ラブリハイツ甲府の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/甲府駅 徒歩2分
所在地(住所)山梨県甲府市北口1丁目5-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年12月
総戸数79戸
小学校区域甲府市立新紺屋小学校
中学校区域甲府市立北東中学校
専有面積47.16m² ~ 81.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビング住販
施工会社西松建設
管理会社ラブリ管理

ラブリハイツ甲府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラブリハイツ甲府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラブリハイツ甲府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、山梨県甲府市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラブリハイツ甲府の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラブリハイツ甲府のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ラブリハイツ甲府の売却ガイド

ラブリハイツ甲府は山梨県甲府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数79戸、12階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラブリハイツ甲府の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリハイツ甲府を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩2分
  • JR身延線/甲府駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立新紺屋小学校
  • 中学校区: 甲府市立北東中学校

ラブリハイツ甲府に関するよくある質問

ラブリハイツ甲府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリハイツ甲府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリハイツ甲府の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラブリハイツ甲府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリハイツ甲府はどのような物件ですか?

ラブリハイツ甲府は山梨県甲府市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩2分。築1996年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリハイツ甲府には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲甲府駅まで歩いてすぐで、とても便利な場所にあります。
▼駅近なのですが、夜は酔っぱらった人が多く、ちょっと物騒です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲観光地特有の賑やかさがあるので、その種の賑やかさが好きな人には向いていると思います。
▼ゴミのポイ捨てなどが多く、それがマンションだけでなく、街の景観を悪くしていると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲高級感のあるエントランスになっていて、敷地内の植物の手入れが行き届いています。
▼セキュリティー面でこれといった設備が特にないのが残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲畳が気持ちい部屋で構成されていたので、夏場は窓をあけて涼しく過ごすことが出来ました。
▼キッチンが狭く、料理をするのに苦労したと妻が言ってました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーもコンビニもショッピングセンターも近くて便利です。
▼物価は郊外のスーパーより高いので、車を使って買い物することが多いのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲周りには役所関係、学校、図書館が揃っていて、子育てには快適です。
▼学校は地元民が多く、子供は軽い方言に戸惑うなど、最初のうちは若干の苦労があると思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】南口のバス乗り場が広く分かりやすい。都心までのアクセス○周辺に便利な施設は少ないが、駅発のバスが多いので、結構どこでも行ける。
▼【甲府駅に対する口コミ】駅の外装が昔ぽいので、改装したらもっと良くなる。強いて挙げれば住みずらい所もある。物価も少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】本屋、飲食店、雑貨屋、薬局結構何でもあります。昼間は人も多く、警察官も歩いていることが多く安全。
▼【甲府駅に対する口コミ】強いて挙げれば、若い子が着るような洋服屋が少なく、店舗の大きさも大きくない。駅周辺は街灯が少なく、夜は暗め。夜は、酔っ払いが多い時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】ファミレス、カフェがあり学生も行きやすい。
▼【甲府駅に対する口コミ】同じような店しかなく、少し飽きてしまうかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】駅に多機能付きトイレ有り、エレベーターもある。
▼【甲府駅に対する口コミ】座れる所がお店の中以外にほとんどなく、妊婦さんや小さいお子さんを連れている方は疲れてしまうかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】あずさに乗れば新宿まで1時間反応位です。駅弁が買えたりセレオの中に成城石井やスーパーがあります。 観光の際、訪れる駅かと思いますがご飯屋さんが美味しいです。ほうとうも美味しいのですが、駅前のそば屋さん「きり」や、「恩の字」「チリンドロ」他にも沢山あって飲み屋も困りません。駅前も整備されていて綺麗ですね。バスも各所方面に通じてます。
▼【甲府駅に対する口コミ】商業施設としての買い物できる場所が少ないです。駅前のコインパーキング、1日700円で、東京出身の私からしたら安いですが!金曜や祝日前は満車になることが多いですね
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲府駅に対する口コミ】新宿まで約1時間半と早く、都内まで出やすい。 甲府自体は田舎なので静かなのだがこの甲府駅は周辺にショッピングモールもあり、さまざまなショップが並んでいるのでつい立ち寄ってしまったりする。 人の少なさからか清掃が行き届いているイメージのため、トイレがキレイなことが多い。
▼【甲府駅に対する口コミ】電車の本数が基本的少ない。 車社会の県なので電車移動をしても最寄駅から歩く羽目になったりと不便が感じることもある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲バス、タクシー乗り場がある、主要駅、始発が多い
▼電車の通っている数が少ない、切符売り場が少ない
生活利便施設の充実
▲周りにカラオケが何件もあり楽しむことができる
▼強いて挙げるなら本屋や雑貨屋があったらいいなと思う
飲食店の充実
▲スターバックスやサイゼリヤ、他にも色々な飲食店がある
▼それ以外のお店は値段が高かったりちょっと離れたところにある
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば大きな広場があり走ったり芝生で遊んだりできる
▼広場が遠い、他に思いつく大きな公園がない
治安
▲駅の中や周りは綺麗なことが多い、街灯もある
▼夜はヤンキーが多いイメージがあって治安はよくはないと思う
コストパフォーマンス
▲色々な施設が多いから便利だし住みやすいと思う
▼家賃や敷地の土地代が結構高そうだと思った
交通利便性
▲山梨の中で一番大きい駅というのもあり特急などもよく止まるのが良い
▼せめて1本ぐらいは新幹線がとまって欲しいとは思う
生活利便施設の充実
▲近くにヨドバシカメラ、甲州夢小路など楽しめる場所があるのがよい。
▼もうちょっと駅の周りや駅構内に娯楽施設や余暇を潰せる場所を作って欲しいと思った。
飲食店の充実
▲駅構内にサイゼリヤがあるのと寿司屋、カフェなども充実しているのが良い
▼もう2.3店舗だけファミレスを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレやヨドバシカメラのトイレにはオムツ台があるのがよい
▼駅のすぐ周りに学校が少ないのでもう少し増やしたら便利
治安
▲駅はとても綺麗で駅員の対応もよく治安も良い
▼駅員の目が行き届いてないところなどがあるので徹底して欲しい
コストパフォーマンス
▲甲府の周辺は店も多く住みやすいし土地も安いので良いと思う
▼強いて言うなら余暇を潰せる場所を作って欲しい

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。