ラクシア長居公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年11月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積59.97m² ~ 95.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大拓
施工会社矢作建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

ラクシア長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居東3丁目14-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ラクシア長居公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで60〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラクシア長居公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラクシア長居公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラクシア長居公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラクシア長居公園の売却ガイド

ラクシア長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、14階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラクシア長居公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ラクシア長居公園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

ラクシア長居公園に関するよくある質問

ラクシア長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクシア長居公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクシア長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラクシア長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクシア長居公園はどのような物件ですか?

ラクシア長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩3分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクシア長居公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居の駅まで徒歩20分かかりますが天王寺、難波、梅田などに行くには最適。コスパは高くもなく安くもなく平均的だと思う。住居においても生活費においてもそんなに高いなって思ったことはないです。
【長居駅に対する口コミ】うちの家の近くではないけど特にデメリットは感じません。もしかこの辺りで土地開発がすすめば、コスパが上がるので少しは心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】目の前が長居公園で人の出入りが多いが商業施設などを建てるにはややスペースを確保するのが 難しい。この辺りは比較的に事件は少ないと思うので、評価はいい方かな。
【長居駅に対する口コミ】ファミリーの方々が利用しやすいお店などが少ないように感じる。こちらに関しても特に心配点はない。たまにスマホにこの辺りで特殊詐欺の電話が多発しているなどの情報がありますが、それは各々が気をつけてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長居駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードのお店はそれなりに長居公園の周辺にある。
【長居駅に対する口コミ】よるの飲食に伴う居酒屋さんなどがわりと少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長居駅に対する口コミ】子育て環境はまあ普通に合格点なエリアだと思うので若い世代の方にもっと利用して欲しいです。
【長居駅に対する口コミ】私本人はこのエリアは何か特にデメリットは感じない。他場所の比較になるとどうしても価値観の違いがあるので。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公園近くて、長居駅
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】御堂筋線なのでとにかく繁華街出る時には1番便利だと思います物価に関しては他の市内と変わらないような気がする特別安いわけでも高いわけでもなさそう
【長居駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の混み具合はすごくて他の沿線が止まったら人が流れてきて乗れないこと多々あり大阪市内なので土地価格はそれなりの値段する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店がたくさん最近できてきて有名なお店も入ってるので充実している駅周辺は綺麗で大通りもあるので遅い時間帯でも人の目があるので安心かなと
【長居駅に対する口コミ】駅近なのでご飯どきなどの時間帯は比較的すぐ満席になりやすい大通りの横の筋に入るとすぐ暗く人通りも少なく街灯も割と少なめで大人でも一人で歩くのは少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】定番どこから有名どこや最近人気のお店などあって昔に比べたら充実かなりしていると思う
【長居駅に対する口コミ】お店の出入りが早いので気がついたら行こうと思ってたお店が無くなってたりする
暮らし・防災・子育て ★★★
【長居駅に対する口コミ】近くに大きい公園もあり小学校も近くにあり環境的には良さそう
【長居駅に対する口コミ】交通量が多い道路もあるので少し小さい子供は危ないかもしれない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長居駅に対する口コミ】とても良きです。 地下鉄もありJRもありバス停もたくさんあります。どちらもベビーカーでも通れる広さで大変助かります駅近ですし、立地はとても良いです。とにかく住むと便利すぎて引っ越せないです。
【長居駅に対する口コミ】長居スタジアムがあるので 定期的に土日が混みます(ライブや試合で…)長居公園があるのでやはり若い子が多かったり、居酒屋があるので酔っ払いがおおい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】徒歩3分圏内にコンビニ複数、居酒屋、カラオケ、靴屋、 歯医者や、小児科、薬局、スーパー、本屋、100均(ダイソー、セリア)などもあります駅前に交番あり、夜も割と明るいです。。。
【長居駅に対する口コミ】強いて言えば路駐がおおかったり、ポイ捨てが多い酔っ払いが多いし、長居スタジアムのスケボーエリアの子達が屯したりポイ捨てしたり夜に叫んでることがあるので怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】ミスドや居酒屋、私はパン屋が割と近くにある
【長居駅に対する口コミ】もし、マクドが駅近くにできたら無敵です!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居公園やその他も駅から徒歩5分くらいで小さい公園がちらほらあります。育てやすいですよ
【長居駅に対する口コミ】高年齢の方が多いので事故しそうですヒヤヒヤします
2025年12月 メリット
交通利便性
CoCo壱やケンタッキー、やよい軒、天下一品、餃子の王将など必要なチェーン店が揃っている。
長居スタジアムでのイベントの際は本当に人が多い。飲食店も埋まりがちである。イベント好きな方はチャンスかも
交通利便性
御堂筋線とJR両方使えるので便利飲食店が多い
イベント時期は混雑必至駅に出るまで10分以上かかる
生活利便施設の充実
一通りなんでも揃っているスーパーも多数あり
商店街が昔に比べて元気がなくなった飲食店が減った気がする
飲食店の充実
一通りチェーン店はなんでも揃っている夜遅くまでやってる店が多い
飲食店が昔に比べて減った特に居酒屋が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学科が大阪のなかでも荒れていない長居小学校
地下鉄長居のエレベーターが不便な場所にあり分かりづらい
治安
治安は夜も明るく一人歩きでも安心街灯が多い
自転車盗難が多い周りでも取られたと言う人が多数
コストパフォーマンス
御堂筋線で家賃はあびこについで安い 家賃相場は大阪市内でも安い方だと思う
長居公園があるため賃貸マンションが少ない

ラクシア長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.06万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.62 183.32 255.01 2012-10-05 3LDK 65.01㎡ 123.57万円/㎡2013-07-10 3LDK 74.18㎡ 132.8万円/㎡2017-12-15 3LDK 65.01㎡ 136.28万円/㎡2023-05-16 3LDK 70.82㎡ 204.45万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.82㎡ 219.3万円/㎡2025-10-24 3LDK 65.01㎡ 243.06万円/㎡2026-01-17 2LDK 74.18㎡ 221.93万円/㎡ 2012-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 2階 2LDK 74.18㎡ 221.93万円/㎡
2025-10-24 10階 3LDK 65.01㎡ 243.06万円/㎡
2024-04-30 12階 3LDK 70.82㎡ 219.3万円/㎡
2023-05-16 10階 3LDK 70.82㎡ 204.45万円/㎡
2017-12-15 8階 3LDK 65.01㎡ 136.28万円/㎡
2013-07-10 9階 3LDK 74.18㎡ 132.8万円/㎡
2012-10-05 9階 3LDK 65.01㎡ 123.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。