ラシュレエグゼ夕陽丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積21.00m² ~ 26.23m²

ラシュレエグゼ夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと21〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラシュレエグゼ夕陽丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラシュレエグゼ夕陽丘は下寺2丁目9-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市浪速区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ラシュレエグゼ夕陽丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラシュレエグゼ夕陽丘の売却ガイド

ラシュレエグゼ夕陽丘は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラシュレエグゼ夕陽丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラシュレエグゼ夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩9分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ラシュレエグゼ夕陽丘に関するよくある質問

ラシュレエグゼ夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラシュレエグゼ夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラシュレエグゼ夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラシュレエグゼ夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラシュレエグゼ夕陽丘はどのような物件ですか?

ラシュレエグゼ夕陽丘は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分。築2014年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラシュレエグゼ夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション徒歩1分にスーパーマーケットライフがあります。 地下鉄谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅徒歩5分~10分 地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩5分~10分 コンビニまで徒歩1分
地下鉄谷町線四天王寺夕陽ヶ丘駅までの徒歩に坂があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
難波まで自転車で10分以内に行けますので買い物には困りません。 マンション前が道路なのでビルやマンションが後からできて日当たりが悪くなることがありません。
強いて挙げれば夜の仕事の人が多いので夜中の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあるのでセキュリティー面は安心です。 外観もきれいに保たれ、掃除の人が平日にきれいにしてもらえてるのでマンション内はとてもきれいな状態です。 宅配ボックスも6個あります。 自動販売機もマンション内にあり重宝しております。 ペットも飼育可能なのこのマンションに決めました。
もし、駐車場があればもっと良くなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の中は収納が多いので荷物が多くても安心です。 お風呂に浴室乾燥機もあり梅雨の間も乾燥できます。
強いて挙げれば隣のクローゼットの開ける音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーまで徒歩1分なので買い物に困ることはありません。 コンビニも1分圏内にあります。 お弁当屋やうどん屋もあり外で少し食べたい時はすぐに行けます。
もし、近くのコンビニがミニストップなのでファミリーマートやセブンイレブンだったらもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は耳鼻科や内科もあります。 老人ホームも近くにあります。 近所に公園もあり子供も遊べる環境になっています。
マンション内のコミュニケーションが少ないのでファミリーにはあまり向かないと思います。 マンションでのイベントがないのでこちらも単身向けのマンション条件だと思います。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】繁華街の近くなので、遅い時間でも駅周辺も人通りがあり比較的明るい印象。駅は他線との接続もないのでコンパクトだが、同じホームに上りと下りがあり分かりやすくて便利。トイレも比較的きれいで定期的に清掃がされている印象。
【恵美須町駅に対する口コミ】駅のホームは少し暗めな印象。一部の出入り口がアーケードの途中にあるが、店と店の間にあるので分かりにくいかもしれない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】大阪の有名観光スポット通天閣に徒歩数分。ドラッグストアやスーパーなども駅近くにあり便利。堺筋線は阪急電鉄と相互直通運転を行っており、京都方面まで行くことが出来るのも魅力的。路面電車の阪堺線の恵美須町駅もあるため、堺方面へのアクセスも良い。
【恵美須町駅に対する口コミ】駅周辺の交通量が多い。観光スポットである通天閣付近は昼から酔った人たちも見受けられ、あまり治安はよくないイメージがある。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】都心の難波まで徒歩圏内にあり、日本橋も近くアニメ系の商品がたくさん売られ、駅周辺だけでほぼ必要なものが揃います。 自転車で天王寺までら15分程度、梅田までは30分程度で着くので大阪の都心ほぼどの辺りでも向かえます。
【恵美須町駅に対する口コミ】幹線道路や高速道路が多く、夜中でも車の音が絶えないこと、そして車の排気ガスなどでかなり空気が悪いです。 通気口などは一ヶ月に一度掃除しないと真っ黒になります。
2026年02月 メリット
交通利便性
四天王寺前夕陽丘エリアは谷町線接続で、天王寺まで5分程度、谷九まで5分程度でJRや御堂筋線、近鉄線などへのアクセスが良く、散歩程度に歩いても両方の駅には10分程度で行けるとてもお勧めのエリア
交通の面では、住んでいてデメリットは感じないが強いて挙げるならば、谷町線の通勤時間が混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーも駅から近くにあり、天王寺区役所、天王寺警察、消防署、区民センター等が周辺にあり、大きな商業施設は天王寺まで徒歩で行けるあべのキューズモール、近鉄阿倍野店、あべのループ、近鉄上本町店、ユフラ等も徒歩圏内、四天王寺病院等も近くにある。行政では法務局もあり、何かと便利なエリア
強いて言えば、警察病院がJr環状線桃谷駅側に移転してしまった。
飲食店の充実
駅前にはカツの店やワインで有名な店舗、ベーカリーで有名なパリゴ、美味しいイタリアンの店、イルカンポ・タ・シゲ等がある。
店を選ぶには上本町や天王寺まで行かなければ行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は大江小学校、五条小学校等あり、幼稚園、保育園なども大江にはある。子育て世代には区民センターが近くにあり、小さな子どもが遊べるところもある。駅にはエレベーターもあり、ベビーカー利用も可能。中、高校などは星光学院、夕陽丘、等が近く。
大きな公園は上汐まで行かなければならない、土地柄で大きな公園はなく、小さな公園のみ
治安
四天王寺前夕陽丘駅前には天王寺警察があり、駅周辺は綺麗な環境。夜でも周辺は明るく、治安はとても良い。歓楽街などはなく、子供を育てる環境はお勧め出来る。夜は人通りは少なく成るものの、女性一人でも安心して歩ける。
神社仏閣が多く点在しているので、お墓の周辺は暗い所が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は平均で、飛び抜けて高いとは言えない。土地の価格は値段下落が低いので資産価値は高い。家賃相場は駅からの利便性、周辺の住みやすさを考えれば相当な価格。利便性、資産価値を考えればとてもお勧めのエリア
分譲住宅は一度住めば中々空きが出ないので空き待ちの状態
交通利便性
天王寺まで一駅で行くことができる。東梅田にも一本で20分程度で、便利。
特にデメリットは感じないが、強いてあげれば終電が早い。
生活利便施設の充実
近くにライフがあり。大きな病院や郵便局が徒歩圏内。
強いてあげれば、ライフ以外の食料品スーパーがあれば尚良し。
飲食店の充実
四天王寺の近くにおしゃれなカフェや、少しあるけば美味しいラーメン屋あり。
ファーストフードなど気軽に入れるお店やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅のすぐ近くにあり。有名私立の高校も多い。
特にないが、保育園は激戦区であるとよく言われる。
治安
とても良い。大きな警察署が近く、飲み屋も少ない。
デメリットは特になし、強いてあげれば、天王寺寄りにはラブホテルが多い。
コストパフォーマンス
100円ローソンなどもあり、安く食料品が手に入るときもあり。
家賃は高い。スーパーの物価はやや高く感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。