ラフィーネステージ国府津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/国府津駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県小田原市国府津2709-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数68戸
小学校区域小田原市立国府津小学校
中学校区域小田原市立国府津中学校
専有面積63.34m² ~ 83.17m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ラフィーネステージ国府津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィーネステージ国府津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィーネステージ国府津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィーネステージ国府津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィーネステージ国府津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県小田原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラフィーネステージ国府津の売却ガイド

ラフィーネステージ国府津は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は国府津駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフィーネステージ国府津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネステージ国府津を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国府津駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/国府津駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田原市立国府津小学校
  • 中学校区: 小田原市立国府津中学校

ラフィーネステージ国府津に関するよくある質問

ラフィーネステージ国府津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネステージ国府津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネステージ国府津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィーネステージ国府津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネステージ国府津はどのような物件ですか?

ラフィーネステージ国府津は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国府津駅徒歩13分。築2003年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネステージ国府津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国府津駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば:ダイナシティイースト、ダイナシティウォーク、ダイナシティウエスト等です。 ・駅が近くにあるので便利です。 その駅がJRなのでどこへ出るのも便利です。 また、駅に近くなくても公共バス停が、一つ一つの間隔が狭くありますし 1時間に3~4本出ているので駅から遠い人でも便利です。 でもほとんどの人が自転車で駅に行っています。 ・商店街を通って帰れるので、買い物は問題がありません。 ・夜、道は街灯が多くて、とても明るいので、一人で遅くまで帰っても怖くないです。
【国府津駅に対する口コミ】・電車は特に平日の朝、よく混雑するので、困ります。 ・歩道は少なくて、狭いので、歩く人に不便です。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩で行けます。15分~20分ぐらいです。
バス停まで少し遠いです。バスは本数が少ないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国府津駅に対する口コミ】駅前にタクシーが待機している ホームもそこまで混むことがない海も近く すぐに散歩に出かけられる 大通りがあり通学はすこし怖いかも
【国府津駅に対する口コミ】御殿場線は本数が少ないため かなり待つ 海も近く冬場は待合室もないため時間を潰すのが辛いバスや駅もあるが 車でないと買い物は難しいくらい 何もない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国府津駅に対する口コミ】近くにコンビニがある 駅の周りには目立って何もない治安は良い そこまで混雑することもない 若い子が多い印象
【国府津駅に対する口コミ】改札を入ると自動販売機しかない 何か欲しくても一回改札を出る必要がある改札前に椅子があまりないため やや混むときは立って待つ人がかなりいる印象
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国府津駅に対する口コミ】駅から少し歩くと色々お店が見えてくる 車移動が好ましい
【国府津駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり飲食店はなく、 歩くか車で移動するとある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国府津駅に対する口コミ】手すりはあり 田舎ということもあり 人が優しい印象
【国府津駅に対する口コミ】子育てに優しい設備はあまり整っているようには見えない
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国府津駅に対する口コミ】都心部への交通アクセスが非常に良く、東京方面も新宿方面等の主要駅へも乗り換えなしで行ける。また、当駅始発も多いため、通勤時間帯でも座ることができる。東海道線上の隣接駅は快速の場合停止しないが、当駅は必ず停止する点もメリット。
【国府津駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はほどんど無く、施設まではバス等を利用する必要がある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
さびれた感じの小規模な駅ですが、ここ数年の間に駅前のロータリーがかなり整備され、新しい中華料理店などもオープンしたりと以前の不便さが改善してきました。田舎の駅ですが快速も止まるし、両隣の駅よりはるかに利便性が高いです。
富士急行のバスが以前にもまして減った。徒歩か自家用車が必須です。またホームは吹きさらしなので暑さ寒さが厳しい時期は逃げ場がありません…
生活利便施設の充実
少し遠いものの徒歩圏内にショッピングモールなどもあり生活には困りません。
駅前を通る国道1号が意外にも混雑します。
飲食店の充実
駅前の中華、国道沿いの居酒屋やカフェなどがあり、そのまま小田原方面へ南下していくと寿司屋やイタリアンレストランなどもあります。
時間帯によってはどの飲食店も混雑してゆったりできないのが弱点。
暮らし・子育て環境の充実
保育所や幼稚園など教育機関はそれなりにあり。
最寄りの小学校や中学校は素行が良くなかった印象です。あまり好きになれませんでした。
治安
夜は暗くて少し不気味ですが概ね問題ない印象。
高津海岸では死体遺棄事件なども発生しており、油断は禁物です。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くない水準。物価は東京と大差なし。
線路もあるし幹線道路もあるので田舎の割には騒音がうるさいと感じます。それでも気にならない方は家賃が安い駅近物件を狙えますが、気になる方は少し郊外の方が良いかも?
交通利便性
海の見える駅静かでゆっくり電車をまてる。自販機も割とある。御殿場線は本数がすくないが、東海道も乗り継ぎできるので便利。快速もとまる。
御殿場線の本数がすくない。改札まで行くのが大変階段がおおい
生活利便施設の充実
近くにパン屋、コンビニがある、頑張って歩けばショッピングモールもある海がみえる
近くに遊べる場所(出かける場所)がすくない、車やバス、タクシーを使わないで不便
飲食店の充実
パン屋、コンビニ、居酒屋数カ所タクシーがわりととまってる、バスがある、
もっと近くに色々ほしいカフェ、インスタ映えなスポットがほしい
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい、静か、学校、公園もある、海、
観光地がすくない車がないとばすもすくなく不便
治安
しずかでひとがすくない車があれば箱根、静岡、山梨まで日帰りでいける
夜道が暗く人がすくないからこわい。街灯が少ない
コストパフォーマンス
家賃がやすい海がある車があれば温泉、ショッピングモールがちかい
駅近物件はあまりいいとこがない車がないとふべん
交通利便性
国府津駅駅は静かで、小田原駅も近いです。
国府津駅御殿場線は、本数が少ないので、少し不便です。
生活利便施設の充実
国府津駅海が目の前なので、とても気持ちがいいです。
国府津駅少し田舎なので、あまり店などは無いです。
飲食店の充実
国府津駅コンビニで買って、海で食べると気持ちいいです。
国府津駅駅前にいくつかあるだけで、充実しているとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
国府津駅海で遊ぶなら、最高な環境だと思います。
国府津駅基本的に、あまり何もないので、静すぎる部分もあります
治安
国府津駅人も良く、治安は、いいと思います。
国府津駅思い浮かびませんが、強いて言うなら、夜くらいところです。
コストパフォーマンス
国府津駅あまりお金がかかるものは、無いと思います。
国府津駅車を所有していないと、タクシーなど使用しないといけません。
交通利便性
御殿場線の乗り換えもできるし、快速も停まります。バスやタクシーもあり、ロータリーも新しくなったので、車の迎えもしやすくなりました。
改札をでてからトイレを借りたい場合、外のトイレを使用してくださいと言われます。駅の外のトイレは古くてきたないです。
生活利便施設の充実
商業施設はありませんが、目の前が海と山です。
駅のニューデイズ以外は近くにコンビニはありません。
飲食店の充実
近くに居酒屋やラーメン屋やパン屋さんがあります。
駅から離れると飲食店は個人店がチラホラぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
自然ゆたかで過ごしやすいです。昔ながらの家が多いかとおもいます。
海から近いため、地震や津波などがあったときに危険です。
治安
高齢者が多めですが、とくに問題のない地域だとおもいます。
裏道などが多いので、電灯がもう少しあれば安全です。
コストパフォーマンス
少し足をのばせばショッピングモールなどもあるので、過ごしやすいです。
津波の心配や、国府津松田断層があるので、地震が心配の地域です。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。