ライオンズマンション浜寺石津の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/石津川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺石津町西4丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数39戸
小学校区域浜寺石津小学校
中学校区域浜寺中学校
専有面積57.00m² ~ 76.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション浜寺石津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 浜寺石津小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ライオンズマンション浜寺石津なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 浜寺石津町西4丁目5-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション浜寺石津は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション浜寺石津は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション浜寺石津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション浜寺石津の売却ガイド

ライオンズマンション浜寺石津は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石津川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション浜寺石津の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

ライオンズマンション浜寺石津を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 石津川駅まで徒歩6分
  • 南海本線/石津川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜寺石津小学校
  • 中学校区: 浜寺中学校

ライオンズマンション浜寺石津に関するよくある質問

ライオンズマンション浜寺石津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション浜寺石津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション浜寺石津の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション浜寺石津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション浜寺石津はどのような物件ですか?

ライオンズマンション浜寺石津は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石津川駅徒歩6分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション浜寺石津には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石津川駅に対する口コミ】南海本線、石津川 急行の停まる堺から2駅和歌山より家賃は比較的安い様な気がする。 他の家はわからない
【石津川駅に対する口コミ】急行がとまらないので、堺で電車乗り換えと、待ち時間が必要よくわからない。 物価は一緒だし、家賃か少し安いかなぁ
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石津川駅に対する口コミ】駅前は、百均一、コンビニ、ロータリー、居酒屋などあり夜帰る途中に襲われた。 必死で蹴って逃げたけど、怖かった。 警察に通報して、巡回してもらった
【石津川駅に対する口コミ】もう少し、駅前にスーパーやファーストフードなどがあれば夜帰る途中に襲われた。 必死で蹴って逃げたけど、怖かった。 警察に通報して、巡回してもらった
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石津川駅に対する口コミ】飲み屋さん、ご飯屋さんはある。 りゅうきしん本店
【石津川駅に対する口コミ】カフェなし、ファーストフードなし、 気軽に食べられるお店はない
暮らし・防災・子育て ★★★
【石津川駅に対する口コミ】子供が居ないので、子育てに関してはわからない
【石津川駅に対する口コミ】夜にバイクが走ってうるさい。 ほのくらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
難波駅から乗り換えなしで20分ほどで着きます。
各停電車しか止まらない事と、梅田や天王寺など難波以外の主要駅へは乗り換えが必要で少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅近に郵便局や100均があるので外出ついでに用を済ますことができます。
スーパーやアパレル、役所が最低でも1駅は先に行かないとありません。
飲食店の充実
ファミレスからファストフードまで揃っているので、1人で行く人にも家族連れにもお勧めです。
強いていうならカフェがあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内はエレベーターがあるので、車椅子やベビーカー、大きな荷物がある方にも使いやすいです。
学校や保育園は駅近くにはなく、車や自転車での距離になります。
治安
駅周辺は綺麗で酔っぱらった人などは見かけたことがありません。
駅から15分くらい歩いたところにラブホ街があるので、小さいお子さんがいる家庭とかは少し気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず安すぎずちょうど良い価格です。
1人暮らし、同棲くらいの広さの物件が多いので、家族連れには少し合わないかもしれません。
交通利便性
・トイレが綺麗・駅のロータリーに無料の駐車場がある・難波まで20分以内でいける
・快速が止まらない・電車が15分に一本しかないのに、ラッシュアワーは人が多い
生活利便施設の充実
・改札の外に売店がある・駅近くに外食や居酒屋がいくつかある
・外食チェーンや居酒屋以外のお店が駅周辺にない・本屋やアパレル店もない
飲食店の充実
・マクドナルドや吉野家、焼肉キングなど外食チェーンが充実している
・スイーツ系のカフェやレストランがないと思う
暮らし・子育て環境の充実
・公園はいくつかあり、車や自転車で行ける範囲で大きな公園が多い。
・工場地帯でありトラックの交通量が多いため、空気が悪い。喘息持ちのお子さんは育てられない
治安
・駅降りてすぐのところに交番がある・石津川で犯罪が起きたということを聞いたことがない
・外国人が多く、夜中に大声で宴会をしていて迷惑に感じる
コストパフォーマンス
・家賃や物価は大阪市内に比べたら比較的安い
・難波に行くためには快速の乗り換えが必要不可欠。・梅田や天王寺に行くためには乗り換えが必要
交通利便性
空港へも、難波へも行きやすく快速が止まる駅がちかい。
下りのエスカレーターがない。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、病院、本屋、ケーキ屋はある。
スーパーやドラッグストアがないので仕事帰りに買い物して帰るのは困難。
飲食店の充実
個人店が多いので好きなお店を見つけたらいい駅。
逆にゆうと個人店ばかりなので確実に空いてるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校は比較的近くにある。
小学校があまり入れたいと思える小学校じゃなく、綺麗な公園も少ない。
治安
駅は少しずつ変わっていって綺麗になっている。
夜はとてもくらい街。女性の夜のひとり歩きはとても危険。
コストパフォーマンス
気に入る物件があれば、家賃を安くすませる街だと思います。
新しい住宅街が少ない。 古いアパートや古い住宅街が多い。

ライオンズマンション浜寺石津の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.57万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.82 61.93 84.04 2014-05-11 3DK 57㎡ 43.5万円/㎡2015-08-10 2SDK 57㎡ 51.04万円/㎡2016-06-27 3LDK 71.53㎡ 64.7万円/㎡2016-07-04 3LDK 69.12㎡ 62.17万円/㎡2017-06-09 3LDK 69.03㎡ 62.26万円/㎡2017-06-11 3LDK 76.55㎡ 65.64万円/㎡2017-09-26 3LDK 76.55㎡ 64.35万円/㎡2018-02-10 3LDK 69.12㎡ 80.35万円/㎡2018-03-27 3LDK 76.55㎡ 60.37万円/㎡2018-07-03 3LDK 69.12㎡ 61.22万円/㎡2019-02-23 2SLDK 69.12㎡ 66.86万円/㎡2021-08-31 3DK 57㎡ 56.84万円/㎡2021-11-02 2SDK 57㎡ 51.04万円/㎡2025-04-12 2SLDK 69.12㎡ 76.43万円/㎡2025-09-08 2SDK 57㎡ 56.84万円/㎡ 2014-05 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-08 2階 2SDK 57㎡ 56.84万円/㎡
2025-04-12 2階 2SLDK 69.12㎡ 76.43万円/㎡
2021-11-02 6階 2SDK 57㎡ 51.04万円/㎡
2021-08-31 2階 3DK 57㎡ 56.84万円/㎡
2019-02-23 6階 2SLDK 69.12㎡ 66.86万円/㎡
2018-07-03 5階 3LDK 69.12㎡ 61.22万円/㎡
2018-03-27 3階 3LDK 76.55㎡ 60.37万円/㎡
2018-02-10 5階 3LDK 69.12㎡ 80.35万円/㎡
2017-09-26 3階 3LDK 76.55㎡ 64.35万円/㎡
2017-06-11 3階 3LDK 76.55㎡ 65.64万円/㎡
2017-06-09 2階 3LDK 69.03㎡ 62.26万円/㎡
2016-07-04 2階 3LDK 69.12㎡ 62.17万円/㎡
2016-06-27 8階 3LDK 71.53㎡ 64.7万円/㎡
2015-08-10 4階 2SDK 57㎡ 51.04万円/㎡
2014-05-11 7階 3DK 57㎡ 43.5万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。