ライオンズマンション沢之町公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年1月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積71.22m² ~ 111.57m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション沢之町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、71〜112m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション沢之町公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと71〜112m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション沢之町公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション沢之町公園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション沢之町公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション沢之町公園の売却ガイド

ライオンズマンション沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数70戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション沢之町公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ライオンズマンション沢之町公園を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ライオンズマンション沢之町公園に関するよくある質問

ライオンズマンション沢之町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション沢之町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション沢之町公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション沢之町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション沢之町公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩4分。築2002年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション沢之町公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海高野線沢ノ町駅から徒歩5分です。 南海難波駅までは電車で20分ぐらい。とても便利です。乗降駅は普通しか停まりません 国道30号線を渡りますが、町並みは住宅街なので、静かです。治安は悪くないです。
お店が少ないです。食べるところも駅周辺はありますが、多くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街ではないですが、治安は良く、夜道の一人歩きも怖くないです。 マンションが結構あるので、人は多いです。
国道30号線が走っているので、車の量は多く、救急車もしょっちゅう通ります。すこしうるさいかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
すこし古いので、横に長く、縦に短いのでどっしりと見えます。
70世代前弱でエレベーターが3機あるので、管理費は高め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全室完全南向きです。 バリアフリー仕様です。
ベランダが狭いです。ベランダの壁が分厚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
そばには、ローソン、イオンExpressが競うように向かい同士に建ってます。 スーパーは、万代、サンディ、ライフは自転車でいける範囲内です。
しあていえば、コーナンのようなホームセンターが自転車で行ける範囲にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校どちらも徒歩5分。 幼稚園、保育園は自転車圏内。 急病診療所がとてもちかくにあります。 小さなクリニック、小児科、歯科もちかくにあり、総合病院も近いです。 住吉区役所は目の前。
医者が多いので、どこにいけばいいか、分かりにくい。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】住宅街の駅と言うことと、中心地まで1本なので、使い勝手が良いところ。 普通しか停まらないので(快速や、準急等は停まらない)比較的うるさくないのと、ガサガサしていないところ。 不特定多数の人が降りるところではないので、治安が悪くない駅。
【沢ノ町駅に対する口コミ】普通しか停まらないからか、駅側のお店がすべて閉店したこと。
2022年09月 メリット
交通利便性
各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません難波まですぐなので便利です
基本デメリットはありませんが、降りた後に踏切を渡らないと行けないのに、すぐに締まってしまうので少しタイムロスを感じます
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。
ローカル線なので大きいお店などはないです。ここで降りる理由などはないです
飲食店の充実
先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。近くにカフェやパスタ屋さんもあります
居酒屋などは少ないので、飲んで帰る、というのは難しいイメージです。駅に着いたら帰宅するイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
必要最低限以外の設備はない印象です。夏は暑く冬は寒いので、空調のきいた待合室があれば便利だと思いました
治安
降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
駅から降りた後歩いていると街灯が少ないので、それは心配。コンビニ側の住宅街が特に暗いです
コストパフォーマンス
難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
ローカル線であるので各駅停車しかなく、梅田まで1本で行けないのはたまに不便に感じます
交通利便性
どの時間帯に乗っても、だいたい空いている。
踏切が閉まると、なかなか開かない。道の渋滞がすごい。
生活利便施設の充実
普通の住宅街なので静ではある。駅の近くにカラオケはある。
あまり楽しめる場所はない。スーパーとかは無い。
飲食店の充実
個人のお店ばかりなので、人はそれなりに親切
チェーン店が無いからコスパは悪いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人気らしい。駅にあるトイレは広い。
子供が遊べたり、犬の散歩ができるような大きな公園は無い。
治安
駅前にコンビニがある。多少の飲み屋はある。
駅は古い、踏切が道路上なので渋滞がすごい。
コストパフォーマンス
住宅街なので、静かではある。難波まで1本で行ける。
スーパーとかドラッグストアとかは駅周辺に無い。

ライオンズマンション沢之町公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価131.98万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.51 126.77 163.02 2013-07-10 3LDK 71.22㎡ 96.55万円/㎡2020-05-03 3LDK 84.65㎡ 128.09万円/㎡2020-05-03 3LDK 84.65㎡ 128.09万円/㎡2020-09-26 3LDK 71.32㎡ 133.03万円/㎡2020-11-01 3LDK 76.31㎡ 138.19万円/㎡2020-11-04 3LDK 84.65㎡ 128.09万円/㎡2021-04-21 3LDK 84.65㎡ 115.2万円/㎡2021-10-04 3LDK 84.65㎡ 139.81万円/㎡2022-01-14 3LDK 84.65㎡ 135.9万円/㎡2022-01-24 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡2022-01-25 3LDK 84.84㎡ 135.6万円/㎡2022-02-01 3LDK 84㎡ 125.15万円/㎡2022-02-11 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡2022-03-19 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡2022-05-11 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡2024-02-27 3LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡2024-05-07 4LDK 87.71㎡ 146.99万円/㎡2024-07-29 3LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡2024-10-12 3LDK 71.22㎡ 143.33万円/㎡2025-04-13 3LDK 71.22㎡ 138.69万円/㎡2025-06-09 3LDK 71.22㎡ 133.68万円/㎡2025-10-10 4LDK 81.71㎡ 156.98万円/㎡ 2013-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-10 3階 4LDK 81.71㎡ 156.98万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 71.22㎡ 133.68万円/㎡
2025-04-13 1階 3LDK 71.22㎡ 138.69万円/㎡
2024-10-12 1階 3LDK 71.22㎡ 143.33万円/㎡
2024-07-29 1階 3LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡
2024-05-07 7階 4LDK 87.71㎡ 146.99万円/㎡
2024-02-27 1階 3LDK 71.22㎡ 152.25万円/㎡
2022-05-11 1階 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡
2022-03-19 1階 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡
2022-02-11 1階 3LDK 84.65㎡ 124.19万円/㎡
2022-02-01 1階 3LDK 84㎡ 125.15万円/㎡
2022-01-25 1階 3LDK 84.84㎡ 135.6万円/㎡
2022-01-24 1階 3LDK 76.31㎡ 103.1万円/㎡
2022-01-14 1階 3LDK 84.65㎡ 135.9万円/㎡
2021-10-04 1階 3LDK 84.65㎡ 139.81万円/㎡
2021-04-21 1階 3LDK 84.65㎡ 115.2万円/㎡
2020-11-04 1階 3LDK 84.65㎡ 128.09万円/㎡
2020-11-01 5階 3LDK 76.31㎡ 138.19万円/㎡
2020-09-26 4階 3LDK 71.32㎡ 133.03万円/㎡
2020-05-03 1階 3LDK 84.65㎡ 128.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。