ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年12月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立大空小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積73.17m² ~ 95.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩7分の近さが魅力でした。ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、我孫子町駅周辺の需要を重視しています。ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売却ガイド

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は我孫子町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子町駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大空小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーに関するよくある質問

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーはどのような物件ですか?

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子町駅徒歩7分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】学校から近いのでアクセスするのによく使わせてもらっている最寄り駅としては杉本町とならんでコスパの良い駅だと思う。
【我孫子町駅に対する口コミ】下校時間や通勤時間は人が多くなるのがデメリット。 15分に1本しか来ないので予定の組方に苦戦する。学校から少し遠いので歩く時間が多いのでタイパは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋があるので利用している。学生がほとんどなので不審者などは少ない。
【我孫子町駅に対する口コミ】ホームセンターなどの大型施設が少ないのでいまいち。学生がほんとんどなので夜中に騒音被害などがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】ガストなどの飲食店があるのでよく利用している。
【我孫子町駅に対する口コミ】強いて挙げるならばレストランしかないので学生などは利用しずらいかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】住宅街が近くにあるので多くの人が利用している。
【我孫子町駅に対する口コミ】少し家から遠いのが難点。 電車の音がうるさい。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
学校から近いのでアクセスするのによく使わせてもらっている
下校時間や通勤時間は人が多くなるのがデメリット。15分に1本しか来ないので予定の組方に苦戦する。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやパン屋があるので利用している。
ホームセンターなどの大型施設が少ないのでいまいち。
飲食店の充実
ガストなどの飲食店があるのでよく利用している。
強いて挙げるならばレストランしかないので学生などは利用しずらいかも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近くにあるので多くの人が利用している。
少し家から遠いのが難点。電車の音がうるさい。
治安
学生がほとんどなので不審者などは少ない。
学生がほんとんどなので夜中に騒音被害などがある。
コストパフォーマンス
最寄り駅としては杉本町とならんでコスパの良い駅だと思う。
学校から少し遠いので歩く時間が多いのでタイパは悪い。
交通利便性
天王寺まで乗り換えなし、15分以内で行ける。
快速が停まらない上に、前後の駅(天王寺方面は2つ先の駅)で快速通過待ちをするので、待ち時間が長く感じる。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、コンビニ、ユニクロがあり、少し行けば商店街や、スーパー、郵便局などがある。
大きなショッピングセンターがあるわけではないので、それぞれの用事(スーパーからドラッグストアなど)の為に少し移動しなければならない。
飲食店の充実
駅構内にパン屋があり、イートインが可能。道路を挟んでガストもある。
居酒屋は少し歩くか、近くの「地下鉄あびこ駅」の方まで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園・小学校があり、公園も複数ある。
駅への入り口に中途半端な階段(2、3段くらい)があるので、車椅子などの方は反対側へ回らなければならない。
治安
街灯が多く、24時間営業のコンビニもあるので、夜でも明るい。
近くにパチンコ屋があり、そこのユーザーが大声を出していることがある。不法駐輪も多い。
コストパフォーマンス
利便性は良く、家賃もそれほど高くないので、コスパは良い。
治安が良いほうでは無いので、女性1人暮らしや、子供などは注意すべき。
交通利便性
各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません難波まですぐなので便利です
基本デメリットはありませんが、降りた後に踏切を渡らないと行けないのに、すぐに締まってしまうので少しタイムロスを感じます
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。
ローカル線なので大きいお店などはないです。ここで降りる理由などはないです
飲食店の充実
先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。近くにカフェやパスタ屋さんもあります
居酒屋などは少ないので、飲んで帰る、というのは難しいイメージです。駅に着いたら帰宅するイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
必要最低限以外の設備はない印象です。夏は暑く冬は寒いので、空調のきいた待合室があれば便利だと思いました
治安
降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
駅から降りた後歩いていると街灯が少ないので、それは心配。コンビニ側の住宅街が特に暗いです
コストパフォーマンス
難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
ローカル線であるので各駅停車しかなく、梅田まで1本で行けないのはたまに不便に感じます
交通利便性
天王寺まで近く乗り換えなしで行けることができる。
駅周辺にあまりお店がないこと。電車の本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くと郵便局や病院、スーパーがある。
郵便局やスーパーがそれぞれ少しづつ距離があること。
飲食店の充実
駅前にガストとカフェ、コンビニがあり気軽に利用できる。
飲食店の数が少なく物足りなく感じてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり子育てしやすい町です。
強いて挙げれば、公園の前がすぐ道路なのが気になる。
治安
小学校や幼稚園は雰囲気もよく、いい感じです。
もともと治安があまり良くないと聞いている。
コストパフォーマンス
天王寺にも出やすく、自転車があれば便利なところ。
自転車がないと行動しにくいかもしれないです。

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価147.47万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.25 154.13 199 2011-07-28 3LDK 73.17㎡ 134.64万円/㎡2012-03-05 3LDK 76.18㎡ 116.73万円/㎡2012-11-07 3LDK 73.17㎡ 117.02万円/㎡2014-09-21 3LDK 75.03㎡ 118.52万円/㎡2016-03-01 3LDK 76.18㎡ 123.67万円/㎡2017-09-26 3SLDK 84.14㎡ 131.62万円/㎡2018-09-09 3LDK 73.17㎡ 142.32万円/㎡2018-11-13 3LDK 73.17㎡ 135.09万円/㎡2021-09-07 3LDK 73.17㎡ 157.68万円/㎡2021-11-14 3LDK 73.17㎡ 148.64万円/㎡2022-01-18 4LDK 85.96㎡ 141.52万円/㎡2022-06-07 3LDK 73.17㎡ 142.32万円/㎡2022-11-27 3LDK 85.5㎡ 161.62万円/㎡2023-05-28 3LDK 85.5㎡ 161.62万円/㎡2023-10-05 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡2023-11-13 4LDK 84.14㎡ 164.94万円/㎡2024-01-09 4LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡2024-02-28 4LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡2024-04-06 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡2024-05-15 4LDK 86.51㎡ 152.09万円/㎡2024-05-18 4LDK 86㎡ 152.99万円/㎡2024-06-21 3LDK 85.5㎡ 150.02万円/㎡2025-08-24 3SLDK 84.14㎡ 164.23万円/㎡2026-02-16 4LDK 95.6㎡ 134.17万円/㎡2026-02-18 3SLDK 84.14㎡ 156.37万円/㎡2026-03-10 4LDK 85.96㎡ 191.52万円/㎡ 2011-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 8階 4LDK 85.96㎡ 191.52万円/㎡
2026-02-18 7階 3SLDK 84.14㎡ 156.37万円/㎡
2026-02-16 5階 4LDK 95.6㎡ 134.17万円/㎡
2025-08-24 7階 3SLDK 84.14㎡ 164.23万円/㎡
2024-06-21 4階 3LDK 85.5㎡ 150.02万円/㎡
2024-05-18 1階 4LDK 86㎡ 152.99万円/㎡
2024-05-15 1階 4LDK 86.51㎡ 152.09万円/㎡
2024-04-06 4階 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡
2024-02-28 1階 4LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡
2024-01-09 1階 4LDK 86.51㎡ 159.73万円/㎡
2023-11-13 9階 4LDK 84.14㎡ 164.94万円/㎡
2023-10-05 4階 3LDK 85.5㎡ 157.75万円/㎡
2023-05-28 4階 3LDK 85.5㎡ 161.62万円/㎡
2022-11-27 4階 3LDK 85.5㎡ 161.62万円/㎡
2022-06-07 14階 3LDK 73.17㎡ 142.32万円/㎡
2022-01-18 8階 4LDK 85.96㎡ 141.52万円/㎡
2021-11-14 14階 3LDK 73.17㎡ 148.64万円/㎡
2021-09-07 14階 3LDK 73.17㎡ 157.68万円/㎡
2018-11-13 15階 3LDK 73.17㎡ 135.09万円/㎡
2018-09-09 15階 3LDK 73.17㎡ 142.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。