ラフィーネ国母の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/国母駅 徒歩6分
所在地(住所)山梨県甲府市国母8丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年8月
総戸数64戸
小学校区域甲府市立国母小学校
中学校区域甲府市立上条中学校
専有面積68.33m² ~ 95.75m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社窪田建設
管理会社イオンディライト

ラフィーネ国母を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィーネ国母の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山梨県甲府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、山梨県甲府市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ国母の売却ガイド

ラフィーネ国母は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は国母駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィーネ国母の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ国母を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国母駅まで徒歩6分
  • JR身延線/国母駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 甲府市立国母小学校
  • 中学校区: 甲府市立上条中学校

ラフィーネ国母に関するよくある質問

ラフィーネ国母の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ国母には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ国母の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィーネ国母の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ国母はどのような物件ですか?

ラフィーネ国母は山梨県甲府市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国母駅徒歩6分。築2000年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ国母には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR身延線国母駅まで徒歩7.8分。高校生のお子さんがいる場合、電車通学が容易。
電車通過の騒音あり。気にならない人もいると思うが、ストレスに感じる人もいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国母南公園まで徒歩2~3分なので、小学生のお子さんがいれば子供のみで遊びに出かけられる。買い物については、ケーヨーD2まで徒歩5分なので日用品の買い出しに便利。
国道20号のバイク騒音が聞こえる時がある。最寄りのファミリーマートや、食料品店オギノへは車でないと行けない距離(車で3~6分)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や、エレベーター、フロント共用部に監視カメラあり。平日と土曜日は有人管理。フロント玄関はインターフォン付きのオートロック。集会スペース有。駐輪場、駐車場あり。
ペット不可。駐車場希望者多数の場合は抽選にて区画を決定。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのため日照良し。隣の部屋の騒音はほとんど聞こえず静か。
オール電化のため停電の際はお湯が出ない。風呂場には窓がないため、電気がつかないと昼間でも真っ暗。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食料品店オギノ、ファミリーマート、ガソリンスタンド出光、寿司屋 若鮨が車で6分以内。
ちょっとしたコンビニへの買い物には徒歩だと遠い。徒歩12分ほど。
暮らし・防災・子育て ★★★
内田眼科と斉藤内科には徒歩2~3分で行ける。
保育園や学区である国母小には徒歩30分以上と遠め。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【国母駅に対する口コミ】こじんまりとしたとても小さな駅なので混雑することはまずありません。 1つは甲府方面もう片方は富士方面へ向かう1ホーム2線しかないので、迷うこともないでしょう。 駅周辺にはコンビニが1つあるだけですが、従業員の方も慣れていらっしゃるようで、 トイレ等も快く利用させていただけるのでありがたいです。
【国母駅に対する口コミ】無人駅なのでなにかトラブルがあった時に聞ける人がいません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【国母駅に対する口コミ】駅周辺は住宅が多く、人通りは多目の方だと思います。駅から近くにあるのはファミリーマートとケーヨーデイツーというホームセンターがあります。車を使えば5分ほどの距離にオギノというスーパーやドラッグストアーもあり、買い物には不便を感じません。
【国母駅に対する口コミ】電車の本数は1時間に1~3本とかなり少ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
甲府駅まで15分程で、そこから特急一本で新宿まで行けます。身延線は空いていることが多いので座席に座りやすいです。駅前は車の駐車もしやすそうです。駐輪場もあります。駅のホームに小屋のような座って待てるスペースがあります。
身延線は本数が少ないのが1番のデメリットになります。次の電車が1時間後なんてこともあるので注意です。経験談なのですが、Google Mapsでこの駅を検索すると、出入口と反対に案内され駅に入れないことがあったので気をつけてください。
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニがあります。スーパーや焼肉店、ファストフード店も徒歩圏内です。徒歩15分〜20分と少し歩くかもしれませんが、イトーヨーカドーの最寄り駅にもなります。中にはLOFT等県内でここしかないお店もあります。近くにあるスパが人気のようです。
駅すぐ近くには目立った施設はありません。少し歩くか、坂があったりもしますので、車が必要になると思います。
飲食店の充実
徒歩圏内の焼肉店やファストフード店の他、イトーヨーカドー内にはドーナツやアイス、クレープ、チキンのお店や食堂、カフェ等あり楽しいです。近くの学校の学生が多く賑わっています。お値段もリーズナブルです。イトーヨーカドー周辺にもカフェやラーメン等の個人店が多いです。
イトーヨーカドー周辺はチェーンではない個人店も多く探して行ってみるのも楽しいと思うのですが、駅からは少し歩きます。車がないと大変そうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ隣には公園があります。またここが最寄り駅のイトーヨーカドーには、県内で唯一のアカチャンホンポがあります。お子さんのいるご家庭には便利かなと思います。イトーヨーカドーは学生と家族連れの利用が多く平和です。
駅自体は小さい無人駅で暗めです。栄えているエリアまで少し移動しなくてはいけない印象です。
治安
少し移動すれば様々なお店があり明るい雰囲気です。大きめの道路が多く車の通りも多いので安心できそうです。身延線は早めに終電となるので、利用者は早めに帰宅される方が多そうで、酔っ払いの印象もなく平和に感じます。
駅自体は大きい通りからは逸れた場所になるので、少し暗い雰囲気かもしれません。公園も小さいものなので、夜は少し怖そうです。
コストパフォーマンス
昭和の賑わったエリアにも徒歩圏内なので、様々なお店に立ち寄れそうです。イトーヨーカドーにて食品等必要なものも揃えられると思うので、住みやすさはあると思います。特にイトーヨーカドーはファミリーに便利そうに感じます。
車がないと厳しい部分もあると思うので、車も所持する前提で家賃や駐車場代を考えなくてはならないかなと思いました。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。