ラグゼ難波西3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数194戸
小学校区域大阪市立栄小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積23.66m² ~ 28.64m²
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ難波西3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラグゼ難波西3はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2019年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ラグゼ難波西3なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦原橋駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるラグゼ難波西3なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラグゼ難波西3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ラグゼ難波西3の売却ガイド

ラグゼ難波西3は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数194戸、15階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ難波西3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ラグゼ難波西3を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数194戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立栄小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ラグゼ難波西3に関するよくある質問

ラグゼ難波西3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ難波西3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ難波西3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラグゼ難波西3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ難波西3はどのような物件ですか?

ラグゼ難波西3は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩3分。築2019年、総戸数194戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ難波西3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】電車でJR大阪駅までの20分 JR新今宮まで3分(南海線、御堂筋線、堺筋線) JR難波駅まで10分 JR天王寺まで5分(御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。
【芦原橋駅に対する口コミ】ホームが東西に長いが、西側にしか出口がなく(北口、南口)西側の車両から降りると改札まで少し距離があります。特にないですが、強いて挙げればき週末はパーキングがいっぱいのことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。
【芦原橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならドラッグストアがないですが、徒歩15分圏内にはあります。比較的北側に店が多く、南側は静かなので夜は静かなので、なるべく幹線道路沿いを通ると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、パン屋さんがないですが、スーパーで買えるので問題ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。 中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】特にないですが、もう少し保育所があれば良いと思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】環状線なので交通の便はとても良いです。トイレも綺麗です。家賃はもちろんマンションによると思いますが基本は休めだと思います。
【芦原橋駅に対する口コミ】環状線しか止まらないので快速などは通過してしまいます。なので御堂筋線などのようにすぐに次の電車が来るわけではないです。道が広い分交差点が多いです。信号が多いので余裕を持った行動が必要とされます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】周りは閑静なので住む分にはとても良さそうです。駅周辺は静かで綺麗です。阪神電車の線路を越えると住宅街もあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】少し歩かないと何もないイメージなので周りにスーパーなどがあれば嬉しいです。駅周辺にスーパーがあればもう少し住む人も増えそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】少し歩けば中華そば屋や、安い食べ放題焼肉屋さん、KFCなどがあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】コンビニは少し歩いてファミリーマートしかないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】小学生が登下校する姿が見られます。道も広いので車や自転車などと衝突する可能性も少ないのではないでしょうか。
【芦原橋駅に対する口コミ】エスカレーターが駅にはないのでエレベーターを使うほどではないが階段はしんどい、などの小さい子どもがいる方や高齢者には少しきつそうです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】都心部に近く家賃が安い。地下鉄大国町駅にも近い。大阪中心部に近いわりには家賃が安い。自転車などの移動手段があれば生活には困らない。
【芦原橋駅に対する口コミ】普通しか止まらないので本数が少ない。なんば方面には徒歩だと少し遠く不便。自転車移動になりがちなので駐輪料金がかさむかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】スーパーが近い。JR難波駅方面に病院が多くある。道が広いため大通り沿いを歩けば不安は少ないかも。
【芦原橋駅に対する口コミ】ショッピングが楽しめるような店は少ない。工場なども多く騒音がひどい。夜はあまり出歩かないほうが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】有名なカヌレ屋さん、スープカレーの店がある。
【芦原橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店はない。少し離れた場所にある。
暮らし・防災・子育て ★★
【芦原橋駅に対する口コミ】浪速公園など広い公園がある。駅構内はきれい。
【芦原橋駅に対する口コミ】街の雰囲気がファミリー向けではなく子育てには適していない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】大阪まで乗り換えなしで行けるし、難波へは徒歩でも行けます。駅近くまで住宅街が広がっており、それほど家賃は高くありません。
【芦原橋駅に対する口コミ】普通しか止まりません。電車の本数は少なめです。大阪市内ですが、電車の本数は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】24時間営業のマックスバリュがあるので、時間を気にせず買い物ができます。開発が進んでいます。街灯が多いので夜間も明るいです。
【芦原橋駅に対する口コミ】コンビニの数が少なかったのですが、増えてきました。以前なホームレスがいるエリアでした。治安が良いとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】リーズナブルなケンタッキーやラーメン屋などがあります。
【芦原橋駅に対する口コミ】飲食店は少ないです。居酒屋はたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】難波や天王寺へ近く、娯楽施設や公園があります。
【芦原橋駅に対する口コミ】娯楽施設で遊びたい時は難波へ行くとあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1本で行ける駅前にバス停がある
快速が止まらない出口がひとつの方向しかない
生活利便施設の充実
マックスバリュ、LIFEなどスーパーが近いコンビニも近い
大きな商業施設はない駅直結の施設がなく、店に行くために少し歩く
飲食店の充実
ケンタッキー、粉もんの屋台が駅前にある居酒屋が多い
あまり魅力を感じないもう少し若者向けのオシャレな店などがあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
改札入ってすぐ多機能トイレありエレベーターあり
階段がきついエスカレーターがあればいいなと思う
治安
出口付近は住宅地のためそこまで治安が悪くない
夜は酔っ払いが多く、警察が来たりすることがある
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないと思う住宅地、マンションが特に多い為ファミリーも多い
大体は徒歩圏内だが病院が遠いので車持ちじゃないと不便な場合もある

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。