ラシュレエグゼ難波西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩12分 南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年11月
総戸数54戸
小学校区域塩草立葉小学校
中学校区域難波中中学校
専有面積21.65m² ~ 24.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所

ラシュレエグゼ難波西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅まで徒歩1分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ラシュレエグゼ難波西は大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜川2丁目4-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ラシュレエグゼ難波西は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラシュレエグゼ難波西は桜川2丁目4-20らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

4組の購入希望者が検討中

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ラシュレエグゼ難波西の売却ガイド

ラシュレエグゼ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラシュレエグゼ難波西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラシュレエグゼ難波西を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩草立葉小学校
  • 中学校区: 難波中中学校

ラシュレエグゼ難波西に関するよくある質問

ラシュレエグゼ難波西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシュレエグゼ難波西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシュレエグゼ難波西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラシュレエグゼ難波西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシュレエグゼ難波西はどのような物件ですか?

ラシュレエグゼ難波西は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩1分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシュレエグゼ難波西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です!なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています!
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】階段を降りて電車に乗るまでのホームの距離が長く、通路が狭いです。特にありません。南に下ると少し治安が気になる程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です!千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】とても便利なので特に思い浮かびませんが、格安スーパーがあればいいなと思います。夜の駅前(アポロビルの周辺)は騒音がひどいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】お茶を飲めるカフェや、ケーキ屋さんがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】もっと緑と公園が多いといいなと思います。お子様は交通量にも注意です。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの桜川駅まで2,3分の距離であり、利便性は抜群です。
近くに成人男性向けのお店があるため、夜にはそこの利用客や店員とすれ違うケースがあり、気になる人は気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
治安はそこまで悪くはありませんが、難波から近いこともあって、賑やかさを感じます。
道路の向かいにガソリンスタンドがあるため、通気口を通してガソリンの匂いが部屋に充満することがたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションによくあるセキュリティは備えているため、その点は安心できました。
風の通りが若干いまいちのため、お風呂の換気を回すと玄関のドアが開きにくくなるし、通気口を強くすると冷暖房が効かないため、調整が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一人で住む分には、シンプルな縦長の部屋のため、使いやすく無難かと思います。
収納が少ないため、自分で収納棚や衣装ケースを用意する必要がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーが2件あり、コンビニもあるため、そこまで食に困ることはありませんでした。
オシャレなカフェなどは少ないですが、少し歩いて堀江まで行けば補えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
少し救急車の音が気になりますが、それくらい近くに病院があるため、安心感はあります。
マンション事態が単身向けのため、子育てには厳しいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線への乗り換えアクセスは抜群に良いです。ショッピングするのにも、外へ出なくても良いので雨に濡れることもなく寒さも感じることもなく快適です。駅の改札の中でも食べ物やお土産が販売されているので、便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】一言で言うと人が多すぎて危険です。子連れで利用する場合はオススメできません。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】この駅を走る電車は大阪の首都である梅田にいけますし、ユニバにもすぐ行けるので本当に良い駅の近くに住めたと思います。 しかも駅の近くにケンタッキーやたこ焼きとかので店もあるので芦原橋駅をおりた際にいつも寄っています。
【芦原橋駅に対する口コミ】来る電車の間が長い、乗り遅れたらまた何十分ごの電車を待たないといけない。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄千日前線、南海線と複数路線利用できる。
強いて言えば利用客が多くなく人通りが少なく夜不安なのが気になる。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前は関西スーパーやアプロ、少し行くとスーパー玉出がありリーズナブルな店が充実している。
強いて挙げれば本屋さんがないのと、車の交通量が多いのが気になる。
飲食店の充実
すき屋やマクドナルドなどリーズナブルなお店も多い。
強いて挙げれば洋服屋などおしゃれな店があまりないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は堀江中学がありそのそばに公園があり充実している。
強いて挙げればそれぞれの建物の土地が狭く学校数も少ない。
治安
桜川駅前に交番があり治安は悪くはないと思う。
強いて挙げれば地下鉄と南海の駅があまりきれいでない。
コストパフォーマンス
交通の利便性はよく家賃、土地相場は隣の大阪難波駅よりは割安だと思う。
強いて挙げれば都会なので仕方ないが土地が狭いわりに土地相場は高いと思う。
交通利便性
様々な路線(四ツ橋、千日前)にアクセスできるし、なんばは主要駅なので全ての電車が止まる
なんばは多くの人が利用するのにホームが狭すぎてよく人が溢れ返るまた、別路線(四ツ橋、千日前)へ行く時の道が狭く暗いし汚い
生活利便施設の充実
なんばの改札を出るとすぐOIOIへの入り口があり、南海方面に行くと高島屋やなんばCITYがある
JR難波へ向かう方面の施設を充実して欲しい
飲食店の充実
なんばは主要駅だけあって何でも揃っている
強いてあげれば質の高いラーメン屋をもっと増やしてほしいEDIONのラーメンストリートや神座などあるが、そういうのではなく二郎インスパイアが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば日本橋があるので遊ぶ場所には困らない
俗な施設が多いので子供の教育には比較的良くないほうだと思う
治安
昔と比べて明るくはなっているのと、施設が綺麗になってはきている
常識が通じない外国人が多かったり、飲み屋街が近いので深夜は荒れている人が多い政治パフォーマンスも多くて非常に怖い
コストパフォーマンス
難波に住んでいてモノに困ることは絶対にない
少し外れれば安い物件もあるが基本的には割高な物件になりがち

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。