ラウムズ菅原ノースヒルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域菅原小学校
中学校区域新東淀中学校
専有面積62.30m² ~ 65.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社創舎
施工会社松村組
管理会社サンケイサービス

ラウムズ菅原ノースヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラウムズ菅原ノースヒルは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラウムズ菅原ノースヒルはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと62〜66m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラウムズ菅原ノースヒルを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラウムズ菅原ノースヒルの売却ガイド

ラウムズ菅原ノースヒルは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラウムズ菅原ノースヒルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ラウムズ菅原ノースヒルを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅原小学校
  • 中学校区: 新東淀中学校

ラウムズ菅原ノースヒルに関するよくある質問

ラウムズ菅原ノースヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウムズ菅原ノースヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウムズ菅原ノースヒルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラウムズ菅原ノースヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウムズ菅原ノースヒルはどのような物件ですか?

ラウムズ菅原ノースヒルは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウムズ菅原ノースヒルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の西側、東側どちらにも商店街があり、スーパーコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが建ち並んでいてすごく使いやすく、賑やかな駅周辺です! 駅周辺が賑やかで人が多いと何かと安心だなと思います!人気がないと帰宅時に少し怖かったりするので… 梅田へのアクセスもすごく良いです!
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】千里線と京都線が路線一緒になるときに信号待ちがあるのが気になる 通勤で千里線使ってるけど、本数めちゃ少ないですね
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】梅田駅まで30分ほどと大きな駅へのアクセスが良いです。 新幹線の駅まで15分もかからないので、出張や買い出しなどで京都や名古屋や東京や新横浜まででも2時間以内に可能な位置にあります。 とっても便利な位置にあります。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】とても簡素な街なので、少し行かないとなにもありませんスーパーも少しかかりますのでなんとも言い難いです。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
2016年のライフ開店に続き、2017年1月から2月にかけてドラッグストアのウエルシアとセブンイレブンが徒歩5分以内の場所に出来て便利
最寄駅は便利な阪急・淡路。自転車なら楽ですが大きな交差点の信号待ちもあるので実質10分以上と、やや遠い。週末には暴走バイクが騒がしい
2022年08月 メリット
交通利便性
特急がとまり、大阪メトロの堺筋線にそのまま乗り入れている点。
北千里線の乗り換え駅になっており、学生が多く、駅のホームに人が多くて危ない。
生活利便施設の充実
下町の雰囲気で商店街があり、店の数が多い。
開発で改善されるかもしれないが、古い街なため、駅周辺が汚い印象がある。
飲食店の充実
マクドナルドや、居酒屋が程よくあるため便利。
パン屋が少なく不便。強いてあげるならケーキ屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内だが、駐車場代など安く、コストが抑えられる。
治安が良いとは言い難いため、子育てには向いていないと思う。
治安
夜でも人が割といるため、帰り道は危なくないと思う。
居酒屋が多くあるので、街と駅は綺麗ではない。
コストパフォーマンス
阪急とJRの2線が使えて、家賃が市内の中では比較的安い。
強いてあげるなら、駅周辺がごちゃついている。
交通利便性
全ての電車が止まる!アクセスも京都からも大阪梅田からもよい!また少し歩いたらJR淡路駅にもすぐ着くので新大阪まですぐ行け新幹線にもすぐのれるのでアクセスがさらによい!商店街に隣接しており買い物もできるし、美味しいラーメン屋さんもある。
強いて言うなら利用者が多いのにいりくんでいて道が細く通りにくいし混雑しやすい。
生活利便施設の充実
商店街がありスーパーもドラッグストアもある!
道が狭く通りにくいところが多い!今工事しているのもありうるさい道が多い。
飲食店の充実
カレー屋さんとラーメン屋さんがとても美味しい!
少し飲食店が少ない印象があるので増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅が近いのでどこでもアクセスしやすいし通いやすそう
あまり数がないイメージ。もっとたくさんあれば良いなと思います
治安
特に、ガラ悪い人もいないし喧嘩も見ないので治安はあまり悪くなさそう。
強いてあげればあまり商店街路地が綺麗でないイメージ
コストパフォーマンス
アクセスがどこでもよいが、家賃は普通な感じ。
強いてあげればあまり多くは無さそう!そこまで安くもない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。