ラウムズ和歌山九番丁の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海和歌山港線/和歌山市駅 徒歩10分
所在地(住所)和歌山県和歌山市九番丁4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年3月
総戸数43戸
小学校区域和歌山市立伏虎義務教育学校
中学校区域和歌山市立伏虎義務教育学校
専有面積23.10m² ~ 198.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンケイハウス
施工会社不二建設
管理会社サンケイ

ラウムズ和歌山九番丁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県和歌山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県和歌山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ラウムズ和歌山九番丁の売却ガイド

ラウムズ和歌山九番丁は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は和歌山市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラウムズ和歌山九番丁の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラウムズ和歌山九番丁を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山市駅まで徒歩10分
  • 南海和歌山港線/和歌山市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立伏虎義務教育学校
  • 中学校区: 和歌山市立伏虎義務教育学校

ラウムズ和歌山九番丁に関するよくある質問

ラウムズ和歌山九番丁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウムズ和歌山九番丁には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウムズ和歌山九番丁の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラウムズ和歌山九番丁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウムズ和歌山九番丁はどのような物件ですか?

ラウムズ和歌山九番丁は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山市駅徒歩10分。築1988年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウムズ和歌山九番丁には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市内でも交通の便がいい場所で、通勤通学には欠かせない好立地となったおります。飲食店やスーパーの売り物の品質がないへん良いです。コスパ抜群です。
【和歌山市駅に対する口コミ】立体駐車場があり、車でお越しの方には不便は無いかもしれません。ただ、自転車置き場が少なく有料のため、学生で賑わう時間帯は要注意です。他の系列店のスーパーと比較すれば割高の物が多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】ここ数年で新しく構築された和歌山市駅、外見も木を使ったデザインで落ち着く雰囲気があります。また、併設された市民図書館にはキッズスペースや屋上のプレイグラウンドもあり、子連れの方や学生まで多くの年齢層で賑わっています。図書館の一階にはStarbucksと本屋さん、雑貨屋さんがあり、若者で賑わっているイメージがあります。1人でもふらっと立ち寄りやすい雰囲気です。お子さんからお年寄りまで幅広い年齢層で賑わっており、小さい子供連れも多いため、子供を見る目も優しいです。
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅内は飲食店やドラッグストア、フィットネスなど多くの店が入っており、食事どきにはキッズスペース多くのお客さんで賑わいます。ただ、飲食店は多いものの雑貨屋さんや服屋さんなどといったショッピングを楽しめるフロアがあればもっと良くなるなぁと思います。特に思い当たることは無いです。ベビーカーをご利用の方はエレベーターの利用をオススメします。エレベーターの数は決して多くは無いです。ただ、ほとんどの方がエスカレーターを利用するので困らないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】飲食店は様々なジャンルのお店が揃っており、食事に困ることはありません。
【和歌山市駅に対する口コミ】お酒を飲める場所は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】併設された図書館にはキッズスペースがあり、読み聞かせの時間もあるようです。屋上には人工芝のプレイグラウンドもあります。ウッドデッキも横にあるので休憩できる日陰もあります。
【和歌山市駅に対する口コミ】特に思い当たる事はありませんが、飲食スペースがあるので、飲食する際にはそちらまて移動して頂くと良いかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】難波に行くためにすごく便利です。キーノ和歌山が駅にできており、図書館やスタバ、ドラッグストア、スーパーが併設されていて楽しめる施設がたくさんあり綺麗です。和歌山の特産品も売られているので、珍しいものが色々あり面白いです。飲食店も充実しているので嬉しいです。
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山駅に比べて、電車で行ける範囲が限られているので、和歌山駅の方が利用者は多いと思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山市駅に対する口コミ】和歌山市駅は大阪に向うのであれば始発になるので、確実に席に座れます。最近は南海線の和歌山大学前駅にAEONができ、ショッピングモールや映画館などが利用しやすくなりました。駅から少し歩きますが、プラネタリウムがある博物館があります。(子供博物館)
【和歌山市駅に対する口コミ】昔は高島屋が駅に付属していましたが、今は工事中です。和歌山市内はやはり若者離れが目立つのか、駅周辺は飲食店もそう多くありません。現在は橋本や岩出が栄えているようです。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪にも出れてここから乗ると遠出の時も乗り換えが楽なのでとても便利です。
交通面では特に気になることはないですね。
生活利便施設の充実
市立図書館があるがとても便利で、新しく綺麗なのでよく使っています。
もう少し庶民向けな日用品店などはあってもいいと思います。
飲食店の充実
和歌山の割にお店は多く、スタバもあるので若い子にもオススメです。
お手軽に行ける飲食店がもう少し豊富にあってもいいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新し目なので、それなりに充実しています。
強いて言うなら、駅の自転車置き場が有料なことでしょうか。
治安
夜も明るくお店もあるので安心だと思います。
どこでもあることですが、やはり入り込んだ道は暗くて少し不安かも知れません。
コストパフォーマンス
駅の近くに住めるところもあるので便利だと思います。
車がないといろいろと困ることは多いと思います。
交通利便性
和歌山の主要駅とだけあり殆どの電車が止まる。また新しく、綺麗
JR線にくらべ南海電鉄の価格設定が微妙なのが少し気になる
生活利便施設の充実
綺麗な図書館等があり、雰囲気も非常に良い
賑わっている百貨店や商店街がなく、商業施設は物足りない
飲食店の充実
駅にカフェがいくつか併設されており、若者にも人気
駅付近に新しい飲食店が少なく、選択肢が物足りなく感じることが少しある
暮らし・子育て環境の充実
公園などが付近におおく、子育てには合った場所だと思う
和歌山県自体、子育てなどに積極的ではない点
治安
駅周辺は明るく、治安も非常に良い、警備員がおり、自転車もロック式なので安全
駅から少し離れると暗いところが多い印象がある
コストパフォーマンス
物価が安く、大阪のベッドタウンとして使うとかなり節約できる
和歌山には給与が高い仕事が少ないという点

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。