ライオンズマンション水無瀬弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線/島本駅 徒歩7分 阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年3月
総戸数86戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第一中学校
専有面積66.90m² ~ 81.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社大京近藤産業
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション水無瀬弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜82m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 水無瀬駅に近い水無瀬2丁目8-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ライオンズマンション水無瀬弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、三島郡島本町の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズマンション水無瀬弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション水無瀬弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府三島郡島本町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府三島郡島本町で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション水無瀬弐番館の売却ガイド

ライオンズマンション水無瀬弐番館は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水無瀬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション水無瀬弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三島郡島本町のマンション売却市場

三島郡島本町のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション水無瀬弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

交通アクセス

  • 水無瀬駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/島本駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/上牧駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズマンション水無瀬弐番館に関するよくある質問

ライオンズマンション水無瀬弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション水無瀬弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション水無瀬弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション水無瀬弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション水無瀬弐番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション水無瀬弐番館は大阪府三島郡島本町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水無瀬駅徒歩5分。築1995年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三島郡島本町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三島郡島本町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション水無瀬弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三島郡島本町の住みやすさは?

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。 サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

三島郡島本町の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

三島郡島本町の子育て環境は?

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水無瀬駅に対する口コミ】カフェやパン屋さん、日本茶の専門店など駅の近くにおしゃれで親しみやすい個人経営のお店が点在していて、お若い店主さんが多いので、活気のある印象。特急が止まる高槻市駅から2駅の立地が便利で、かつ落ち着きがある。
【水無瀬駅に対する口コミ】強いて言うなら、京都大阪の市街地には行きやすいが枚方市へのアクセスが不便。住む場合は自家用車があったほうがよい
2023年03月 メリット
交通利便性
大阪・京都どちらに出るにも便利な立地です。阪急とJRの両方が利用可能ですs。
阪急は急行が止まらない駅なので、高槻市などで乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
最低限の買い物施設や病院などは駅前あるいは近隣に配置されています。
大型ショッピングセンターなどはなく、車で20分程度走る必要があります。
飲食店の充実
あまり知られていないが、地元の方がやられている「知る人ぞ知る」的な美味しいお店が何店舗かあります。
個人での飲食店が何店舗かありますが、人口に比すると圧倒的に数が不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中では自然に恵まれた地域にあり、公園などは多く、子育てには良い地域だと思います。
私立の学校はなく、幼稚園・保育園の数は不足しています。
治安
街全体としての治安体制はしっかりしており、地区の自治体性も整っています。
夜になると街灯がなく、真っ暗な道もあるので、女性の夜歩きなどは不安が残ります。
コストパフォーマンス
北摂の中では比較的家賃や土地の値段は低い地区になります。
住宅街が少し駅から離れたところに形成されているので、バス通勤・通学が必要になる場合があります。
交通利便性
高槻市駅まで5分ほどで行くことができる。通勤ラッシュ時は混雑し、最初は座れないこともあるが、大阪方面であれば高槻市や茨木市で人が一度に降りるため、座ることができる。改札を入ってすぐに階段があるため、ホームが近い。
エレベーターやエスカレーターを使ってホームに行きたい場合、改札から少し歩かないといけないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くのところに、フレスコとサンドラッグがあるため、日用品の買い物は困らない。フレスコは日付が変わっても開いていて、利用しやすい。駅前のロータリー横の交差点の信号をわたったところに内科や皮膚科、眼科など病院が集まっていて仕事終わりに利用しやすい。
強いてあげれば、雑貨屋さんやカフェなどちょっとリラックスできる場が少ないため、もっとそういう場所があったら良いなと感じる。
飲食店の充実
パティスリースイという青の看板が目印の美味しいケーキ屋さんがあります。こだわりのティラミスはとても美味しくてオススメです。ナマステタージマハルというインド・ネパール料理のお店のカレーが安くて美味しいです。
住宅街のため、あまり飲食店が多くないため、飲食店の種類がもう少し増えると良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅は手すりがついており、妊婦さんや年配の方なども利用しやすい。駅のトイレは綺麗で子ども連れでも利用しやすい。公園が所々にあるため、子どもと遊びに行くのにとても良い。駅周辺の道幅が広く、歩行者が歩きやすく、ベビーカーなどでも通りやすい。
強いてあければ、駅に授乳室などの授乳できるスペースがあると赤ちゃん連れでも安心して利用できる。
治安
駅周辺は街灯が多く、深夜まで開いているスーパーもあるため、明るく夜でも治安が良い。駅も駅周辺も綺麗で、新築のマンションや一軒家も多く、道が綺麗に舗装されている。酔っ払って道で寝ている人なども見たことがない。
夜になると住宅街の方は静かで人通りがなく、街灯が少ないところもあるため、少し治安が心配。
コストパフォーマンス
家賃は新築2DKで10万ほど。高槻市駅まですぐ行くことができるのがとても便利です。静かな住宅街で、周辺には公園もあり、自然を感じられます。駅からすぐにスーパーやドラッグストアがあるため、仕事帰りに日用品を買って帰ることができるので、便利です。
強いて言えば、家賃の相場は一般的なので、駅周辺がもう少し飲食店が増えると仕事帰りに立ち寄りやすくて良い。

ライオンズマンション水無瀬弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価125万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.5 121.14 159.78 2013-07-20 3LDK 66.9㎡ 88.94万円/㎡2015-03-09 4LDK 81.92㎡ 153.34万円/㎡2017-05-16 3LDK 70.41㎡ 102.35万円/㎡2017-07-30 3LDK 70.41㎡ 134.75万円/㎡2018-10-02 3LDK 70.41㎡ 107.05万円/㎡2021-09-25 2LDK 66.9㎡ 102.78万円/㎡2021-10-03 3LDK 66.9㎡ 153.08万円/㎡2021-12-03 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2023-03-27 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡2023-05-19 3LDK 72.75㎡ 145.32万円/㎡2024-07-22 3LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡ 2013-07 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-22 6階 3LDK 66.9㎡ 122.55万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 72.75㎡ 145.32万円/㎡
2023-03-27 4階 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2021-12-03 10階 3LDK 66.9㎡ 132.43万円/㎡
2021-10-03 7階 3LDK 66.9㎡ 153.08万円/㎡
2021-09-25 1階 2LDK 66.9㎡ 102.78万円/㎡
2018-10-02 3階 3LDK 70.41㎡ 107.05万円/㎡
2017-07-30 11階 3LDK 70.41㎡ 134.75万円/㎡
2017-05-16 1階 3LDK 70.41㎡ 102.35万円/㎡
2015-03-09 11階 4LDK 81.92㎡ 153.34万円/㎡
2013-07-20 4階 3LDK 66.9㎡ 88.94万円/㎡

三島郡島本町の暮らし情報ガイド

サントリー山崎蒸溜所がある、天王山の麓のまち。名水百選に選ばれた「離宮の水」で知られる水の豊かな地域です。JR島本駅と阪急水無瀬駅があり、大阪・京都のベッドタウンとして発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線で大阪・京都の両方へアクセスが便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近隣)
  • 国道171号

子育て・教育

コンパクトな町域で、きめ細かな子育て支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

水の豊かさを活かした環境教育が行われています。

生活利便情報

JR島本駅前の再開発で利便性が向上。高槻市の商業施設も近く、買い物に便利です。

商業施設

  • 島本駅前商業施設
  • 高槻市の商業施設が近隣

医療

町内の医療機関に加え、高槻市の大規模病院が利用可能です。

公園・レジャー

  • 若山神社周辺
  • 桜井駅跡
  • 水無瀬神宮

行政サービス

町役場を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

サントリー山崎蒸溜所のある水と緑豊かな環境で、大阪・京都の両方に便利なアクセスを持つ住みやすいまちです。

治安

高槻警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

天王山や水無瀬川など、水と緑に恵まれた自然環境があります。

コミュニティ

歴史的な名所を活かした地域交流が行われています。

防災情報

水無瀬川流域の洪水リスクや、天王山周辺の土砂災害リスクがあります。