ラナップスクエア難波南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/難波駅 徒歩6分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2009年4月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積21.70m² ~ 25.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社ラナップ管理サービス

ラナップスクエア難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラナップスクエア難波南は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年4月築という条件が希望に合いました。ラナップスクエア難波南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜26m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラナップスクエア難波南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラナップスクエア難波南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラナップスクエア難波南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ラナップスクエア難波南の売却ガイド

ラナップスクエア難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数54戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラナップスクエア難波南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラナップスクエア難波南を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 難波駅まで徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ラナップスクエア難波南に関するよくある質問

ラナップスクエア難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラナップスクエア難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラナップスクエア難波南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラナップスクエア難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラナップスクエア難波南はどのような物件ですか?

ラナップスクエア難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。難波駅徒歩6分。築2009年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラナップスクエア難波南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【難波駅に対する口コミ】少し歩けば大阪メトロ、近鉄線があり、遠いですが地下を通ってJRなんば駅にも行けます。梅田や天王寺まで一本で行けるので便利です。都心部なのでもちろん土地は高いと思います。「住む」ではなく「訪れる」街です。
【難波駅に対する口コミ】大阪メトロ、近鉄、JR共に2、3分で行ける距離にはありません。少なくとも5分くらいはかかります。都会なのでものも高いし土地も高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんばなので少し歩けばエディオンやヤマダ電機はあります。また、なんばパークスとなんばCITYでショッピングも楽しめます。高島屋もあり。駅は屋内なので治安の心配はいらないと思います。駅は。
【難波駅に対する口コミ】南海難波駅からは高島屋が近く便利ですが、難波にはデパートが高島屋しかないので、梅田のようなデパート密集型ではありません。駅はきちんとした造りですし大丈夫ですが、なんばは外に出ると治安が非常に悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんばなのでさがせばなんでもあります。改札周辺にはアンスリーや551、サンマルクカフェやマクドナルドがあります。
【難波駅に対する口コミ】なんばなので探せばなんでもありますが、改札周辺は少しお店が少ないです。でも駅から5分くらいの距離になんばCITYやパークスがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【難波駅に対する口コミ】保育園とかは少ないと思います…場所的に…でも御手洗などはきちんとお子様連れの親御様に配慮された形になっていると思います。
【難波駅に対する口コミ】都心部なので、余裕を持って子育てできるような施設や場所は少ないのでは無いのでしょうか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大阪屈指の広い駅です。スイスホテル、高島屋、難波シティと繋がっていて買い物にはもってこいです。近くに難波パークスもあります。休憩したければカフェもあります。ここに来るとなんでも揃うしなんでもできます。かなり都会です。
【難波駅に対する口コミ】人がおおいです。始発駅なのにすぐに座れなくなります。また南海線がいっぱい通っており間違えそうになります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】小さな頃からよく利用させていただいてる駅です。お手洗いはとても広くて助かっており、すぐのところにコンビニがありますし、改札の中にもあります。 何より改札の中に551があるので待ち時間がある時は必ずと言っていいほど購入しています。
【難波駅に対する口コミ】強いていうのであれば和歌山行きの電車を少し増やして欲しい
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】難波駅からショッピングモールのOCATは直結で訪れることができるので、買い物をしたい時に便利です。また、セブンイレブンやローソンなど複数のコンビニがあるため、ATMの利用や宅配便の申し込みなど、買い物以外の目的でも利用可能です。
【難波駅に対する口コミ】難波駅の周辺は施設が充実していて人気が高いため、賃料は高めです。

ラナップスクエア難波南の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.61万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
148.9 187.26 225.61 2013-06-10 1R 25.12㎡ 156.6万円/㎡2016-06-27 1K 25.53㎡ 176.1万円/㎡2017-05-28 1K 25.53㎡ 176.1万円/㎡2017-07-22 1R 25.53㎡ 196.82万円/㎡2017-11-27 1R 25.12㎡ 181.61万円/㎡2017-11-29 1R 25.53㎡ 176.1万円/㎡2017-12-12 1R 25.12㎡ 155.29万円/㎡2018-01-27 1R 25.53㎡ 196.82万円/㎡2018-05-30 1R 25.53㎡ 176.1万円/㎡2018-10-09 1K 22.62㎡ 188.53万円/㎡2018-11-28 1R 23.54㎡ 182.56万円/㎡2018-12-09 1R 25.53㎡ 176.1万円/㎡2018-12-10 1K 22.62㎡ 178.3万円/㎡2019-03-15 1K 22.62㎡ 182.68万円/㎡2019-04-10 1K 22.62㎡ 188.53万円/㎡2019-06-10 1R 25.53㎡ 176.1万円/㎡2019-07-08 1R 23.22㎡ 216.4万円/㎡2019-07-25 1R 25.12㎡ 182.66万円/㎡2019-07-29 1R 25.12㎡ 182.92万円/㎡2019-08-10 1K 22.62㎡ 173.91万円/㎡2019-09-14 1R 25.53㎡ 195.52万円/㎡2019-10-31 1K 23.54㎡ 200.82万円/㎡2020-05-09 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡2020-10-09 1R 25.53㎡ 174.81万円/㎡2020-11-09 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡2021-01-27 1K 22.62㎡ 219.22万円/㎡2021-03-01 1R 25.12㎡ 186.87万円/㎡2021-05-10 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡2021-08-30 1K 25.12㎡ 186.87万円/㎡2021-11-11 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡2022-05-10 1R 25.53㎡ 172.22万円/㎡2022-09-07 1R 25.12㎡ 203.98万円/㎡2023-01-11 1R 25.12㎡ 203.98万円/㎡2023-07-12 1R 25.12㎡ 197.4万円/㎡2023-07-25 1K 22.62㎡ 197.29万円/㎡2023-07-25 1K 24.52㎡ 190.1万円/㎡2023-10-05 1R 25.12㎡ 197.4万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-05 8階 1R 25.12㎡ 197.4万円/㎡
2023-07-25 6階 1K 22.62㎡ 197.29万円/㎡
2023-07-25 3階 1K 24.52㎡ 190.1万円/㎡
2023-07-12 8階 1R 25.12㎡ 197.4万円/㎡
2023-01-11 8階 1R 25.12㎡ 203.98万円/㎡
2022-09-07 8階 1R 25.12㎡ 203.98万円/㎡
2022-05-10 2階 1R 25.53㎡ 172.22万円/㎡
2021-11-11 8階 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡
2021-08-30 3階 1K 25.12㎡ 186.87万円/㎡
2021-05-10 8階 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡
2021-03-01 3階 1R 25.12㎡ 186.87万円/㎡
2021-01-27 4階 1K 22.62㎡ 219.22万円/㎡
2020-11-09 8階 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡
2020-10-09 3階 1R 25.53㎡ 174.81万円/㎡
2020-05-09 8階 1R 25.12㎡ 207.93万円/㎡
2019-10-31 4階 1K 23.54㎡ 200.82万円/㎡
2019-09-14 6階 1R 25.53㎡ 195.52万円/㎡
2019-08-10 2階 1K 22.62㎡ 173.91万円/㎡
2019-07-29 8階 1R 25.12㎡ 182.92万円/㎡
2019-07-25 6階 1R 25.12㎡ 182.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。