ライオンズマンション鳳弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳中町2丁目48-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年10月
総戸数34戸
小学校区域堺市立鳳小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積61.22m² ~ 72.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社伊藤忠商事
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鳳弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 鳳中町2丁目48-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション鳳弐番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年10月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション鳳弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション鳳弐番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション鳳弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション鳳弐番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鳳弐番館の売却ガイド

ライオンズマンション鳳弐番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション鳳弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション鳳弐番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

ライオンズマンション鳳弐番館に関するよくある質問

ライオンズマンション鳳弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鳳弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鳳弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション鳳弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鳳弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鳳弐番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩7分。築1987年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鳳弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】関空快速が止まるので、天王寺駅や大阪駅といった繁華街まで一本の電車で行くことができます。 鳳はアリオも近くにあり、大阪の堺市では非常に住みやすく、人気が高いエリアです。
【鳳駅に対する口コミ】強いて言えば、快速が止まるので朝のラッシュ時は結構混み合います。住宅地なので、非常に静かでよいところなのですが、家賃は少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】近くにアリオ鳳があり、映画館から大型の書店、スーパーまで何でもそろいます。駅周辺も非常にきれいで、近くに交番もあり、治安も非常にいいです。
【鳳駅に対する口コミ】強いて上げれば、アリオ鳳に頼っているところが多く、アリオがコロナでアリオが閉まってしまったりすると 一気に、行くところが無くなります。 駅の近くにアリオ鳳があり、その前に公園があるのですが、 アリオ鳳が閉まってしまえば、公園の街灯だけでは非常に暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】近所にアリオ鳳があるので、パン屋からグルメ街、フードコートまであるので、非常に便利です。
【鳳駅に対する口コミ】全て、アリオ鳳に入っているお店であるため、アリオが休みになると全ていけなくなってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅の近くにアリオ鳳があり、アリオ鳳の前には大きな公園があります。 遊具もたくさんあり、休日になると、子供連れの人たちで賑わっています。
【鳳駅に対する口コミ】強いて言うならば、アリオ鳳がある分、近所に小さめのスーパーなどが少ないように感じます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】急行快速が停まり、始発電車があるのがありがたいです。少し早く着いていれば朝のラッシュ時でも座って行けます。また南海への連絡線もあるため、JRが遅延、運休になった際にも逃げ道があります。2箇所にセブンイレブンがあり、忙しい時間の買い物もスムーズです。
【鳳駅に対する口コミ】JR阪和線はよく遅れます。近隣府県の和歌山、京都、滋賀まで、あらゆる場所の異常が影響して週に1回くらいは遅れが生じます。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳳駅に対する口コミ】主要駅(天王寺駅)まで快速が停車するので、すぐ行けます。数年前に駅周辺が大掛かりな工事で、道幅がかなり広くなったので、車や自転車なども通りやすくなりました。駅周辺に居酒屋などもあり、少しいけば小さいデパートがあります。
【鳳駅に対する口コミ】阪和線は通勤ラッシュ時はとても混みます。また、人身事故も多く、遅延することが多いです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
少し前に駅前のロータリーが整備されてバスが駅のすぐ近くまで乗り入れています。各駅はもちろん快速も止まり、天王寺までは15分ほどで到着します。関空までも乗り換えなしで行くことが可能で、利便性は高いと思います。
阪和線の主要駅のひとつであり、朝のラッシュアワーでは、登り線の快速などは非常に混み合います。
生活利便施設の充実
駅中にうどん店があったり、小さいですがコンビニもあります。
うどん店とコンビニ以外に商業施設などはなく、生活利便施設は充実しているとはいえません。
飲食店の充実
周辺には居酒屋が結構あります。ラーメン店やその他飲食店もかなりあります。
個人的には、最寄駅なのでなんで帰ってきた時にラーメン店がもう少し充実していたら良いと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターもあり、多機能トイレもあり、車椅子でま入ることが可能です。小学校もすぐ近くにあり、整備された公園や各種クリニックもあります。
トイレ内のおむつ替えシートなどは男性用トイレ内にはなく、多機能トイレ内にもありません。
治安
繁華街というわけではないので、夜でも酔っ払いが多いということもなく、駅前に交番もあり、治安は良い方だと思います。
強いていえば、駅前発のバスの終了時間が早目であることがデメリットかなと思います。
コストパフォーマンス
駅前の商業施設の充実度や大規模なマンションもいくつかあり、住みやすいと思います。
家族で住むマンションなどは充実してると思いますが、単身者用のアパートなどは少ないも思います。
交通利便性
南海本線から阪和線に乗り換えられるのが嬉しい
上が汚い。蜘蛛やゴキブリなどの虫が結構いる。
生活利便施設の充実
少し歩いたらコンビニやアリオ鳳があるのが便利
強いて言えば近くにあまりスーパーがないこと。
飲食店の充実
商店街に行くと色々な美味しい店があること。
商店街の中にイートインコーナーがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが結構な数があること。歩かずに済むので便利
階段が少し狭く、エレベーターが少ないこと。
治安
夜でも明るいので歩きやすい。危なくない。
建物の色々が汚れていて、きたないこと、虫が多い
コストパフォーマンス
南海線や阪和線に簡単に行けるので滞在するのはいいと思う
正直あんまりわかりません。虫が多いので虫苦手な人は注意
交通利便性
羽衣支線との乗換駅です。快速停車駅で、朝ラッシュ時に限り当駅始発の天王寺行き快速が数本あります。
朝ラッシュ時は混雑しますので、座席に座ることはできないでしょう。座りたい人は当駅始発の快速に乗る方がいいです。
生活利便施設の充実
大型商業施設アリオ鳳が徒歩10分のところに有り便利です。
駅周辺は道が狭く、クルマでの送迎は渋滞しやすいです。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は商業施設の中に集約されており、その他はラーメン屋や居酒屋が数件あります。
これといった有名店は無いです。隣駅に劣ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は広くベビーカー、車椅子も通行しやすいです。駅前には比較的広い鳳公園があります。
学校が少ないので、遠距離の通学になります。
治安
駅前の歩道は整備されており、清潔な印象があります。
駅周辺は若干治安が悪く感じます。夜に出歩くのは注意が必要です。
コストパフォーマンス
大阪市内に近く、当駅始発の電車がありますので、通勤に向いています。
大阪市内に近いぶん、家賃は若干高く、賃貸住宅だとより顕著になります。
交通利便性
快速が止まるなど、とても良いと思います。
アリオ鳳までが、歩きだと結構時間がかかると思います。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや、コンビニなど結構あると思います。
車通りが多い印象です。なので、子供の通学とかには少し怖いかも。
飲食店の充実
ものすごいオシャレな美容院がありますね。
居酒屋さんが多いです。会社員の飲み会の場所かも。
暮らし・子育て環境の充実
駅近にも学校があったり、人目に付きやすいので安心です。
車通りが多いです。その辺は少し心配ですね。
治安
結構いい方だと思います。駅から結構人来ますし。
居酒屋さんが多いので、夜子供たちだけだと怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
子供たちの登校下校時には、ボランティアさんたちが見守ってくれています。安心です。
駅から近いと、家賃が少し高いです。駅前の割に、信号が押しボタン式なので怖いです。

ライオンズマンション鳳弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.25万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.19 88.97 128.75 2013-06-10 2LDK 65.14㎡ 59.88万円/㎡2013-07-05 2LDK 65.14㎡ 55.82万円/㎡2013-09-18 4LDK 72.55㎡ 62.88万円/㎡2020-12-23 3LDK 65.14㎡ 64.96万円/㎡2021-04-11 3LDK 65.14㎡ 90.33万円/㎡2022-06-20 4LDK 72.55㎡ 90.22万円/㎡2022-07-09 4LDK 72.55㎡ 84.3万円/㎡2023-02-18 3DK 72.55㎡ 95.23万円/㎡2023-03-23 3LDK 72.55㎡ 122.12万円/㎡2023-07-29 3DK 72.55㎡ 99.79万円/㎡2023-09-09 3LDK 72.55㎡ 117.56万円/㎡2023-11-26 3LDK 72.55㎡ 103.89万円/㎡ 2013-06 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-26 2階 3LDK 72.55㎡ 103.89万円/㎡
2023-09-09 2階 3LDK 72.55㎡ 117.56万円/㎡
2023-07-29 1階 3DK 72.55㎡ 99.79万円/㎡
2023-03-23 2階 3LDK 72.55㎡ 122.12万円/㎡
2023-02-18 1階 3DK 72.55㎡ 95.23万円/㎡
2022-07-09 2階 4LDK 72.55㎡ 84.3万円/㎡
2022-06-20 2階 4LDK 72.55㎡ 90.22万円/㎡
2021-04-11 2階 3LDK 65.14㎡ 90.33万円/㎡
2020-12-23 2階 3LDK 65.14㎡ 64.96万円/㎡
2013-09-18 3階 4LDK 72.55㎡ 62.88万円/㎡
2013-07-05 3階 2LDK 65.14㎡ 55.82万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 65.14㎡ 59.88万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。