リフレ神戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1998年11月
総戸数83戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積61.15m² ~ 95.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

リフレ神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜95m2という条件が希望に合いました。リフレ神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。リフレ神戸なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数83戸という点が安心材料になりました。リフレ神戸は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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リフレ神戸の売却ガイド

リフレ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数83戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリフレ神戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

リフレ神戸を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

リフレ神戸に関するよくある質問

リフレ神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リフレ神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リフレ神戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリフレ神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リフレ神戸はどのような物件ですか?

リフレ神戸は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩5分。築1998年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リフレ神戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】移動手段はJRだけでなく地下鉄やバスもあるので利便性抜群の地域です。umieという大規模商業施設やライフなどのスーパーもあり、生活に困ることはまずありません。また、最近では近くに大規模ばイオンモールもOPENしたのでより周辺環境が充実しています。 観光エリアなので夜間まで明るく1人でもあるける場所です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】利便性がとても高いので駅周辺の家賃は少し高めです。少し郊外(バスで15分圏内)に行けば安くなります。
2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
jr神戸駅、高速神戸駅まで5分程度と利便性は悪くない。大阪方面へ電車で行く場合は乗り降りが多い三宮よりも手前のため、比較的座って乗れる事が多い。またjrは新快速停車駅で利便性が高い。
阪急、阪神は神戸高速鉄道の範囲になるため、三宮より東へ行く場合は運賃が高くなる。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
月から土までは管理人が常駐しており、非常に挨拶も丁寧な方で清掃も行き届いている。管理は非常にしっかりしたマンションだと思います。
1Fが映画館なのでエントランスなどがない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅として神戸高速線「新開地」、JR山陽本線「神戸」、地下鉄海岸線「ハーバーランド」、地下鉄西神・山手線「湊川公園」があり、さまざまな路線を利用しやすくなっているため、利便性が高い。
商店街に面しているため、昼間や土日などは比較的賑やか。
2023年03月 メリット
交通利便性
新開地駅は2路線あるためとても便利です。駅を出たら複数路線のバスも15分〜20分間隔で走っています。
タクシー乗場はないので、流しのタクシーを止めなければなりません。
生活利便施設の充実
駅近にクリニックビルではないですが、徒歩数分で病院は揃っています。ハーバーランド までも徒歩圏内です。
商店街はありますが、飲食店とパチンコ屋がほとんどで買物には適していません。
飲食店の充実
商店街の中にグリル一平、駅から地上に上がってすぐのところにユウキと言う洋食屋さんがあり連日行列です。
マクドナルドやモスバーガー、ケンタッキーのようなファストフード店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園があります。車通りが多いので高いフェンスが付いておりボールが車道に飛び出ることはありません。
小学校は低学年の子どもが歩くには少し遠いと思います。
治安
街灯や飲食店の明かりが多いので夜も暗いと感じることはありません。
治安は決して良いとは言えません。ボートピア周辺は昼間でも酔っ払いが多いです。駅の近くは風俗街です。駅の中は綺麗ですが、地上までの階段は夜にはゴミや吐瀉物があります。
コストパフォーマンス
駅から近くでも家賃や駐車場代はは高くないと思います。
駐車場付の賃貸物件は少ないため、駐車場は別で借りるとなると、高くつきます。

リフレ神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.32万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.78 125.48 194.17 2013-08-05 3LDK 76.55㎡ 99.32万円/㎡2013-10-20 4LDK 94.6㎡ 97.15万円/㎡2013-12-26 4LDK 94.6㎡ 93.65万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.55㎡ 81.19万円/㎡2014-07-06 3LDK 78.43㎡ 71.23万円/㎡2015-02-23 3LDK 81.65㎡ 80.16万円/㎡2015-09-14 3LDK 76.55㎡ 68.23万円/㎡2015-12-11 3LDK 80.31㎡ 101.67万円/㎡2016-01-01 3LDK 80.32㎡ 102.07万円/㎡2016-05-10 3LDK 80.31㎡ 93.85万円/㎡2016-05-20 3LDK 81.65㎡ 84.21万円/㎡2016-05-30 3LDK 80.32㎡ 92.6万円/㎡2017-11-03 3LDK 76.55㎡ 81.19万円/㎡2019-01-30 3LDK 80.16㎡ 102.27万円/㎡2019-07-02 3LDK 93.27㎡ 94.99万円/㎡2019-08-06 3LDK 76.55㎡ 128.69万円/㎡2019-09-29 3LDK 75.55㎡ 139.14万円/㎡2019-10-18 3LDK 76.55㎡ 102.78万円/㎡2019-10-22 3LDK 76.55㎡ 128.69万円/㎡2019-10-22 3LDK 75.55㎡ 130.39万円/㎡2019-11-24 3LDK 80.16㎡ 135.27万円/㎡2019-11-29 3LDK 76.55㎡ 128.69万円/㎡2019-12-15 3LDK 76.55㎡ 98.46万円/㎡2020-01-29 3LDK 76.55㎡ 115.73万円/㎡2020-02-19 3LDK 80.16㎡ 122.89万円/㎡2020-06-20 2SLDK 73.27㎡ 116.4万円/㎡2020-07-09 2SLDK 73.27㎡ 98.36万円/㎡2020-09-28 2SLDK 73.27㎡ 98.36万円/㎡2020-10-25 3LDK 76.55㎡ 102.78万円/㎡2021-01-09 3LDK 78.43㎡ 121.39万円/㎡2021-02-01 3LDK 78.43㎡ 121.39万円/㎡2021-06-28 2LDK 95.24㎡ 103.78万円/㎡2021-07-20 2LDK 73.27㎡ 134.45万円/㎡2021-10-18 2SLDK 73.27㎡ 89.78万円/㎡2021-10-23 3LDK 73.12㎡ 103.98万円/㎡2022-01-07 3LDK 73.12㎡ 151.45万円/㎡2022-02-11 3LDK 73.12㎡ 152.81万円/㎡2022-02-28 3LDK 61.15㎡ 182.72万円/㎡2022-03-06 3LDK 76.55㎡ 144.67万円/㎡2022-04-03 3LDK 76㎡ 145.72万円/㎡2022-08-31 3LDK 76.55㎡ 133.01万円/㎡2022-11-17 3LDK 81.65㎡ 104.46万円/㎡2023-01-29 3LDK 81.65㎡ 140.9万円/㎡2023-04-21 3LDK 76.55㎡ 144.67万円/㎡2023-05-12 3LDK 76.55㎡ 120.4万円/㎡2023-05-20 3LDK 73.12㎡ 125.68万円/㎡2023-06-09 3LDK 76.55㎡ 120.05万円/㎡2023-08-06 3LDK 73.57㎡ 156.37万円/㎡2023-11-01 3LDK 78.43㎡ 146.68万円/㎡2024-04-22 3LDK 81.65㎡ 136.85万円/㎡2024-05-03 3LDK 80.16㎡ 110.52万円/㎡2024-08-18 3LDK 76.55㎡ 140.35万円/㎡2024-09-18 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡2025-06-23 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡2025-07-05 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡2025-08-26 2SLDK 73.27㎡ 157.46万円/㎡2025-10-27 2LDK 73.27㎡ 157.01万円/㎡2025-12-06 2LDK 73.27㎡ 157.46万円/㎡2025-12-12 3LDK 81.65㎡ 173.29万円/㎡2026-01-04 2SLDK 73.27㎡ 155.16万円/㎡2026-01-26 3LDK 81.65㎡ 165.19万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 9階 3LDK 81.65㎡ 165.19万円/㎡
2026-01-04 4階 2SLDK 73.27㎡ 155.16万円/㎡
2025-12-12 9階 3LDK 81.65㎡ 173.29万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 73.27㎡ 157.46万円/㎡
2025-10-27 4階 2LDK 73.27㎡ 157.01万円/㎡
2025-08-26 4階 2SLDK 73.27㎡ 157.46万円/㎡
2025-07-05 18階 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡
2025-06-23 18階 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡
2024-09-18 18階 3LDK 93.27㎡ 137.52万円/㎡
2024-08-18 7階 3LDK 76.55㎡ 140.35万円/㎡
2024-05-03 13階 3LDK 80.16㎡ 110.52万円/㎡
2024-04-22 11階 3LDK 81.65㎡ 136.85万円/㎡
2023-11-01 4階 3LDK 78.43㎡ 146.68万円/㎡
2023-08-06 4階 3LDK 73.57㎡ 156.37万円/㎡
2023-06-09 9階 3LDK 76.55㎡ 120.05万円/㎡
2023-05-20 9階 3LDK 73.12㎡ 125.68万円/㎡
2023-05-12 9階 3LDK 76.55㎡ 120.4万円/㎡
2023-04-21 10階 3LDK 76.55㎡ 144.67万円/㎡
2023-01-29 10階 3LDK 81.65㎡ 140.9万円/㎡
2022-11-17 10階 3LDK 81.65㎡ 104.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。