ライツ鳳の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳北町8丁目457
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年4月
総戸数40戸
専有面積62.50m² ~ 90.94m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社湯浅商事
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ライツ鳳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで63〜91m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライツ鳳は鳳北町8丁目457での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライツ鳳はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ライツ鳳の売却ガイド

ライツ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライツ鳳の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライツ鳳を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩14分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩14分

ライツ鳳に関するよくある質問

ライツ鳳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライツ鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライツ鳳の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライツ鳳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライツ鳳はどのような物件ですか?

ライツ鳳は大阪府堺市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩14分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライツ鳳には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】元々、快速が止まる駅なので市内へのアクセスも良く近くにアリオという大きな商業施設があるので日常の買い物にも困らないかと思います。 また、今年駅前開発の工事が終了しバスが駅前まで来るようになりました。 駅の近くに新たにジムや飲食店も出来たので、以前より便利になったと思います。
▼【鳳駅に対する口コミ】快速が止まることもあって通勤帰宅のラッシュ時は人が多い印象です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鳳駅に対する口コミ】ロータリーが最近綺麗になり、広いです。車での送迎やタクシー、バスなど利用しやすいです。駅周辺には、クリニックや居酒屋も多く、コンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン)もあります。改札横にも小さいセブンイレブンがあります。
▼【鳳駅に対する口コミ】鳳は駅の線路のどちら側に住むかでだいぶ変わってきます。あとは、盆明け~10月初旬ぐらいまではだんじりの練習音や本曳きなどの音が半端ないとは思います。(一部の道路は部分的に通行止めになります)
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車はすぐ来る。めちゃくちゃ助かってる。
▼朝の時間は結構混んでるかもしれない〜……
生活利便施設の充実
▲コンビニがあるのでサッと飲み物が買える。
▼コンビニが狭いのでそんなに品数はないよ。
飲食店の充実
▲近くにショッピングモールがあるのでまあある方だと思う。
▼強いて言えば、居酒屋が多いかな。ファミレスとかはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が近くにあったはず。結構住みやすそう。
▼公園はショッピングモールの方に行かないとあんまりない。
治安
▲可も不可もなく普通の街って感じ!!!!!
▼強いて言えば周りにゴミが落ちてることがあることぐらい?
コストパフォーマンス
▲値段はマンションは高いけどアパートならそこまで高くない。
▼ボロいアパートが何軒かある。あれはまだ住んでいるのか?
交通利便性
▲・関空・紀州路快速などの快速が止まるところ。・東羽衣駅までの電車があるところ
▼強いて挙げれば駅のホームが少し汚いところが気になる
生活利便施設の充実
▲近くにアリオ鳳があり、そこで映画を見たりショッピングをしたりができるところ
▼アリオ鳳との距離が少し長く、歩くと疲れるところ
飲食店の充実
▲鳳駅の中にもうどん屋さんなどがあり、アリオ鳳にもお店がたくさんあるところ
▼鳳駅の中にある店舗が少ない、選択肢が少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲やはり近くにアリオ鳳があるので、暮らしやすいと思います
▼駅の周りに公園が少なく、子供などを遊ばせる場所が少ないところ
治安
▲駅の前に交番があり、出口による治安の違いも少ないところ
▼駅の前にパチンコ屋があり、酔っ払いが多いところ
コストパフォーマンス
▲アリオ鳳や鳳駅があり、利便性が非常に良いところ
▼家賃や土地の値段が高く、なかなか手を出しにくいところ
交通利便性
▲複数のえきがあること、バス停もタクシー乗り場がある所駅から市民病院が近いところ
▼各停しか停車しない駅改札があいてない時間がある
生活利便施設の充実
▲スーパーがちかくに何件かあり、コンビ二も近いところ
▼カフェや、コンビニにイートインスペースがすくないところ
飲食店の充実
▲パンやさん、お好み焼き、たこ焼き焼き鳥屋さんがある
▼カフェがない。お店はあっても駐車スペースコインパーキング少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園・学校は何件かあるマンションには必ずエレベーターある
▼学校や、保育園が駅から遠い駅のトイレが汚い、様式がひとつしかない
治安
▲駅の周辺に買い物するところ、バス停がある
▼電灯が少なくマンホールも多い、段差も多い
コストパフォーマンス
▲駅が近い、スーパーが近い、タクシーも乗りやすい
▼道がガタガタ、歩道がすくない建物の段差が多い
交通利便性
▲駅前のロータリーは広く、バスも複数種ありタクシーも止まっています。快速が止まるので便利です。
▼強いてあげればもっと階段があるとよいなと思います。
生活利便施設の充実
▲改札にはセブンイレブン、立ち食い蕎麦屋もあります。階段を降りると大きなセブンイレブン、少し離れたところにファミリーマートあり。
▼強いてあげれば、駅のホームにも売店があるとありがたいです。
飲食店の充実
▲居酒屋、ラーメン屋などたくさんのお店があります。
▼カフェはないので、カフェがあると待ち合わせなどに使えて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところに小学校、保育園、公園があります。
▼だんじりの季節には夜遅くまで練習している青年団がいるので賑やか。
治安
▲駅前に交番あり。夜でも比較的人は多いです。
▼駅を出てすぐにパチンコ屋さんがあります。が、特に治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス
▲公園やショッピングモールなどが近くにあり、住みやすい。
▼だんじりの時はどこも通行止めになり不便で朝から晩までうるさい。

ライツ鳳の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.07万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.97 60.49 85.01 2014-02-18 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.45㎡ 40.51万円/㎡2014-10-18 3LDK 73.45㎡ 53.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.45㎡ 53.11万円/㎡2015-03-05 3LDK 73.45㎡ 40.06万円/㎡2016-04-01 4LDK 90.94㎡ 50.16万円/㎡2016-06-23 3LDK 73.45㎡ 44.33万円/㎡2016-07-29 3LDK 84.48㎡ 54万円/㎡2020-03-02 3LDK 73.45㎡ 56.26万円/㎡2020-06-09 3LDK 73.45㎡ 56.26万円/㎡2023-03-17 3LDK 73.45㎡ 80.92万円/㎡2023-03-26 3SLDK 84.48㎡ 57.91万円/㎡2023-06-11 3LDK 65.07㎡ 65.03万円/㎡2024-01-13 3LDK 73.45㎡ 76.06万円/㎡2024-01-13 3LDK 73.45㎡ 76.06万円/㎡ 2014-02 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-13 7階 3LDK 73.45㎡ 76.06万円/㎡
2024-01-13 3階 3LDK 73.45㎡ 76.06万円/㎡
2023-06-11 3階 3LDK 65.07㎡ 65.03万円/㎡
2023-03-26 4階 3SLDK 84.48㎡ 57.91万円/㎡
2023-03-17 2階 3LDK 73.45㎡ 80.92万円/㎡
2020-06-09 7階 3LDK 73.45㎡ 56.26万円/㎡
2020-03-02 6階 3LDK 73.45㎡ 56.26万円/㎡
2016-07-29 1階 3LDK 84.48㎡ 54万円/㎡
2016-06-23 2階 3LDK 73.45㎡ 44.33万円/㎡
2016-04-01 7階 4LDK 90.94㎡ 50.16万円/㎡
2015-03-05 6階 3LDK 73.45㎡ 40.06万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 73.45㎡ 53.11万円/㎡
2014-10-18 3階 3LDK 73.45㎡ 53.11万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 73.45㎡ 40.51万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 73.45㎡ 44.11万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。