ラウムズ菅原サウスヒルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/淡路駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積63.43m² ~ 69.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三観
施工会社松村組
管理会社サンケイサービス

ラウムズ菅原サウスヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立菅原小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ラウムズ菅原サウスヒルは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラウムズ菅原サウスヒルは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ラウムズ菅原サウスヒルの売却ガイド

ラウムズ菅原サウスヒルは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラウムズ菅原サウスヒルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ラウムズ菅原サウスヒルを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩10分
  • 阪急千里線/淡路駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

ラウムズ菅原サウスヒルに関するよくある質問

ラウムズ菅原サウスヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウムズ菅原サウスヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウムズ菅原サウスヒルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラウムズ菅原サウスヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウムズ菅原サウスヒルはどのような物件ですか?

ラウムズ菅原サウスヒルは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩10分。築1996年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウムズ菅原サウスヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアや飲食店が一通り揃っており仕事帰りでも駅前で日用品や食料品など調達は問題なく行えます。 駅前で最低限のものは揃うほか梅田駅まで10分程度とアクセスも良いです。また京都方面も特急などがあり乗り換えなしで1時間以内に行くことができます。 道もアスファルトで舗装された平たんな道なので苦労しません。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前は商店街ですがあまり大きくなくそれを超えると住宅街で明るいとは言えない場所も多く女性は怖さを感じるかもしれません。 あとドラッグストアが小さいのも少し残念です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】このえきは通学するにも出掛けるのにも便利で、たくさんの路線があるためどこでもいくことができるところ。近くには無料で止められる駐輪場がある。目の前には商店街もありそのなかで食事や買い物をすることもできます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】人が多く駐輪場などマナーの悪い止めかたをしていることがある。路線が多く分かりにくいところがある。
2022年09月 メリット
交通利便性
阪急淡路から阪急線への乗り換えが駅を出てまっすぐ進むだけなのでわかりやすく、駅も綺麗でとても使い心地はいいです。
強いていうなら電車の本数がもっと増えたら嬉しい。
生活利便施設の充実
JR淡路駅から阪急淡路駅までの間は商店街で、ケーキ屋・たこ焼き屋・本屋・喫茶店・スーパー・コンビニ・飲み屋と充実している。また、駅ができたおかげで夜もわりかし明るい。
阪急淡路側ではない、東側の方?はほぼ何もないので発展を望む
飲食店の充実
たこやんというたこ焼き屋がとてもおいしい。ソースはもちろんだが、ポン酢が私は好きです。
ケーキ屋さん、パン屋さんは割と早く閉まったり不定休だったりするのでその辺が通勤時利用しにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園もあるし比較的住みやすいと思う。周りに高層マンションもできていて梅田から電車で遅くても15分ほどなので利便性は高いと感じる。
コンビニは一応徒歩圏内に何件かあるが、周りが暗いため深夜は利用しにくいかも。
治安
周りを見てもゴミが荒れてるなんてことはないし、集合住宅に住んでいるが近所の人とは挨拶も世間話もするので住んでる人は比較的穏やか。阪急淡路の方まで行くと交番もある。
ちょいちょい変な人がいる。私は女ですが、近所のお惣菜屋さんを見ていたら端っこによっていたにも関わらず体格のデカいおじさんに肩パンされた。ぶつかっただけかと思ったが謝りもせずそのまま立ち去り、私が端に寄っていたのも相まってわざとぶつかって肩パンしてきたのだと思う。
コストパフォーマンス
家賃は北摂に住んでいた頃より数千円安く、広い家を借りれている。
強いてあげれば安いスーパーの肉質が微妙に感じるのみ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。