ラフィーネ甲府美術館通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩34分 貢川交番前バス停 徒歩2分
所在地(住所)山梨県甲府市富竹1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年3月
総戸数49戸
小学校区域甲府市立貢川小学校
中学校区域甲府市立富竹中学校
専有面積67.48m² ~ 92.79m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社窪田建設エステートギャラリー
施工会社窪田建設
管理会社エステートギャラリー

ラフィーネ甲府美術館通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラフィーネ甲府美術館通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィーネ甲府美術館通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィーネ甲府美術館通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ甲府美術館通りの売却ガイド

ラフィーネ甲府美術館通りは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはラフィーネ甲府美術館通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ甲府美術館通りを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩34分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩34分
  • 貢川交番前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立貢川小学校
  • 中学校区: 甲府市立富竹中学校

ラフィーネ甲府美術館通りに関するよくある質問

ラフィーネ甲府美術館通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ甲府美術館通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ甲府美術館通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィーネ甲府美術館通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ甲府美術館通りはどのような物件ですか?

ラフィーネ甲府美術館通りは山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩34分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ甲府美術館通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
毎日、JRを使う人でなければ問題はありません。バス停はすぐ近くです。
JR使用の場合甲府駅まで行くタクシー代か駅の駐車場代が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜並木の貢川沿いなので春はみごとな桜がみれます。駐車場内も桜の花びらでとてもきれいです。スーパー・コンビニ・ディスカウントストア・ドラッグストアなどが充実していてとても便利です。
昭和のイオンモールまでは車で10分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスに関しては当時は中々良かったと思います。セキュリティ面では特に不自由はありません。
共用部は内装も外観も経年劣化で汚れもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はバリアフリーでモデルルーム仕様なので非常に綺麗で特別感があります。富士山も見えすがすがしい部屋です。4LDKが2LDK仕様になっているので広々していますしリフォームのし甲斐のある部屋です。訪れる方々が口々に褒めるほどきれいです。また北と東南の3方向のベランダは価値が高いと思います。特に南のベランダはガーデンテーブルでティーパーティーができます。ベランダガーデンもできます。駐車場代が高くない点も魅力です。
しいて言えば浄水器が標準設備だと良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・銀行は近く便利です。商店街はありません。ショッピングモールは10分程度で2か所あります。美味しいおにぎり屋さんや定食屋さん・イタリアン・ラーメン店があります。
ラーメン有名店があればさらに良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに県病院や様々な開業医の医院が多数あります。学校関連で悪い噂は知りません。
大きい公園があればさらいよいですが2-3km先に甲斐市の大きなスポーツ施設があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停もタクシー乗り場もあり、甲府からある程度の所までは行ける
電車の本数が少ないと感じる。一本逃すとかなりまつ。
生活利便施設の充実
甲府駅周辺は商業施設をはじめ、様々な施設がある。
甲府駅を少し離れると廃れた商店街が多く、田舎だと感じる。
飲食店の充実
甲府夢小路など、若者に人気なカフェや美味しい店がある。
周辺でのデメリットはあまり浮かばないが、
暮らし・子育て環境の充実
甲府駅周辺の子育て環境はあまり知らない。
強いてあげるなら、甲府は人が多いから地域によっては児童が多い。
治安
そこまで治安は悪くない、普通の市であると思う。
人がたくさん行き交うからこそ、山梨県内では悪い方な気がする。
コストパフォーマンス
都内と比べたら家賃はかなり安価な方だと思う。
県内で言うなら、高い方だと思うが所詮田舎。
交通利便性
特急電車で都内から1時間半で着くので気軽に来やすい
特急の時間がもう一本遅い最終があるといい
生活利便施設の充実
駅ナカのお店もたくさんあり、スーパーもあるので良い
百貨店で売られているようなものが駅ナカでもたくさんみれるといい
飲食店の充実
駅のすぐ近くにファストフードや居酒屋などたくさんある
静かに入れるようなお店がわかりやすいといい
暮らし・子育て環境の充実
駅に着いた時点ではよくわからなかったが色々と便利そう
駅に着いた時点でわかるものがあるといいなと思った
治安
お昼の雰囲気は観光客などが多くてよかった
夜は酔っ払っている人もいるのか少し治安が悪そうな雰囲気だった
コストパフォーマンス
お店もたくさんあってバスなどもでているのでよかった

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。