ライオンズマンション難波南第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩5分 阪堺電軌阪堺線/恵美須町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年7月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積25.60m² ~ 30.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社モリタ建設
管理会社互光建物管理

ライオンズマンション難波南第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新今宮駅前駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション難波南第2なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵美須西2丁目14-12で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション難波南第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション難波南第2は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション難波南第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション難波南第2の売却ガイド

ライオンズマンション難波南第2は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数80戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新今宮駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション難波南第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ライオンズマンション難波南第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新今宮駅前駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌阪堺線/新今宮駅前駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

ライオンズマンション難波南第2に関するよくある質問

ライオンズマンション難波南第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション難波南第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション難波南第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション難波南第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション難波南第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション難波南第2は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新今宮駅前駅徒歩2分。築1989年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション難波南第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】駅名が示すとおり、動物園が近くにある駅です。 動物園だけでなく、スパワールドも近くにあるので大阪に観光に来たなら動物園をみた後にスパワールドも堪能することが出来ます。 大阪といえば難波や梅田が都会として有名ですが、こちらも観光にはうってつけの駅だと言えます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いていうなら、駅はそこそこきれいですが、上に上がると町並みが少し汚い印象を受ける所でしょうか。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】快速が止まり、環状線と繋がっているから便利乗り換えがとても便利なので、住みやすいし通学しやすい
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】乗り換えが多い駅だけど、ホーム自体が少し狭い駅に近いほど大きな駅なので、家賃は高いと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】周りにショッピングモールも、病院も潤っているホームもお店も、きれいに整備されてある。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】乗り換えができるのはすごく楽だけど、あまり直接降りる人は居ない乗り換えで少し人が多いけど出口が少しせまい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】乗り換えの間にたくさんの美味しいお店がある
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、食べ物をそのまま出しているお店がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】学校も周りに多く、交通の便もとても便利。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、階段ばかりでスロープが少ない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】南海電鉄との乗り換えがすぐにできます。きっぷ売り場も分かりやすく配置されており、初めてこの駅を使う人でも迷うことはなかなかないと思います。ホームドアが1番線と4番線に設置されており、安全に利用できます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】エスカレーターがないので高い階段を昇り降りしなければなりません。またホームが狭いので、朝の混んでいる時間は人の波に乗られないようにしなければなりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】近くに駅名の由来である天王寺動物園があったり大阪市立美術館があり子供と楽しむことができます。特に大阪市立美術館は所蔵物だけではなく、その美麗な建造物は一見の価値ありです。また慶沢園にある長生庵も美しく歴史を感じさせてくれます。
【新今宮駅・動物園前駅・新今宮駅前駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線全体に言えることですが乗り換えやホームなどが多少複雑だと感じます。初めて来た人は悩むことが多いのではないでしょうか。
2024年04月 メリット
交通利便性
御堂筋と四ツ橋が1つのホームで繋がっていて便利!本数も多い。
出口が多くて間違えそうになる。難波が、最寄りか大国町が最寄りか難しい。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ご飯屋が多い。スーパー銭湯もある。
強いて言えば、駐輪場が少ないので、探すのが大変。
飲食店の充実
お弁当屋から居酒屋まである。駅周辺に充実している。
駅から離れるとご飯屋が少ない。夜中空いているお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が、多く遊び場が多数ある。学校も多い。
小さい子供が、遊べる場所が限られている。
治安
大通りは明るく、人通りが多いので、安心感はある。
大通りから外れると暗く、該当も人通りも少ない。
コストパフォーマンス
利便性の良さを考えると単身者には、家賃相場が安い。
ファミリータイプは少し相場より高いと思う。
交通利便性
御堂筋線、堺筋線、JR線が通っているので非常に交通の利便性が良い
交通で困ることがなくてデメリットが思いつかない
生活利便施設の充実
メガドンキホーテが駅徒歩3分圏内にあるのでそれで事足りる
服などを買い物する施設は非常に少ないと思います。
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多い。「なべや」という鍋料理屋は開店前から並ぶくらい人気がある
あまり綺麗なお店が少なく、初デートや大事な食事の時に利用できる店がない
暮らし・子育て環境の充実
子育てをするには完全に不向きな街であると思います
公園も少なく、子どもだけで街をウロウロさせては絶対にいけない
治安
スパワールドやドンキホーテ付近は夜に出歩いていてもまだ大丈夫です。
日中でも女性や子供がむやみに出歩くのは避けた方がいい
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線上に位置している割には家賃が安いと思います。
木造等、昔ながらの建物が多いので新しい設備に住みたい場合はオススメしない
交通利便性
急行電車が止まる。食べ物屋さんが多い。特に、551の豚まんをその場で作ってくれる店がある。
地区が悪いという噂がある。南海本線は、エレベーターがないので、少ししんどい。
生活利便施設の充実
天王寺は、2分や大阪までは、15分ほどで直ぐに行ける。
もし、エレベーターがあればもっとよくなる。
飲食店の充実
Plusonという期間限定の店が週替わりで変わるので、楽しめる
敷いてあげれば、食べれる場所がないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるのでら行きたい時に行ける。
強いてゆうなら、エスカレーターを2台設置して欲しい
治安
通勤、通学の時間は、人が多いので、安心できる。
家賃は、昔より高くなっていっているらしい。
コストパフォーマンス
交通の便がすごくいい。駅近いし、急行電車が止まる
家賃は、昔より高くなっていっているらしい。

ライオンズマンション難波南第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.42万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.85 106.53 145.21 2014-02-18 1K 25.73㎡ 87.37万円/㎡2015-01-12 1R 25.73㎡ 92.51万円/㎡2015-01-29 1R 30.7㎡ 74.3万円/㎡2016-05-26 1R 30.7㎡ 85.07万円/㎡2016-06-30 1R 25.73㎡ 87.37万円/㎡2016-09-26 1R 30.7㎡ 116.29万円/㎡2016-12-17 1R 30.7㎡ 91.53万円/㎡2017-01-08 1R 30.7㎡ 83.99万円/㎡2017-03-27 1R 30.7㎡ 116.29万円/㎡2017-06-06 1R 30.7㎡ 86.14万円/㎡2018-01-22 1R 30.7㎡ 116.29万円/㎡2018-02-14 1R 30.7㎡ 118.45万円/㎡2018-08-15 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡2019-01-20 1R 30.7㎡ 95.84万円/㎡2019-07-30 1R 30.7㎡ 100.14万円/㎡2019-08-12 1R 25.73㎡ 100.21万円/㎡2019-09-28 1R 30.7㎡ 100.14万円/㎡2019-10-08 1R 30.7㎡ 127.06万円/㎡2020-02-13 1R 25.73㎡ 100.21万円/㎡2020-06-16 1R 25.73㎡ 89.94万円/㎡2021-09-13 1R 25.73㎡ 100.21万円/㎡2021-09-24 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡2021-10-09 1K 30.7㎡ 105.53万円/㎡2021-10-12 1R 30.7㎡ 85.07万円/㎡2021-12-13 1R 25.6㎡ 90.39万円/㎡2022-04-22 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡2022-06-26 1R 25.6㎡ 90.39万円/㎡2022-11-26 1R 30.7㎡ 89.37万円/㎡2023-03-05 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡2023-03-27 1R 25.6㎡ 108.47万円/㎡2023-04-20 1R 30.7㎡ 77.53万円/㎡2023-06-17 1R 30.7㎡ 118.45万円/㎡2023-07-22 1R 25.73㎡ 96.36万円/㎡2023-08-21 1R 30.7㎡ 110.91万円/㎡2023-09-02 1R 30.7㎡ 104.45万円/㎡2023-09-03 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡2024-03-03 1R 30.7㎡ 104.45万円/㎡2024-03-04 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡2024-11-23 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡2025-11-14 1K 30.07㎡ 114.33万円/㎡2026-02-16 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡2026-02-16 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡2026-02-16 1R 25.73㎡ 138.76万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡
2026-02-16 7階 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡
2026-02-16 7階 1R 25.73㎡ 138.76万円/㎡
2025-11-14 3階 1K 30.07㎡ 114.33万円/㎡
2024-11-23 9階 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡
2024-03-04 7階 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡
2024-03-03 9階 1R 30.7㎡ 104.45万円/㎡
2023-09-03 7階 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡
2023-09-02 9階 1R 30.7㎡ 104.45万円/㎡
2023-08-21 9階 1R 30.7㎡ 110.91万円/㎡
2023-07-22 4階 1R 25.73㎡ 96.36万円/㎡
2023-06-17 9階 1R 30.7㎡ 118.45万円/㎡
2023-04-20 3階 1R 30.7㎡ 77.53万円/㎡
2023-03-27 2階 1R 25.6㎡ 108.47万円/㎡
2023-03-05 7階 1R 30.7㎡ 105.53万円/㎡
2022-11-26 3階 1R 30.7㎡ 89.37万円/㎡
2022-06-26 2階 1R 25.6㎡ 90.39万円/㎡
2022-04-22 6階 1K 25.73㎡ 115.63万円/㎡
2021-12-13 2階 1R 25.6㎡ 90.39万円/㎡
2021-10-12 8階 1R 30.7㎡ 85.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。