ライオンズマンション鳳壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鳳駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市西区鳳中町2丁目43-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年10月
総戸数68戸
小学校区域堺市立鳳小学校
中学校区域堺市立鳳中学校
専有面積60.85m² ~ 78.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社伊藤忠商事長谷川工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション鳳壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鳳駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR阪和線が使えるライオンズマンション鳳壱番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 堺市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鳳中町2丁目43-2の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション鳳壱番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション鳳壱番館の売却ガイド

ライオンズマンション鳳壱番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数68戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鳳駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション鳳壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション鳳壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鳳駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/鳳駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立鳳小学校
  • 中学校区: 堺市立鳳中学校

ライオンズマンション鳳壱番館に関するよくある質問

ライオンズマンション鳳壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション鳳壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション鳳壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション鳳壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション鳳壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション鳳壱番館は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳳駅徒歩7分。築1987年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション鳳壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR阪和線の快速電車が停まります。 大阪駅まで約30分、関西空港まで約30分と便利です。
以前は駅前にバス停がなかったのですが再開発がありバスの停まるロータリーが出来たので、今敢えて言うならランチできるようなお店が駅周辺に少ない事です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに鳳大社があり、お参り関係には何かと便利。 また鳳は役所関係が揃っているので便利です。 区役所、保健所、図書館、警察署、消防署。 一直線に並んでます。
すぐ近くに鳳大社があり、秋祭りや大晦日~初詣の間は騒がしいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日の夕方までの限定になりますが管理人が居てるのでそれなりに綺麗です。 オートロックなし、エレベーター1機、監視カメラはマンション敷地内出入口とマンション出入口にあり、宅配ボックスなし。
築年数は結構いってるので外観は古い感じはします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1階は専用庭あり、天井の高さは低い方だと思います。
ランチに使えるお店少ないです。 ファミレス系のお店はほぼ皆無。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に商店街があり、マンションから自転車で5分圏内にダイエー、イトーヨーカドー、アリオがあります。 アリオには映画館も入っていて何かと便利です。
ランチに使えるお店少ないです。 ファミレス系のお店はほぼ皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは歩いて5分ほどです。 隣駅(自転車で10分ほど)に新しいく総合病院と子供救急センターが出来ました。
近くに幼稚園が1園、保育園はいくつかありますが自転車移動必須の距離だと思われます。 国道からの脇道で比較的交通量が多いです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】傘を借りることができる 快速が止まる タクシー乗り場がある他のところはわからないが私が住んでいるところは徒歩5分圏内で家賃が4万とリーズナブル
【鳳駅に対する口コミ】東羽衣に行くホームが分かりづらいからそこだけ気になる他がわからないからなんとも言えない。不動産に貼ってある物件を見ると差が激しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】近くにセブンとファミマがある。 病院もいろんな病院が徒歩数分以内圏内にある昼間は比較的いい。 交番も駅前にある。 駅内は綺麗
【鳳駅に対する口コミ】東口から出てすぐ近くのバス停の近くに座れる石?みたいなのがあるのだが、そこでたむろしている人たちがよくいる夜になると近くのファミリーマート付近で酔っ払いなどが基本いる。 ヤンキーも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】駅前のパン屋さんがとにかく美味しい ラーメン屋さんが多い気がする 弁当屋もある
【鳳駅に対する口コミ】駅の下にあるセブンが24時間じゃなくてちょっと困る
暮らし・防災・子育て ★★★
【鳳駅に対する口コミ】トイレはつかったことがないのでわからない。 エレベーターがある
【鳳駅に対する口コミ】近場だと幼稚園、保育園が一つしかないから子供を預けるのは難しいかもしれない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鳳駅に対する口コミ】・鳳から東羽衣線があることで南海線へのアクセスが非常に便利。 ・市内と比べて乗客数が少なく密になりにくく、座れる確率が高い。 ・天王寺、梅田、京橋など市内へ乗り換えなしの一本で行くことができる。 ・駅のトイレが綺麗。
【鳳駅に対する口コミ】・年に一度のだんじり がある時は乗客数が多く駅も混雑する。 ・駅周辺の街灯が少なく、夜になると暗い印象のため街灯がもう少しあれば女性でも安心できる。 ・地上を電車が通っているため階段が多くしんどい時がある。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鳳駅に対する口コミ】羽衣線への分岐もあるためか、JR阪和線の中では比較的利用者が多い駅です。近くにあるアリオ鳳は大きなショッピングモールで様々な店舗があり、ここだけでありとあらゆる物が揃いますし、食事に困ることはありません。
【鳳駅に対する口コミ】階段の昇り降りが少し疲れることがあるのと、ホームにあまり清潔感がありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅前のロータリーにバスが乗り入れており、タクシー乗り場もある。駐輪場や駐車場も整備されている。駅には快速が止まり、天王寺までは快速で15分ほどであり、都心部までのアクセスは良い。
周辺には高層マンションなどもあり、平日朝のラッシュアワー時の利用客が多く、座席に座ることはほぼ不可能で、特に快速はぎゅうぎゅう詰めとなり非常に疲れる。
生活利便施設の充実
昔からある商店街や大型商業施設、病院などの施設も充実している。
秋のだんじり祭りの時は駅につながる主要道路が通行止めになる。
飲食店の充実
駅舎内にうどん店がある。また駅からすぐのエリアには居酒屋やラーメン店などが充実している。歩いて行ける大型商業施設の中にはフードコートや各種レストランも多い。
駅からすぐのエリアは店舗数は多いが、小規模な店舗が多く、職場の忘年会のような大人数で利用できる店舗はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター・エスカレーターがあり、多機能トイレもある。駅前の商店街のなかには保育所もあり、駅からすぐの場所に小学校もある。
トイレなどは改装されているが、駅舎自体は古い駅舎であるため、プラットホームに待合室がなく、夏や冬は快適とは言えない。
治安
西口は開発が入り、夜でも比較的明るく店舗も多い。駅の利用者は自宅からの最寄り駅として利用している人が多く、駅前のロータリーには交番もあり治安は良い。
東口は主に住宅街であり、夜は人通りも少なく、暗い。また祭りの時期は駅周辺が非常に混雑し、飲酒している人も多い。
コストパフォーマンス
どちらかというとベッドタウン的な性格であり、都心部と比較して家賃相場や土地価格は安いと思われる。役所などの公的機関も近く、住環境としては整っている。
都市部に比べて家賃等は安いと思われるが、とびぬけて安いというわけではない。どちらかというと下町という環境であるため、家では自然が豊かな場所で暮らしたいと思う人には向かないと思われる。そのため、新規に購入できる土地は、駅近くにはない。
交通利便性
快速が止まります。1本で行く羽衣線もあります。普通しか止まらない路線に比べては、本数は多いし早く来るのでとても便利で待つ必要はありません。混雑はしますが、三国ヶ丘までなら5分なので、苦はありません。自販機、ベンチ、待合室もあるので、時間つぶしもできます。
人の利用が多いわりには、駅は小さめ、駐車場は屋根ありエリアと屋根なしエリアとありますが、周りに駐車場は少ないです。迎えの車が停車されてる時は通行しにくいです。
生活利便施設の充実
改札横にセブンイレブン、降りてすぐ階段下にもセブンイレブン、ロータリーを回ってファミリーマートがあります。カラオケ、居酒屋、商店街と、充実しており、少し歩けばアリオ鳳、鳳ウィングスがあります。美容院もたくさんあり、とても楽しめます。
駅周辺の店は充実していますが、駐車場がないため、コインパーキングに止めるしかありません。駅から離れたウィングス、アリオ周辺は駐車場がありますが、徒歩、自転車が必須になります。
飲食店の充実
先程も言っておりますが、降りてすぐにセブンイレブン、ファミリーマートあり。商店街がすぐあり、買い物しやすくいい品ばかりです。少し歩けばアリオ鳳があります。鳳だんじり祭りが10月には開催されており、いつもロータリーは人がいっぱい集まります。
ゆっくり休憩出来るような所は少し歩けばありますが、駅周辺にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街に保育園があります。アパートやマンションも充実しており、アリオ方面にいけば大きい公園鳳公園があります。駅の裏通りに小学校があり、アリオの近くにも小学校もあります。信号、横断歩道もあるので安全です。アリオ前の道路を入って行ったところにはコスパ鳳(スイミングスクール)があります。鳳ウィングス内にもスイミングスクールがあります。
保育園はあるけど、幼稚園があるイメージがないです。
治安
ロータリー側はとても明るいです。酔っ払いもあまり見かけません。ロータリー側に交番があります。建物が多いのでとても明るいです。
裏の明かりはほとんどありません。店は4件ほど、夜もやっていますが、暗めの居酒屋なので、明かりの足しにはなりません。裏側は道が狭く、ごくたまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃は駅近なので高いですが、住みやすいです。駅の外れの方に住むと安いところもあります。外れに住んでいますが、コンビニも近く、近くにイトーヨーカドーがあり、飲食店もあるので、とても住みやすいです。
あまりありませんが、高いのに土地が狭いって事があります。

ライオンズマンション鳳壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.71万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.47 93.34 129.2 2013-09-16 2LDK 70.7㎡ 73.88万円/㎡2013-10-29 4LDK 71.9㎡ 68.05万円/㎡2013-11-02 3LDK 71.9㎡ 81.84万円/㎡2014-02-18 4LDK 71.9㎡ 63.45万円/㎡2015-02-02 2LDK 60.85㎡ 80.4万円/㎡2018-08-07 4LDK 71.9㎡ 66.67万円/㎡2019-01-13 3LDK 60.88㎡ 70.05万円/㎡2019-06-04 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2019-08-18 2LDK 78.78㎡ 70.5万円/㎡2020-01-07 2LDK 70.7㎡ 64.53万円/㎡2021-11-21 4LDK 71.9㎡ 82.76万円/㎡2022-04-25 3LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡2022-09-02 3LDK 70.91㎡ 115.62万円/㎡2022-10-21 4LDK 74.93㎡ 91.77万円/㎡2022-10-26 3LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡2022-11-15 3LDK 71.9㎡ 104.83万円/㎡2022-11-26 4LDK 78.78㎡ 87.28万円/㎡2023-03-03 3LDK 71.9㎡ 109.89万円/㎡2023-10-16 3LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡2023-12-05 3LDK 60.88㎡ 81.4万円/㎡2024-02-14 3LDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡2024-04-30 3LDK 60.88㎡ 107.51万円/㎡2025-10-20 3LDK 71.9㎡ 123.22万円/㎡2025-12-20 3LDK 71.9㎡ 91.04万円/㎡2026-02-01 3LDK 71.9㎡ 108.05万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 5階 3LDK 71.9㎡ 108.05万円/㎡
2025-12-20 7階 3LDK 71.9㎡ 91.04万円/㎡
2025-10-20 5階 3LDK 71.9㎡ 123.22万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 60.88㎡ 107.51万円/㎡
2024-02-14 4階 3LDK 60.88㎡ 74.93万円/㎡
2023-12-05 4階 3LDK 60.88㎡ 81.4万円/㎡
2023-10-16 4階 3LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡
2023-03-03 7階 3LDK 71.9㎡ 109.89万円/㎡
2022-11-26 2階 4LDK 78.78㎡ 87.28万円/㎡
2022-11-15 7階 3LDK 71.9㎡ 104.83万円/㎡
2022-10-26 7階 3LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡
2022-10-21 2階 4LDK 74.93㎡ 91.77万円/㎡
2022-09-02 7階 3LDK 70.91㎡ 115.62万円/㎡
2022-04-25 7階 3LDK 71.9㎡ 114.02万円/㎡
2021-11-21 5階 4LDK 71.9㎡ 82.76万円/㎡
2020-01-07 1階 2LDK 70.7㎡ 64.53万円/㎡
2019-08-18 7階 2LDK 78.78㎡ 70.5万円/㎡
2019-06-04 7階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2019-01-13 3階 3LDK 60.88㎡ 70.05万円/㎡
2018-08-07 8階 4LDK 71.9㎡ 66.67万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。