7万円/㎡2024-04-15 3LDK 76.5㎡ 154.7万円/㎡2024-04-22 3LDK 67.23㎡ 171.61万円/㎡2025-10-26 3LDK 72.27㎡ 168.33万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 9階 3LDK 72.27㎡ 168.33万円/㎡
2024-04-22 4階 3LDK 67.23㎡ 171.61万円/㎡
2024-04-15 6階 3LDK 76.5㎡ 154.7万円/㎡
2024-04-13 6階 3LDK 76.5㎡ 154.7万円/㎡
2024-04-05 4階 3LDK 67.23㎡ 180.95万円/㎡
2024-01-13 10階 3LDK 67.45㎡ 169.09万円/㎡
2023-05-21 6階 3LDK 72.27㎡ 131.74万円/㎡
2023-04-29 6階 3LDK 64.96㎡ 137.4万円/㎡
2021-07-20 4階 3LDK 67.23㎡ 161.28万円/㎡
2021-05-10 4階 3LDK 67.23㎡ 161.28万円/㎡
2021-01-17 4階 3LDK 67.23㎡ 137.19万円/㎡
2020-11-22 4階 3LDK 67.23㎡ 142.1万円/㎡
2019-04-19 2階 3LDK 64.38㎡ 129.91万円/㎡
2019-01-21 2階 3LDK 64.38㎡ 127.86万円/㎡
2018-10-09 7階 3LDK 64.96㎡ 147.07万円/㎡
2018-06-28 5階 3LDK 76.5㎡ 124.45万円/㎡
2018-05-03 7階 3LDK 64.96㎡ 131.3万円/㎡
2018-02-20 5階 3LDK 76.5㎡ 124.45万円/㎡
2017-12-15 7階 3LDK 64.96㎡ 136.38万円/㎡
2016-07-11 5階 3LDK 64.96㎡ 146.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。