2025年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
神戸高速東西線新開地駅から徒歩1分という極めて優秀な立地にあり交通利便性が非常に高いことが最大の魅力です。新開地駅から姫路方面や三田方面、有馬温泉など多方面への移動が可能で、神戸・三ノ宮へのアクセスも良好 。
新開地駅周辺は神戸市内でも下町的な雰囲気のエリアで、高級感や洗練された住環境を求める方には物足りない可能性があります。古い建物のため、現代的な設備や断熱性能、耐震性能などの面で新築物件に劣る可能性も高く、将来的な大規模修繕費用の負担も予想されます。
立地・治安・周辺環境
★★
駅が近くて家賃相場は3.4万円～3.6万円と神戸市内では比較的リーズナブル コストパフォーマンスに優れています。
新開地ですので、治安はよくありません。女性向けではありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★
共用部は比較的キレイにされていますので、汚さは感じません。
オートロックなどがないのでセキュリティはかなり甘いといえます
お部屋の仕様・設備
★★
自主管理していましたが、管理会社が入っているので、まだマシだと思います。コンパクトですね。
築年数が45年（1980年3月築） と古く、建物の老朽化が進んでいることが大きな懸念材料です。
買い物・飲食店充実度
★★★
周辺施設も充実しており、ローソンストア100新開地駅前店やライフ神戸湊町リバープレイスなど日常の買い物にも困りません。
古くて汚い店が多いので女性は気になるでしょうね
暮らし・防災・子育て
★
駅から近いので便利なんがすごくいいです。
正直子育てには全く向かないマンションですね。事務所利用が多いので、住環境としてはオススメできないですね。