ライブヒルズ鳳の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳東町7丁目799
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年2月
総戸数40戸
小学校区域鳳南小学校
中学校区域鳳中学校
専有面積61.84m² ~ 70.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社カイトーヒルズ
施工会社熊谷組
管理会社伊藤忠アーバンコンフォート

ライブヒルズ鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライブヒルズ鳳は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライブヒルズ鳳は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライブヒルズ鳳は鳳東町7丁目799での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライブヒルズ鳳の売却ガイド

ライブヒルズ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライブヒルズ鳳の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライブヒルズ鳳を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩11分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳳南小学校
  • 中学校区: 鳳中学校

ライブヒルズ鳳に関するよくある質問

ライブヒルズ鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライブヒルズ鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライブヒルズ鳳の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライブヒルズ鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライブヒルズ鳳はどのような物件ですか?

ライブヒルズ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩11分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライブヒルズ鳳には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】快速電車の止まる、少し大きな駅です。周りには飲食店が立ち並びコンビニなどがあります。改札付近にはお店もあるので、軽くお買い物もできます。通勤通学で使う方もかなり多く、朝と晩はかなり混み合う駅です。駅の前には大きなロータリーがありバスもタクシーもたくさん止まっています。周辺の道路は、少し入り組んでおり、開発が後から入った感じの地域なので多少ややこしいです。
【鳳駅に対する口コミ】デメリットは、利用客がかなり多いので混雑すると言う点位です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅前のバスステーションが広くなりました。 改札の隣に小さいコンビニがあり買おうと思えばすぐ買いに行けるのでいいと思います。 駅周辺には飲食店や商店街があり賑やかな感じがします。 近くのアリオというショッピングモールが人気です。
【鳳駅に対する口コミ】駅前のバスステーションによくゴミが落ちているのが気になります。 座席にまで空き缶などが置いてることがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅など、都心部までのアクセス利便・始発駅
強いてあげればもうすこし、ちょっとだけでいいので大きくして
生活利便施設の充実
かなり便利でよく使わせていただいている。
強いてあげれば名古屋までいけるろせんがほしい
飲食店の充実
たくさん飲食店あってたのしいきおくがある。
おいしいみせははおおいが、はずるれてんがある
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはかなりよいえきだとあえもうが!
がっこうがとおい。幼稚園はばすでいかなければならない
治安
かなりいいほうだとおもいますが、!子供がたくさん
反面うるさいなとかんじるばあいもあったりすりは
コストパフォーマンス
かなり安めかなもしくは普通くらいの料金だとおもう
どうしてか愛媛までの賃金はたかいとおもう

ライブヒルズ鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.73万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.54 83.69 114.84 2013-10-14 3LDK 61.84㎡ 57.73万円/㎡2017-10-09 3LDK 70.34㎡ 93.05万円/㎡2018-04-02 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡2018-07-03 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡2018-10-12 3LDK 70.34㎡ 78.96万円/㎡2020-06-09 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡2020-09-09 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡2020-11-09 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡2022-07-13 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡2023-01-14 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡2023-04-08 3LDK 61.84㎡ 94.89万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡2023-05-22 3LDK 70.34㎡ 82.25万円/㎡2023-06-26 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡2023-07-15 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡2024-02-14 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡2024-07-20 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡2025-01-21 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡2025-07-11 3LDK 69.04㎡ 109.65万円/㎡ 2013-10 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-11 2階 3LDK 69.04㎡ 109.65万円/㎡
2025-01-21 2階 3LDK 65.85㎡ 74.3万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 65.85㎡ 79.32万円/㎡
2024-02-14 2階 3LDK 69.04㎡ 66.08万円/㎡
2023-07-15 12階 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡
2023-06-26 14階 3LDK 69.04㎡ 75.65万円/㎡
2023-05-22 12階 3LDK 70.34㎡ 82.25万円/㎡
2023-04-20 12階 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡
2023-04-08 4階 3LDK 61.84㎡ 94.89万円/㎡
2023-01-14 12階 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡
2022-07-13 12階 3LDK 70.34㎡ 88.35万円/㎡
2020-11-09 7階 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡
2020-09-09 2階 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡
2020-06-09 7階 3LDK 69.04㎡ 81.35万円/㎡
2018-10-12 7階 3LDK 70.34㎡ 78.96万円/㎡
2018-07-03 7階 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡
2018-04-02 7階 3LDK 70.34㎡ 83.66万円/㎡
2017-10-09 7階 3LDK 70.34㎡ 93.05万円/㎡
2013-10-14 14階 3LDK 61.84㎡ 57.73万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。