ラシュレエグゼ難波南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国1丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年11月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積22.80m² ~ 24.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社スナダ建設
管理会社合人社計画研究所

ラシュレエグゼ難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラシュレエグゼ難波南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ラシュレエグゼ難波南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2014年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ラシュレエグゼ難波南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ラシュレエグゼ難波南の売却ガイド

ラシュレエグゼ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラシュレエグゼ難波南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラシュレエグゼ難波南を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ラシュレエグゼ難波南に関するよくある質問

ラシュレエグゼ難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシュレエグゼ難波南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシュレエグゼ難波南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラシュレエグゼ難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシュレエグゼ難波南はどのような物件ですか?

ラシュレエグゼ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩2分。築2014年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシュレエグゼ難波南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】今まで神戸方面にいくには乗り継ぎで行くのが結構不便だったが近鉄線と阪神線がそのまま利用できるため乗り換えなしで利用できる。また大阪難波駅周辺はなんなんタウンやマルイなど地下街があり人通りは多い。南海やJR、大阪メトロ、四ツ橋線など近くに路線がいっぱいある。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】近鉄に比べ本数は少なく、特急などはないため多少の待ち時間がでてくる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】難波にも天王寺にもアクセスがよいのでこの辺のホテルによく宿泊しているので便利な駅です。コンビニや飲食店、スーパーも多いので食べるにはこまらない環境です。エレベータも何個か設置されていて高齢者への配慮を感じます。
【大国町駅に対する口コミ】駅の出入り口の案内がすこしわかりずらい点がきになります。道路を挟んで反対側に出てしまうこともあるので案内を強化して欲しい。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がよく、アクセスがかなり良い。風通しや日当たりもよく日中は電気をつけなくてもいいくらい。
一本筋を間違えると、暗い道が多く、治安はいいとは言えない。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路を挟んだ向かい側にに一昔前に韓国人街だった場所もあり街並みは惜しくも良いと言えないが、それを補える利便性がある。公園に散歩に行っても浮浪者はまず見かける事はない。
浪速区は全国犯罪発生率は第5位です。大阪府外国人比率は3位です。
2025年09月 メリット
交通利便性
JRなんば、四つ橋線・千日前線なんば、近鉄大阪なんば駅を利用でき、かなり便利。南の中心地までも徒歩5分ほどで到着。その割にしずかで付近にはスーパーや落ち着いたカフェ、クリーニング屋、複数のコンビニ、事務などなど生活に必要な施設が充実している。
たまにうるさいやつらがいるの要注意です。
生活利便施設の充実
ライフが駅に隣接しているため、降車後買い物をして帰路に就くことができる。動線に無駄がない動きができるので高めのQOLを維持できる。
特にありません。必要な店舗で存在しないものがほぼない。
飲食店の充実
周辺には健康志向の定食屋やファミレス、牛丼屋、おしゃれめなカフェなどがある。分ほど歩けばにぎやかな飲食店が立ち並ぶエリアに出れるためどんなシチュエーションにも対応できる。
飲み屋系のお店がやや少ない印象があるのでちょい飲みできる落ち着いたお店があるとさらに良い。
暮らし・子育て環境の充実
独り暮らしもしくは大人の暮らしには全く不便さや不満はない
子育てとなると公園等の遊び場が少なく、環境的にも健全とはいえない
治安
ガラの悪い人や酔っぱらいはほとんど見かけない。
徒歩5分ほどの距離にアポロビルがあるが至近距離でなければあまり影響がなく、特に悪い点は思い当たらない。
コストパフォーマンス
立地、利便性を考えると家賃相場はかなり安いように思います。
特に悪い点はみあたらないですね。利便性を考えれば安いぐらいかと思います
交通利便性
世界的に有名な繁華街なので楽しめる場所がたくさんあること。交通の便とグルメ界隈やドラッグストアをはじめとする日本土産で特にインバウンドには人気のある場所。
様々な文化圏のインバウンドの方々の人口密度が高いため、人混みが目立ちます。駅周辺の飲食店を利用する際にはあまり落ち着けないことが多いです。
生活利便施設の充実
ターミナル駅ということもあり、他の交通機関との連携が良く移動もしやすいです。また、飲食店店舗が多数あるので、様々なグルメを堪能できます。
数年前から世界的に有名になったことで日本を代表する観光地となったため、曜日や時間帯の関係なく人混みが凄いです。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が軒を連ねているので、様々なグルメを堪能することができます。食に関しては困ることはありません。ドラッグストアも数メートルおきに点在しています。
観光地の中心なので、静かに落ち着いて過ごせるお店が少なくなってきていることでしょうか。価格設定があまりにも高過ぎるお店なども見受けられます。
暮らし・子育て環境の充実
他の公共交通機関との連携が構築済みのため、移動の至便性は高い方だと思います。また、スーパーや百貨店なども駅前にあるため、お買い物や飲食でも便利に過ごすことが可能です。
とにかく人口密度が高い土地柄なので、週末も繁華街は結構活発に人が行き来しており喧騒があります。保育園は点在していますが、公園が少ないのが気になります。物価は決して安くはないため、激安スーパーが増えればもっと良くなるのではないかと思っています。
治安
カフェや居酒屋さんなどの店舗が多く存在し、今年は駅前の広場も綺麗に整備されましたので年代を問わず憩いの場が充実してきていると思います。駅前や繁華街の中に交番もありカフェなども充実していますので楽しんでいただける環境だと思います。
平日深夜は結構パトカーのサイレンを聴くこともしばしばあるので、残念なことに治安が良いとは言えない側面もあります。平日深夜0時以降の単独での一人歩きや、自転車の前かごに荷物を入れて単独で出かけたりしなければ安全に過ごせると思います。
コストパフォーマンス
中央区寄りの地価は比較的高いため賃料や物価は高くつきますが、浪速区寄りですと少し賃料は下がりますので駅前ならそちらを選択すると比較的コスパは高めで生活できると思います。交通面をはじめ百貨店のデパ地下をスーパーがわりに利用出来たりしますので買い物などその他の利便性はとても高く生活しやすいと思います。また高級スーパーもあります。約7年後になんば駅にはまた新たな鉄道も開通しますので、益々交通の至便性が高くなると思います。
賃料は古い物件を除けばかなり高めな点が残念です。少し古めのリノベーション物件も少しずつ増えてきましたのでそういう物件を狙うと良いと思います。飲食店はあまりにも観光地価格化しているお店がありますのでその点に注意が必要です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。