ララプレイス新大阪シエスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年1月
総戸数55戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中島中学校
専有面積20.72m² ~ 25.90m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩出建設
管理会社日本住宅管理

ララプレイス新大阪シエスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ララプレイス新大阪シエスタは東中島1丁目1-17らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ララプレイス新大阪シエスタは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東中島1丁目1-17に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ララプレイス新大阪シエスタは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

ララプレイス新大阪シエスタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ララプレイス新大阪シエスタの売却ガイド

ララプレイス新大阪シエスタは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南方駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはララプレイス新大阪シエスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ララプレイス新大阪シエスタを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南方駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中島中学校

ララプレイス新大阪シエスタに関するよくある質問

ララプレイス新大阪シエスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス新大阪シエスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス新大阪シエスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がララプレイス新大阪シエスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス新大阪シエスタはどのような物件ですか?

ララプレイス新大阪シエスタは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南方駅徒歩6分。築2015年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス新大阪シエスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】 近くにコンビニや飲食店、テイクアウトをしているお店も多い。(王将、お弁当など)郵便局、佐川も近い。サクッと食べれるラーメンや牛丼屋もある。駅前のスーパーは24時間空いている。 御堂筋線、阪急線共に10分程度。御堂筋、阪急の路線同士が近いことやどちらも梅田駅を通る為、遅延の際ルート変更しやすい。 治安は悪いがその分人通りや人目はある
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ガールズバーなどのキャッチが多い。風俗店も多いため治安は悪いと感じる。歩きタバコが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣人の生活音は聞こえづらい。 西中島南方や南方の駅まで10分、走って7分ぐらいの距離 新大阪は歩いて15〜20分。
近くの踏切の待ち時間が長い時がある。 車でマンションへは行きづらい。一度通り過ぎて回らないとマンション前に車をつけることができない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅なので外観、内官がキレイ。エントランスや廊下は綺麗で管理も行き届いている。宅配ボックスが便利。ゴミも24時間出すことができるので出かけるときに出せて楽。
単身マンションが近くに多くビラ配りしやすいのかポストへのチラシ投函が多い。そのビラがゴミ箱から溢れていることはある。 踏切が近く電車の音、踏切の音は聞こえるので音で寝づらい方などは気になるのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁や床が白く天井が高いので圧迫感がない。洗濯を外に干すには、空気が良い土地ではないが浴室乾燥がある+室内に洗濯機置き場があるため帰宅後に洗濯することができる。 トイレもウォシュレット付き。デッドスペースがすくない。コンセント差し込み口が多い(部屋4角のうち3角)ため部屋のレイアウトも変えやすい
脱衣所がないことによりタオルや掃除道具、洗濯前の衣類などの収納スペースが狭い。 自炊をするのでキッチンに炊飯器をおく場所くらいのスペースが欲しいと感じる 天井が高いことは良いが入居時部屋の電気を1人では付けづらかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパードラッグストアが駅近。セブイレブン、ローソン、ファミリーマートを通り帰れるのでコンビニも選べる。スーパーは安く24時間あいている
スーパーは帰り道にひとつ。利用客に対し狭いので夜帰宅時間は大体混んでいる。安いが品質、品揃えはあまり良くない。駅の反対側にライフもあるが、家から徒歩20分程度なのであまり行かない。自転車があるならライフも有りかなとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★
ファミリーは治安的には向いていないと感じる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新大阪と梅田の間に位置し、阪急線も利用可能で非常に使いやすい。周囲もオフィス街と飲食店街で、食事には困らない。 新大阪は徒歩圏内なので、その気になれば歩けるのもメリット。 男性向けの夜のお店も多いので、そういったのが好きな人にはなお良しか。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】近隣の踏切が開かずの踏切と化している点と、駅が両方小さく、入り口も少ないので混み具合が酷い。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2駅も利用でき、梅田駅までも電車ですぐ行けます。
目の前が大通りのため、車が走ってる音は聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で飲食店も多いため充実度は高めです。
夜は、駅周辺にキャッチの方がいたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅のためとても綺麗で、多少の高級感もあります
特にありませんが強いて言うなら、たまーにビラが散らかっていることがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風通しがよく、日差しもしっかり入るので問題ありません
特にありません。強いて言えば、キッチンが狭いこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、スーパー、ドラッグストアがしっかり揃っています
個人的にはパンが好きなので、パン屋さんが欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリーはあまり住んでいない気がします
このご時世仕方ありませんが、お祭りがあればこの街ももうすこし賑わうと思います
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新大阪駅まで1駅で、歩いても10分程度で行けます。 新幹線の利用に便利、関西空港にはちょっと高いですが「はるか」が便利ですし、伊丹空港までも空港行きのバスが出ています。 基本、小さな繁華街という感じですが、以前に比べると、飲食店が豊富になり、風俗的なダークなイメージが薄れた感はあります。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店は多いですが、大きなスーパーがありませんので、自炊中心だと不便だと思います。 西中島というと風俗店が多いということを思い浮かべる人が多いと思うので、あまりイメージはよくないかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
・複数路線利用できる(大阪メトロ御堂筋線、阪急南方駅)・新大阪に近く、新幹線への乗り継ぎが便利。・新大阪駅までも歩ける距離。・梅田駅までも電車で2駅5分。・大阪の主要駅を通る御堂筋線沿線である。・御堂筋線は北大阪急行にもつながっており、大阪北部へのアクセスも良い。
・朝の御堂筋線(梅田方面)は非常に混雑している(新大阪発の場合を除く)
生活利便施設の充実
・駅前にスーパーやドラッグストアがある。・飲食店が多い。・おしゃれなカフェも多い。・美容院が多い。・有名なラーメン屋さんがある。
・パン屋さんがない・オリジン弁当がない。
飲食店の充実
・有名なラーメン屋さん、カフェが複数ある。・飲食店が非常に豊富
・パン屋さんがない・オリジン弁当がない。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や小学校、高校がある。・公園がある。
・小学校の近くに住んでいるが、あまり声が聞こえず、活気があるのか分かりかねる。
治安
駅の西側は転勤者等一人暮らし向けのマンションが多く、静かで治安もいい。
駅の東側はキャッチがいることもあり、女性一人ではできるだけ歩きたくないと感じる。
コストパフォーマンス
新幹線を利用することが多いので、新大阪に近いのが非常に便利です。駅の西側はとても落ち着いていて、日用必需品は全て徒歩圏ですみます。住むには不自由ないかと思います。
アパレル系は一切ないので、服を買うには梅田まで電車に乗る必要があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。