リッツ難波パークサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/難波駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩20分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年8月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積54.74m² ~ 62.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社吉富建設
施工会社福田組
管理会社東急コミュニティー

リッツ難波パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リッツ難波パークサイドは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。リッツ難波パークサイドは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと55〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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リッツ難波パークサイドの売却ガイド

リッツ難波パークサイドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数53戸、15階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリッツ難波パークサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

リッツ難波パークサイドを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩7分
  • 南海本線/難波駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

リッツ難波パークサイドに関するよくある質問

リッツ難波パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リッツ難波パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リッツ難波パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリッツ難波パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リッツ難波パークサイドはどのような物件ですか?

リッツ難波パークサイドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩7分。築2012年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リッツ難波パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】ショップ豊富 トイレ施設充実 障害者に優しい 商業施設 近隣飲食店充実都会は人口多いのか比較的品安い 在庫豊富で助かる
【難波駅に対する口コミ】陳列が雑な店が多い マナーの悪い客もマナーの悪い店員も多いのが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】買い物が楽しめて映画館も近い 衣食住に困らない施設あり 平日の夕方までに行動すれば問題なし 都会は店選びに困らない
【難波駅に対する口コミ】ゴミポイ捨てが多いため 歩くのに不自由 強いて言うなら歩きタバコする人が迷惑歓楽街は24時間人が多いのと眠らないので 静寂を好む人には苦手な場所
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】立ち飲み屋 カフェ 御飯どころがあり 老舗から最新のお店まで充実
【難波駅に対する口コミ】強いて言うなら換気が気になる 1人でも入店しやすい門構えの店が増えて欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある 常に清掃員が入って清掃してくれるので安心して使える
【難波駅に対する口コミ】強いて言うなら害虫が出る 害虫駆除を強化してほしい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海本線 高野線の始発駅 関西空港もこちらから行けます。高島屋 なんばctyの出入口から直結しています。改札口は2階と3階があるので目的地へはどちらが近いか事前に調べておくといいと思います。改札前にUNIQLOがあり何かと便利です。
【難波駅に対する口コミ】大きい駅特有ですが改札口が何箇所もあるのでそれぞれの場所の把握が必要です。1番線が奥まったところにあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】南海高野線、南海本線が乗りいれていて、関西空港や和歌山や高野山への特急もありお出かけに便利です。ホームに551蓬莱の売店や小さなコンビニなどがあり、特に551蓬莱では豚まんやアイスキャンディーがお土産に人気です。 トイレが比較的新しく非常に綺麗で落ち着いた雰囲気で入りやすいです。
【難波駅に対する口コミ】強いて挙げれば広くて迷いやすいのと、ホームに鳩がいる事があるので糞に注意が必要です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅からすぐ近くに道頓堀の橋があり、あの周辺には、たくさんのグルメスポットやインスタ映えするような店がたくさんあります。それから、難波駅周辺にはたくさんの外国人観光客がいます。なので日本に居ながら少し外国にいるような気分を味わうことが出来る。
【難波駅に対する口コミ】難波駅から大通りに出るのに歩いて時間がかかるのが難点。
2025年09月 メリット
交通利便性
JRなんば、四つ橋線・千日前線なんば、近鉄大阪なんば駅を利用でき、かなり便利。南の中心地までも徒歩5分ほどで到着。その割にしずかで付近にはスーパーや落ち着いたカフェ、クリーニング屋、複数のコンビニ、事務などなど生活に必要な施設が充実している。
たまにうるさいやつらがいるの要注意です。
生活利便施設の充実
ライフが駅に隣接しているため、降車後買い物をして帰路に就くことができる。動線に無駄がない動きができるので高めのQOLを維持できる。
特にありません。必要な店舗で存在しないものがほぼない。
飲食店の充実
周辺には健康志向の定食屋やファミレス、牛丼屋、おしゃれめなカフェなどがある。分ほど歩けばにぎやかな飲食店が立ち並ぶエリアに出れるためどんなシチュエーションにも対応できる。
飲み屋系のお店がやや少ない印象があるのでちょい飲みできる落ち着いたお店があるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
独り暮らしもしくは大人の暮らしには全く不便さや不満はない
子育てとなると公園等の遊び場が少なく、環境的にも健全とはいえない
治安
ガラの悪い人や酔っぱらいはほとんど見かけない。
徒歩5分ほどの距離にアポロビルがあるが至近距離でなければあまり影響がなく、特に悪い点は思い当たらない。
コストパフォーマンス
立地、利便性を考えると家賃相場はかなり安いように思います。
特に悪い点はみあたらないですね。利便性を考えれば安いぐらいかと思います
交通利便性
交通便利です。市営地下鉄、近鉄の駅もあります。
人がいっぱいで夏は凄く暑くなるし、緑は少ないです。
生活利便施設の充実
病院、公共施設、本屋、雑貨店沢山あります。
人がいっぱいで空気悪いです。しんどい面があります。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。お弁当やさんもあります。
とにかく激しいとこなので空気悪く、車も激しいとこです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所沢山あります。多目的トイレも沢山あります。
空気悪く、夏は暑いので子育てはのんびりできないとこでもあります。
治安
街灯、交番など沢山あります。歓楽街もあります。
治安がいい地域ではありません。歓楽街かあるので酔っぱらいもいます。
コストパフォーマンス
便利ですが駅前は家賃高いです。安い店などもあります。
空気悪いので住みにくいとこでもあります。車激しいです。

リッツ難波パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.45万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.61 225.11 332.61 2013-08-11 3LDK 60.19㎡ 147.19万円/㎡2013-09-19 3LDK 60.19㎡ 136.21万円/㎡2014-07-08 3LDK 57.32㎡ 138.41万円/㎡2014-09-04 3LDK 57.32㎡ 135.53万円/㎡2015-03-02 2LDK 57.32㎡ 171.86万円/㎡2015-03-12 3LDK 62.82㎡ 156.82万円/㎡2016-04-15 3LDK 62.82㎡ 146.29万円/㎡2017-04-03 2LDK 57.32㎡ 194.93万円/㎡2017-04-18 3LDK 57.32㎡ 171.86万円/㎡2017-07-07 2LDK 57.32㎡ 166.1万円/㎡2017-10-31 2LDK 54.74㎡ 152.18万円/㎡2018-06-15 3LDK 62.82㎡ 205.23万円/㎡2018-12-12 2LDK 54.74㎡ 167.89万円/㎡2019-03-01 3LDK 62.82㎡ 205.23万円/㎡2020-11-01 3LDK 57.32㎡ 189.17万円/㎡2021-07-18 3LDK 62.82㎡ 210.49万円/㎡2021-09-17 3LDK 62.82㎡ 198.92万円/㎡2023-08-21 2LDK 54.74㎡ 222.24万円/㎡2024-12-12 3LDK 62.82㎡ 209.44万円/㎡2026-02-01 3LDK 62.82㎡ 314.69万円/㎡2026-02-18 2LDK 54.74㎡ 274.78万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 7階 2LDK 54.74㎡ 274.78万円/㎡
2026-02-01 3階 3LDK 62.82㎡ 314.69万円/㎡
2024-12-12 3階 3LDK 62.82㎡ 209.44万円/㎡
2023-08-21 13階 2LDK 54.74㎡ 222.24万円/㎡
2021-09-17 11階 3LDK 62.82㎡ 198.92万円/㎡
2021-07-18 11階 3LDK 62.82㎡ 210.49万円/㎡
2020-11-01 4階 3LDK 57.32㎡ 189.17万円/㎡
2019-03-01 11階 3LDK 62.82㎡ 205.23万円/㎡
2018-12-12 12階 2LDK 54.74㎡ 167.89万円/㎡
2018-06-15 11階 3LDK 62.82㎡ 205.23万円/㎡
2017-10-31 11階 2LDK 54.74㎡ 152.18万円/㎡
2017-07-07 14階 2LDK 57.32㎡ 166.1万円/㎡
2017-04-18 11階 3LDK 57.32㎡ 171.86万円/㎡
2017-04-03 11階 2LDK 57.32㎡ 194.93万円/㎡
2016-04-15 7階 3LDK 62.82㎡ 146.29万円/㎡
2015-03-12 11階 3LDK 62.82㎡ 156.82万円/㎡
2015-03-02 11階 2LDK 57.32㎡ 171.86万円/㎡
2014-09-04 11階 3LDK 57.32㎡ 135.53万円/㎡
2014-07-08 11階 3LDK 57.32㎡ 138.41万円/㎡
2013-09-19 7階 3LDK 60.19㎡ 136.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。