ライオンズマンション神戸第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年1月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積18.90m² ~ 72.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション神戸第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ライオンズマンション神戸第3は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション神戸第3は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 19〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション神戸第3なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション神戸第3の売却ガイド

ライオンズマンション神戸第3は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新開地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション神戸第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ライオンズマンション神戸第3を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新開地駅まで徒歩7分
  • 神戸高速南北線/新開地駅 徒歩7分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ライオンズマンション神戸第3に関するよくある質問

ライオンズマンション神戸第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション神戸第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション神戸第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション神戸第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション神戸第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション神戸第3は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新開地駅徒歩7分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション神戸第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】umieやハーバーランドへ近く、神戸の観光に便利である。地下通路があるので、雨に濡れずに商業施設に行ける。神戸の中心地である三宮へは電車で5分以内で移動でき、新快速が停車するので大阪方面へも移動しやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の北側はビルが立ち並んでおり、街灯もそう多くなく夜は暗い印象がある。また、観光地にそれほど近いわけでもなく、特にハーバーランドへはそれなりの距離を歩かなければならない。
2023年05月 メリット
交通利便性
神戸駅。新快速、快速、普通。すべて、停車し、市営バスターミナルもあり、タクシー乗り場もあり、地下鉄にも乗り換えれる。
改札は2ヵ所ありますが、そのうちの西側1ヵ所は、時間制限(6時から23時まで開けている)があるので、早朝、深夜の利用は要注意。
生活利便施設の充実
東側改札出てすぐに、プリコ神戸という商業施設もあり、西側改札出て、すぐに、スーパーコーヨーもあり、なにかと便利。また、病院もあり、かなり便利な駅かと思う。
耐震で、仕方ないのかもしれないが、駅構内の柱が太くて、混雑してると、たまに歩きにくいと思う。
飲食店の充実
改札、西側に、ビエラ神戸という駅ナカ商業施設があり、モスバーガー、居酒屋、ミスタードーナツなどあり。東側改札には駅弁の淡路屋、コンビニ。プリコ神戸内にも、カフェなど飲食できる所もあり。
用途によって、駅の真ん中、かたわらを通行しなくてはならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープエスカレーターはあり、バリアフリーに積極的。
学校施設はないので、なんともいえないのですが、特にはデメリット感じない。
治安
特に悪いとは感じないのが、率直な意見です。
駅北側の公園で、座れる場所があるためか、ゴミなどが散乱してたりするのを見かける。
コストパフォーマンス
交通便利なうえに、静かで、住みやすいのではないでしょうか。
利便性、静粛性ともに、特に問題ないと思います。
交通利便性
新快速停車駅でありまた、徒歩圏内の高速神戸駅からは阪神、阪急、山陽が利用できる。
強いて言えば、地下鉄大倉山駅へはやや距離がある。
生活利便施設の充実
駅ナカにはスーパーコーヨーやプリコ神戸、5分程歩けばウミエがある。
スーパーコーヨーがもう少し広ければ言うことありません。
飲食店の充実
駅ナカにマクドナルド、吉野家等のチェーン店、周辺にはラーメン店や居酒屋、焼肉店等があります。
強いて言えば近くにショットバーが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります、またアンパンマンミュージアムが近いです。
小学校や幼稚園が少ない気がします。公園はあまりありません。
治安
駅には夜遅くまで乗降客がおり人目があります。
周辺にアルコールを提供する店が多く、たまに若者が騒いでいます。
コストパフォーマンス
利便性は抜群に良い為、アクセス重視ならコスパが良い。
分譲賃貸等築浅の物件は家賃が上昇傾向な気がします。
交通利便性
三ノ宮まですぐなので観光地めぐりにとても良いです。
強いていうなら駅のホーム、駅内部がコンパクトなので、トイレなどで混み合います。
生活利便施設の充実
単身用マンション、ファミリー向けマンションが多いので住みやすい。商業施設も多く、買い物もしやすい。
人口が多いので、新しいマンション」人気のマンションは早い者勝ちです。
飲食店の充実
とても多くあるので食事処を探すのは困らないです。
家族向けやベビーカーを使う際はかなり店が限られてきます。
暮らし・子育て環境の充実
公園やキッズスペースが多いので住みやすいです。
ベビーカーをつかったりする時は、エレベーター待ちがあります。商業施設などはとくに待ちます。
治安
治安は良いと思います。よるでも明るさがあるので買い物も出来ます。
車や自転車も多いので、歩く際は注意が必要です。狭い道でも平気でスピード出す車両もいるので。
コストパフォーマンス
単身マンションの家賃もそれほど高くはないので学生はおすすめです。
ファミリー向けマンションは高いので、人気のマンションや新しいマンションはある程度の値段します。

ライオンズマンション神戸第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.66万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.26 97.31 150.35 2014-02-18 1K 25.53㎡ 75.1万円/㎡2014-03-13 1K 24.78㎡ 77.38万円/㎡2014-05-09 1K 24.79㎡ 77.34万円/㎡2014-08-19 1K 25.53㎡ 75.1万円/㎡2015-02-16 1K 24.78㎡ 69.37万円/㎡2015-03-05 1DK 31.37㎡ 71.66万円/㎡2015-03-26 1K 24.78㎡ 80.04万円/㎡2015-09-07 1DK 31.37㎡ 71.66万円/㎡2016-04-21 1K 24.78㎡ 70.7万円/㎡2017-09-04 1K 23.58㎡ 84.12万円/㎡2017-10-17 1K 23.58㎡ 67.29万円/㎡2017-10-30 1K 18.9㎡ 87.45万円/㎡2018-05-25 1K 24.78㎡ 70.7万円/㎡2018-06-24 1DK 28.39㎡ 79.18万円/㎡2018-07-15 1DK 28.39㎡ 79.18万円/㎡2018-09-15 1DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2018-10-24 1K 21.48㎡ 107.73万円/㎡2018-10-25 1K 23.58㎡ 98.14万円/㎡2018-11-13 1K 24.78㎡ 110.73万円/㎡2019-01-25 1K 21.48㎡ 100.04万円/㎡2019-01-26 1K 23.58㎡ 91.13万円/㎡2019-03-16 1DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2019-05-14 1K 24.78㎡ 110.73万円/㎡2019-07-26 1K 21.48㎡ 100.04万円/㎡2019-10-18 1R 24.78㎡ 69.37万円/㎡2020-03-11 1K 24.78㎡ 89.38万円/㎡2020-03-24 1K 24.78㎡ 60.03万円/㎡2020-06-26 1K 24.78㎡ 110.73万円/㎡2020-06-28 1K 24.78㎡ 69.37万円/㎡2020-07-07 1LDK 37.96㎡ 102.76万円/㎡2020-09-11 1K 21.48㎡ 100.04万円/㎡2020-10-24 1K 24.78㎡ 89.38万円/㎡2020-11-25 1DK 31.37㎡ 93.79万円/㎡2020-12-28 1K 24.78㎡ 110.73万円/㎡2021-01-30 1K 24.78㎡ 86.71万円/㎡2021-02-13 1K 24.78㎡ 80.04万円/㎡2021-05-26 1DK 31.37㎡ 93.79万円/㎡2021-09-28 1K 24.78㎡ 60.03万円/㎡2022-03-29 2K 35.04㎡ 141.51万円/㎡2022-05-15 2K 35.04㎡ 103.78万円/㎡2022-06-12 1K 24.78㎡ 76.04万円/㎡2023-02-15 1K 24.78㎡ 73.37万円/㎡2023-05-15 1K 24.78㎡ 64.03万円/㎡2023-07-29 1K 24.78㎡ 53.1万円/㎡2023-09-19 2K 32.53㎡ 81.3万円/㎡2024-02-27 1R 24.78㎡ 84.05万円/㎡2024-05-12 1K 22.69㎡ 91.79万円/㎡2024-06-19 1K 24.78㎡ 73.37万円/㎡2024-08-22 1K 24.78㎡ 66.7万円/㎡2024-08-30 1K 24.78㎡ 64.03万円/㎡2025-02-05 2K 35.04㎡ 70.76万円/㎡2025-04-22 1DK 40.5㎡ 106.11万円/㎡2026-01-07 1DK 40.5㎡ 106.11万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 4階 1DK 40.5㎡ 106.11万円/㎡
2025-04-22 4階 1DK 40.5㎡ 106.11万円/㎡
2025-02-05 5階 2K 35.04㎡ 70.76万円/㎡
2024-08-30 4階 1K 24.78㎡ 64.03万円/㎡
2024-08-22 4階 1K 24.78㎡ 66.7万円/㎡
2024-06-19 4階 1K 24.78㎡ 73.37万円/㎡
2024-05-12 4階 1K 22.69㎡ 91.79万円/㎡
2024-02-27 4階 1R 24.78㎡ 84.05万円/㎡
2023-09-19 6階 2K 32.53㎡ 81.3万円/㎡
2023-07-29 4階 1K 24.78㎡ 53.1万円/㎡
2023-05-15 4階 1K 24.78㎡ 64.03万円/㎡
2023-02-15 4階 1K 24.78㎡ 73.37万円/㎡
2022-06-12 3階 1K 24.78㎡ 76.04万円/㎡
2022-05-15 2階 2K 35.04㎡ 103.78万円/㎡
2022-03-29 2階 2K 35.04㎡ 141.51万円/㎡
2021-09-28 5階 1K 24.78㎡ 60.03万円/㎡
2021-05-26 9階 1DK 31.37㎡ 93.79万円/㎡
2021-02-13 2階 1K 24.78㎡ 80.04万円/㎡
2021-01-30 2階 1K 24.78㎡ 86.71万円/㎡
2020-12-28 3階 1K 24.78㎡ 110.73万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。