ライオンズマンション湊川公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年7月
総戸数82戸
小学校区域兵庫大開小学校
中学校区域兵庫中学校
専有面積52.79m² ~ 68.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光総合地所
施工会社長谷川工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション湊川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 53〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション湊川公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数82戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション湊川公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション湊川公園の売却ガイド

ライオンズマンション湊川公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数82戸、11階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション湊川公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ライオンズマンション湊川公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 兵庫大開小学校
  • 中学校区: 兵庫中学校

ライオンズマンション湊川公園に関するよくある質問

ライオンズマンション湊川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション湊川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション湊川公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション湊川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション湊川公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション湊川公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩2分。築1987年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション湊川公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
3沿線利用できるのが便利ですし、駅にも近いのが良いと思います。暮らしやすいと思います。
神戸駅が徒歩圏内だったらよかったなと思います。自転車利用なら問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新開地が近いですが、特に悪い地域でもないようです。警察署もすぐそばにあるようなので安心です。
敷いてあげれば、夜の治安が少し心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗だと思います。よく手入れされている感じです。エレベータ内も綺麗でした。
宅配ボックスが少ないのでは?と思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされている部屋を内覧しましたが、明るく雰囲気がよかったです。
個人的には収納がもう少し欲しいところです。あとは部屋の広さ。もう少し広い平米のところを希望します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が近くに色々あるのが嬉しいです。買い物も不自由がなさそうです。
居酒屋があるので、夜の治安が少し心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★
防災面は、共用部分に監視カメラがあるので安心です。
子供が多いのか少ないのか不明です。日常の騒音などがどうなるのか気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】グルメ湊川、ダイエー、サンディ、トーホー、業務ストアーがずらりと並ぶスーパー激戦区の上に東山市場、湊川商店街、マルシンと昔ながらの商店街も粒ぞろいで買い物には全く困りません。地下鉄と神戸電鉄の駅があり交通も便利です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】店の数が多い割には食事の出来る店が少ない。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく利便性が高く、管理人さん・清掃の方がしっかりされているので、管理は行き届いています。
周辺に飲食店が多いため、夜でも窓を開けていると騒がしいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車して地下鉄や阪神線などへの連結やバス停もあるので乗り継ぎがしやすいと思います。
人がとても多いので常に混雑しているところです。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールにも連結しているのでとても買い物しやすいと思います。
自転車がかなり多く止まっているところです。
飲食店の充実
カフェやベーカリー居酒屋までたくさん店舗があります。
モールが休館日の日は全店閉まってるので定休日に行くと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも多機能トイレがありエレベーターも点在しています。
公園などは近くになく子供の遊び場が少ないです。
治安
人通りは絶えずあるので治安は良いと思います。
酒場も多いので夜は揉め事も起こるかもしれません。
コストパフォーマンス
買い物や食事など快適に生活できると思います。
住みやすい地位ではありますが家賃などはとても高いです。

ライオンズマンション湊川公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.43万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.24 112.09 163.94 2014-09-05 3LDK 61.2㎡ 70.22万円/㎡2014-10-07 3LDK 68.59㎡ 105.07万円/㎡2014-11-12 3LDK 68.59㎡ 95.43万円/㎡2015-03-25 3LDK 65.74㎡ 79.45万円/㎡2015-06-04 3LDK 65.74㎡ 79.45万円/㎡2015-06-08 3LDK 65.74㎡ 89.51万円/㎡2015-08-31 2SLDK 65.74㎡ 109.62万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.74㎡ 84.48万円/㎡2016-01-28 2LDK 52.79㎡ 68.88万円/㎡2016-02-26 3LDK 58.17㎡ 105.7万円/㎡2016-03-04 3LDK 58.12㎡ 84.18万円/㎡2016-04-11 3LDK 61.35㎡ 85.14万円/㎡2016-07-11 3LDK 55.86㎡ 81.67万円/㎡2016-09-09 3DK 61.2㎡ 90.75万円/㎡2016-11-24 2LDK 52.79㎡ 98.94万円/㎡2016-12-10 3DK 61.2㎡ 88.05万円/㎡2016-12-15 3SDK 60.43㎡ 108.31万円/㎡2016-12-22 3LDK 55.86㎡ 87.59万円/㎡2017-01-11 3LDK 58.17㎡ 84.11万円/㎡2017-03-07 3SDK 60.43㎡ 102.84万円/㎡2017-03-13 3DK 61.2㎡ 106.95万円/㎡2017-05-27 3LDK 61.35㎡ 90.53万円/㎡2017-08-26 2SLDK 61.35㎡ 122.86万円/㎡2017-11-16 2SLDK 61.35㎡ 117.47万円/㎡2018-10-17 3LDK 61.2㎡ 86.43万円/㎡2019-01-21 2LDK 52.79㎡ 136.51万円/㎡2019-02-20 1LDK 65.74㎡ 109.62万円/㎡2019-02-23 2SLDK 61.35㎡ 122.86万円/㎡2019-05-18 2LDK 61.2㎡ 123.7万円/㎡2019-06-30 1LDK 65.74㎡ 100.07万円/㎡2019-11-05 1LDK 65.74㎡ 89.51万円/㎡2019-12-21 3LDK 55.86㎡ 111.26万円/㎡2020-04-17 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡2020-08-02 2LDK 60.43㎡ 119.26万円/㎡2020-09-13 2LDK 52.79㎡ 117.73万円/㎡2020-09-18 2LDK 60.43㎡ 114.82万円/㎡2021-05-11 3LDK 61.35㎡ 121.24万円/㎡2021-10-30 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡2022-06-15 2LDK 61.35㎡ 136.33万円/㎡2022-11-09 2LDK 52.79㎡ 136.51万円/㎡2023-06-18 3LDK 68.59㎡ 90.61万円/㎡2023-06-23 2LDK 60.43㎡ 136.65万円/㎡2023-08-23 3LDK 68.59㎡ 130.03万円/㎡2023-10-20 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡2023-11-28 3LDK 68.59㎡ 125.21万円/㎡2023-12-19 3LDK 61.35㎡ 117.47万円/㎡2024-01-16 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡2025-09-19 2LDK 60.43㎡ 152.08万円/㎡2026-03-08 2LDK 52.79㎡ 155.3万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 2LDK 52.79㎡ 155.3万円/㎡
2025-09-19 4階 2LDK 60.43㎡ 152.08万円/㎡
2024-01-16 4階 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡
2023-12-19 7階 3LDK 61.35㎡ 117.47万円/㎡
2023-11-28 2階 3LDK 68.59㎡ 125.21万円/㎡
2023-10-20 4階 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡
2023-08-23 2階 3LDK 68.59㎡ 130.03万円/㎡
2023-06-23 4階 2LDK 60.43㎡ 136.65万円/㎡
2023-06-18 2階 3LDK 68.59㎡ 90.61万円/㎡
2022-11-09 10階 2LDK 52.79㎡ 136.51万円/㎡
2022-06-15 9階 2LDK 61.35㎡ 136.33万円/㎡
2021-10-30 10階 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡
2021-05-11 5階 3LDK 61.35㎡ 121.24万円/㎡
2020-09-18 10階 2LDK 60.43㎡ 114.82万円/㎡
2020-09-13 3階 2LDK 52.79㎡ 117.73万円/㎡
2020-08-02 10階 2LDK 60.43㎡ 119.26万円/㎡
2020-04-17 10階 2LDK 60.43㎡ 124.73万円/㎡
2019-12-21 10階 3LDK 55.86㎡ 111.26万円/㎡
2019-11-05 2階 1LDK 65.74㎡ 89.51万円/㎡
2019-06-30 2階 1LDK 65.74㎡ 100.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。