ラグゼ上新庄の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年3月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小松2丁目1-31の空気感が希望に近いと感じました。ラグゼ上新庄なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ラグゼ上新庄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ラグゼ上新庄の売却ガイド

ラグゼ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグゼ上新庄の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ラグゼ上新庄を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

ラグゼ上新庄に関するよくある質問

ラグゼ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ上新庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラグゼ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ上新庄はどのような物件ですか?

ラグゼ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩5分。築1989年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ上新庄には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上新庄駅に対する口コミ】東淀川区にある阪急京都線の駅です。アクセス的には、梅田まで20分程で、京都河原町までは50分程になります。また、乗り換えはありますが吹田、北千里方面へも阪急だけで向かえます。駅周りはこじんまりとはしていますが、商業施設は結構あります。マクド、スーパー、カラオケ、その他飲食店などそれなりに十分な印象を受けました。また、東淀川区役所まで徒歩10~15分ほどで着きます。もう少し隣駅に向いて歩けばROUND1もあり以外と遊び場もあります。本数も多く、終電もそこまで速くはなかったです。また急勾配な坂はありませんでした。
【上新庄駅に対する口コミ】良くも悪くも、周辺に若者の独り暮しが多く夜中でもうるさい事がある。カラオケやマクドナルドが夜中も営業している事からたむろしていた事も見たことがあります。電車的には、一部特急が停車しないので、隣接する駅で乗り換えなければいけない場合があります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】準急が止まる上に,京都まで乗り換えなしで行ける。 梅田まで近いし,十三で乗り換えたら神戸や宝塚方面まで行ける。 トイレがきれいになっていて使いやすい。 周りも色々な施設があり,徒歩10分圏内にスーパーやコンビニもあるので,駅周辺に住みやすい。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げれば学校が近いので,登下校の時間にかぶると,電車に乗る人やホーム、改札付近の人が多くなる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上新庄駅に対する口コミ】都心、梅田まで乗り換え無しで15分ほどで行くことができる。電車の本数が多く、あまり時刻表を気にしなくて良い。駅周辺にはファーストフード店、飲食店、本屋、コンビニと何でも揃っていて言うことなし!自転車置き場も整備され、使い勝手も良くなった。
【上新庄駅に対する口コミ】人が多過ぎて混雑がすごい。治安があまり良くない。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅の周りが落ち着いており、汚物などが落ちていることも少なく嫌い。混雑しすぎることが少ないのも良い。
特急が止まらないため、次の淡路駅で乗り換えが必須になること。
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋、ファーストフード店などそれなりに飲食店あり。駅近に病院やスーパーもあります。
アパレルショップやドラッグストアなどはあまり周りにないため自転車や電車移動必須
飲食店の充実
普通においしく食べられる店はそれなりにある。マクドナルドやミスド、ビアードパパなど気軽に購入できるところも多く良い
おしゃれなカフェや著名な店はない。おしゃれランチなどは駅近にないので残念
暮らし・子育て環境の充実
駅外にもトイレがあるが比較的綺麗。周辺の音は落ち着いているので住みやすい
保育園などは小さく狭いところが多そうなイメージ
治安
酔っ払いでダル絡みしてくる人などに出会ったことがなく安心
夜道は少し心細くかんじるときもあるが、そこまで怖いおもいはしたことない
コストパフォーマンス
安い八百屋があるので野菜は安く手に入ってうれしい。
周辺の駅に比べは安いが家賃は駅から離れててもそこまで安くないかも。
交通利便性
梅田へは1本10数分、京都へも1本で行けるところが魅力です。また、新大阪へも乗り換え1本でなのでとても便利です。
準急までしか止まらないため、途中の駅で特急に乗り換えたほうが目的地に早く着くことがあるので少し手間です。
生活利便施設の充実
北口、南口ともにすぐにコンビニがあります。また、南口には複数の病院やフィットネスジムもあり、仕事帰りに寄ることができます。
大型のショッピング施設はないため、服や生活雑貨などを買うところはありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、焼き肉、ロッテリア、KFC、ガスト、たこ焼きなど本当に多種多様な飲食店がありとても便利です。
少し前まではパン屋さんもあって便利だったのですが、今はなくなっているかもしれません…その代わりに北口から少し歩いたところにデイリーヤマザキがあるのでそこでパンを買うことはできます。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くにお子さんを預けられる施設があります。徒歩10~15分ほどの距離にも大きめの公園がありますし、道中もしっかり歩道が整備されているのでお子さんも安心です。
上新庄は自転車の利用者が非常に多いので、しっかり周りを見て歩かないと危ないかもしれません。
治安
よく治安が悪いと聞きますが、そんなに悪いと感じません。若者が多いですし、駅近に怪しいお店なども特に見当たりません。夜でも街頭があり、明るいです。
若者が多いため、夜は飲み屋さん前とかで集まっているところをたまに見かけます。柄が悪いような学生さんではないのでそんなに気にすることもないかもしれませんが。
コストパフォーマンス
治安が悪いといわれているからなのか、家賃は相場より安いと思います。実際は治安悪くないため、コスパ非常にいいと思います。飲食店も多くて一人暮らしには大助かりです。
特に思い当たりませんが、自転車がメインの町だと思うので、車があると少し持て余してしまうかもしれません。
交通利便性
緑橋や蒲生四丁目から都心までの地下鉄と連絡できる
一路線しかなく、電車の本数も少ない。電車をミスしたら、だいたい10分間待たないといけない
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にはカミシンプラザという商業施設がある
駅周辺はあまり買い物できる店がなく、近くの商業施設まで歩かないといけない。病院などの公共施設もない
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にスイーツ屋、洋食屋、パン屋などがある。サーティワンとびっくりドンキーもある
駅周辺は暗くて寂しいので、飲食店までは歩いて行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、中学校がある。駅構内にトイレなどの施設が完備している
どちらかと言えば寂しい駅なので、各種施設が少なく、公園が少ない
治安
駅周辺は寂しいけど、環境が良い。歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見たことがない
治安は悪くないが、やはり夜は暗いので、もし交番があったらもっと安心して利用できる
コストパフォーマンス
家賃は高くなく、物価もちょうどいい。土地の値段もちょうど良い
工場用地が多く、もともと土地の値段がそれほど高くないが、最近新開発のマンションができて、だんだん高くなってきた

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。