ライオンズヴィアーレ下沢通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年3月
総戸数74戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積70.80m² ~ 86.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社ノバック
管理会社大京アステージ

ライオンズヴィアーレ下沢通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数74戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズヴィアーレ下沢通は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、下沢通5丁目4-14の利便性を評価しています。ライオンズヴィアーレ下沢通なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市兵庫区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズヴィアーレ下沢通は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市兵庫区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズヴィアーレ下沢通の売却ガイド

ライオンズヴィアーレ下沢通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヴィアーレ下沢通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ライオンズヴィアーレ下沢通を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

ライオンズヴィアーレ下沢通に関するよくある質問

ライオンズヴィアーレ下沢通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヴィアーレ下沢通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヴィアーレ下沢通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズヴィアーレ下沢通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヴィアーレ下沢通はどのような物件ですか?

ライオンズヴィアーレ下沢通は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩4分。築2005年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヴィアーレ下沢通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】南北に出入り口がありとてもわかりやすい。そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
【兵庫駅に対する口コミ】新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
【兵庫駅に対する口コミ】強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【兵庫駅に対する口コミ】うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
【兵庫駅に対する口コミ】そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
【兵庫駅に対する口コミ】北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
2024年02月 メリット
交通利便性
駅からホームが近いことと降りたらすぐにコンビニがあること
他の駅と比べるとホームが、狭いことぐらい
生活利便施設の充実
降りたらすぐにコンビニやスーパー100円均一吉野家があること
強いて挙げれば鳥の巣やフンがよく落ちている事が気になる
飲食店の充実
食べる所がめっちゃあるのであまり困らない
強いて挙げればもっと、店舗をいっぱいだしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅近なので買い物にパッと行ってサッと帰れる
夜になると不良が、多いのでうるさいことがある
治安
きめひてにてひてにめひてにてにてにてにね
不良やバイクの音がとてもうるさいことがある
コストパフォーマンス
そこそこいい気がする周りもチェーン店大石
とくにない強いて挙げればパチンコがあること
交通利便性
普通と快速が止まるのは便利だし、快速が止まる分本数も比較的多くて助かる。大阪駅までも50分以内でいける。駅前に24時間営業のスーパーがあり非常に便利。
駅のホームに上がるのに階段とエレベーターしかないのでエスカレーターがあればなぁ。工場に向かう人の最寄り駅のため通勤ラッシュ時は特に人が多く狭いホームが混雑する
生活利便施設の充実
スーパーとコンビニの数が多く食料品のお買い物がとても便利。駅の中に100均があるのがとても助かります。
24時間営業のお店もあるが駅周辺のお店の営業終了時間が早い。
飲食店の充実
朝早くから開いてるパン屋さんや24時間営業のスーパーが駅のすぐ横にあって便利。
もしマクドナルドがあれば利便性が向上するのに
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が多く、小学校と中学校が近くにあり子育てはしやすいかなと。
マンションが増えてきたため、公園でのボール遊びが禁止で少し遊びづらい。
治安
どこも街頭があるので比較的明るい街ではある。
駅前で外国人が集団で集まってることが多々あり怖い。
コストパフォーマンス
駅から離れると安くなるが自転車があれば便利かも。
ハーバーランドや三ノ宮に近いからか家賃は決して安くはない。

ライオンズヴィアーレ下沢通の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.57万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.11 153.94 202.77 2010-02-02 3LDK 73㎡ 130.42万円/㎡2010-11-13 3LDK 73㎡ 130.42万円/㎡2010-12-04 4LDK 86.09㎡ 125.95万円/㎡2011-02-25 3LDK 73㎡ 126.34万円/㎡2013-10-13 3LDK 72.39㎡ 117.82万円/㎡2013-10-27 3LDK 73㎡ 123.63万円/㎡2014-01-11 3LDK 72.39㎡ 113.25万円/㎡2014-02-27 4LDK 86.09㎡ 125.95万円/㎡2016-05-30 3LDK 73㎡ 130.87万円/㎡2020-11-21 3LDK 72.39㎡ 153.9万円/㎡2022-04-22 4LDK 86.08㎡ 160.53万円/㎡2023-02-03 3LDK 73㎡ 153.06万円/㎡2024-03-01 3LDK 73㎡ 161.21万円/㎡2024-12-16 3LDK 73㎡ 194.63万円/㎡2025-10-20 4LDK 86.09㎡ 160.51万円/㎡ 2010-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-20 2階 4LDK 86.09㎡ 160.51万円/㎡
2024-12-16 6階 3LDK 73㎡ 194.63万円/㎡
2024-03-01 6階 3LDK 73㎡ 161.21万円/㎡
2023-02-03 13階 3LDK 73㎡ 153.06万円/㎡
2022-04-22 3階 4LDK 86.08㎡ 160.53万円/㎡
2020-11-21 12階 3LDK 72.39㎡ 153.9万円/㎡
2016-05-30 9階 3LDK 73㎡ 130.87万円/㎡
2014-02-27 13階 4LDK 86.09㎡ 125.95万円/㎡
2014-01-11 9階 3LDK 72.39㎡ 113.25万円/㎡
2013-10-27 13階 3LDK 73㎡ 123.63万円/㎡
2013-10-13 9階 3LDK 72.39㎡ 117.82万円/㎡
2011-02-25 14階 3LDK 73㎡ 126.34万円/㎡
2010-12-04 3階 4LDK 86.09㎡ 125.95万円/㎡
2010-11-13 14階 3LDK 73㎡ 130.42万円/㎡
2010-02-02 14階 3LDK 73㎡ 130.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。