ラール帝塚山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩3分 南海高野線/住吉東駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山西4丁目2-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年11月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積51.24m² ~ 60.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ラール帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラール帝塚山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラール帝塚山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数56戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ラール帝塚山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラール帝塚山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラール帝塚山の売却ガイド

ラール帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数56戸、6階建の建物です。

最寄り駅は神ノ木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラール帝塚山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ラール帝塚山を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神ノ木駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩3分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ラール帝塚山に関するよくある質問

ラール帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラール帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラール帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラール帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラール帝塚山はどのような物件ですか?

ラール帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神ノ木駅徒歩2分。築1984年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラール帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
難波までは住吉東から10分程度で行けます。 通勤時でも座れる時があるぐらい、電車は空いています。 最寄駅は南海では住吉東ですが、南海本線の粉浜駅からも歩いて帰れるので、 高野線が止まってしまった時など便利です。
駅前には銀行もスーパーもありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
車はあまり通らないので、車の音は気にならないと思います。 住吉大社まで徒歩で行けます。
線路のすぐ横にある為、電車の音がうるさいです。 窓を開けているとテレビの声は聞こえなくなります。 踏切も近くにあり、昼間は「電車に注意して下さい」というようなアナウンスが 警報機とともに流れています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
3年ぐらい前に外装をやり直していますので、外観は綺麗です。 供用部は管理人さんが週4日清掃をしてくれていますので、 いつも綺麗な状態が保たれています。
エレベーターに乗る時、1段段差があります。 1階に全件の郵便ポストがありますが、小さめです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに高い建物が無いので、日当たりは良いです。 隣の部屋の音はほとんど聞こえません。 分譲マンションなので、内装は自由に変えられると思います。
ベランダが東側にあるので、冬場は早めに洗濯物を干さないと乾きません。
買い物・飲食店充実度 ★★
難波までは南海高野線で10分程度、天王寺までは阪堺線で15分程度なので、 百貨店へ行くのは便利です。
スーパーはすぐ近くには無いです。 一番近くのスーパーは坂を下りたところにあるので、帰りはしんどいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
公立の幼稚園が隣にあります。 保育園も徒歩で行くことができ、小さいお子さんのいる方には便利だと思います。
公園はすぐ近くには無いです。 北側に小学校がありますが、校区が違うので通うことはできません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】閑静な住宅街にあり治安が良く、近隣にはコンビニとドラッグストアがあり、生活に必要な物はだいたい入手できる。また阪堺電車の神ノ木駅が徒歩5分圏内にあり、天王寺方面への乗り換えに便利。 朝夕は通学者で多少込み合うものの、混雑は穏やか。 各方面とも約20分前後で一本電車が来る。 なんば方面行ホームには多目的トイレが有り、車椅子用スロープは各方面とも設置されている。
【住吉東駅に対する口コミ】改札入場後は別方面行きホームへの移動が出来ない上、駅構内での移動は地下道を階段で上り下りするので不便。 高野山方面行ホームには多目的トイレが無い(男女共用1個室のみ) 近隣の住吉大社の祭礼時(8月・正月)は非常に混雑し、観光客の騒音やゴミ捨てが気になる。 また各駅停車しか停車せず、特急・準急の通過待ちをするため停車から発車までの待ち時間がある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪堺上町線、南海高野線、南海本線各駅が徒歩圏内でアクセスが良い。
オートロックがない。平日管理人が休みの日がある。幼稚園の真横である。
2025年04月 メリット
交通利便性
各停のみの停車駅ながら、急行や準急などの追い越し待ちで停車時間が長いことが多く、乗り降り時間に余裕がある。電車もそれほど混雑はしない。
急行や準急が止まらない。各停は15分に1本なので、多くはない。

ラール帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.96万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.96 85.02 121.08 2013-08-19 3LDK 60.12㎡ 68.73万円/㎡2013-12-21 2LDK 54.12㎡ 72.08万円/㎡2014-09-05 3DK 54.12㎡ 72.08万円/㎡2014-09-27 3DK 54.12㎡ 66.58万円/㎡2014-12-16 3DK 54.12㎡ 66.58万円/㎡2015-02-09 3DK 54.12㎡ 81.24万円/㎡2015-05-04 3LDK 60.12㎡ 71.48万円/㎡2015-05-18 2LDK 54.12㎡ 72.69万円/㎡2015-06-25 3DK 54.12㎡ 81.24万円/㎡2015-07-02 3LDK 60.12㎡ 65.43万円/㎡2015-07-16 3DK 54.12㎡ 78.8万円/㎡2015-10-29 3DK 54.01㎡ 73.45万円/㎡2015-11-16 3LDK 60.12㎡ 81.38万円/㎡2020-02-19 3LDK 54.12㎡ 108.73万円/㎡2020-08-20 3DK 54.12㎡ 103.23万円/㎡2020-10-20 3DK 54.12㎡ 103.23万円/㎡2020-11-01 3DK 54.12㎡ 105.67万円/㎡2024-01-09 2SDK 54.01㎡ 91.75万円/㎡2024-01-11 2LDK 51.24㎡ 80.64万円/㎡2024-04-09 2SDK 54.01㎡ 85.63万円/㎡2024-08-03 1LDK 54.12㎡ 54.97万円/㎡2024-10-07 2SDK 54.01㎡ 78.96万円/㎡2025-05-17 2LDK 54.01㎡ 78.34万円/㎡2025-06-18 3DK 54.01㎡ 66.1万円/㎡2025-08-05 3DK 54.01㎡ 115.07万円/㎡ 2013-08 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 1階 3DK 54.01㎡ 115.07万円/㎡
2025-06-18 1階 3DK 54.01㎡ 66.1万円/㎡
2025-05-17 2階 2LDK 54.01㎡ 78.34万円/㎡
2024-10-07 1階 2SDK 54.01㎡ 78.96万円/㎡
2024-08-03 6階 1LDK 54.12㎡ 54.97万円/㎡
2024-04-09 1階 2SDK 54.01㎡ 85.63万円/㎡
2024-01-11 5階 2LDK 51.24㎡ 80.64万円/㎡
2024-01-09 1階 2SDK 54.01㎡ 91.75万円/㎡
2020-11-01 4階 3DK 54.12㎡ 105.67万円/㎡
2020-10-20 4階 3DK 54.12㎡ 103.23万円/㎡
2020-08-20 4階 3DK 54.12㎡ 103.23万円/㎡
2020-02-19 4階 3LDK 54.12㎡ 108.73万円/㎡
2015-11-16 4階 3LDK 60.12㎡ 81.38万円/㎡
2015-10-29 6階 3DK 54.01㎡ 73.45万円/㎡
2015-07-16 4階 3DK 54.12㎡ 78.8万円/㎡
2015-07-02 4階 3LDK 60.12㎡ 65.43万円/㎡
2015-06-25 4階 3DK 54.12㎡ 81.24万円/㎡
2015-05-18 6階 2LDK 54.12㎡ 72.69万円/㎡
2015-05-04 4階 3LDK 60.12㎡ 71.48万円/㎡
2015-02-09 4階 3DK 54.12㎡ 81.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。