ライオンズマンション新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1980年3月
総戸数69戸
専有面積23.22m² ~ 56.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社熊田工務店
管理会社日本ビル管財

ライオンズマンション新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション新大阪は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズマンション新大阪は西淡路1丁目1-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜56m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション新大阪の売却ガイド

ライオンズマンション新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数69戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ライオンズマンション新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分

ライオンズマンション新大阪に関するよくある質問

ライオンズマンション新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション新大阪はどのような物件ですか?

ライオンズマンション新大阪は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩4分。築1980年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】複数路線利用でき、新快速や快速の停車駅です。新快速で京都までワンコインなので割とお手頃。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、大きな駅なので在来線の改札まで建物入ってからも距離があります。強いていうなら、阪急線より少し高いイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】本屋、薬局、ユニクロや百均が同じ建物にあり、便利です。駅内に交番がある。駅自体は明るいので、夜利用しても安心。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて言うなら、バス路線はあまり充実していません。駅の出口次第で街灯が少ないエリアになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】レストラン街が建物内に2ヶ所あり、隣接するビルにもあります。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、改札からアクセスするには分かりづらい場所にあること。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがある。エレベーターやエスカレーターもある。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、周辺に公園などがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅ナカや改札外に飲食店が多く、食事には困らない。 また、改札外には服屋や本屋、薬局など生活用品なども売られている。 駅周辺には駐輪場もあるので、自転車も利用しやすい。 北側も南側もコンビニがあり、有名どころはすべて網羅している。
【新大阪駅に対する口コミ】駅の中はきれいだが、駅から出たときはあまりきれいとが言い難い。 また、大阪シティバスのバス停はあるが本数は多くはないので通勤で使うのは難しい。
2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
結構駅から近く快適ギリギリに出発しても新幹線に間に合う
デメリットは特にないです。駅から近いメリットしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
メリットはよくわからないです。周りには特に何もない
あまり治安が良くない。夜に奇声あげている人を何度か見た
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラがエレベーターにありますので乗る前に確認できます
管理人が毎日はいない。なにかあっても平日の午前中しかいない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エレベーターのりやすい。あまり待つことはないかな
ドラッグストアがないかな。駅からの間にあればな
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の方に行くとなんでもあります。コンビニも近い
ドラッグストアがないかな。駅からの間にあればな
2024年05月 メリット
交通利便性
新幹線、JRの乗り場も近く繋がっており交通の便が非常に良い。電車の本数も多く、多少乗り遅れても大きな問題はないと感じる。個人的には梅田方面へ向かう際に天王寺行きの電車が新大阪発のため座席が確約で座れる所が好印象。また、新大阪駅から南方方面へ一駅ほど歩けば阪急電車も利用できるためどこへ行くにも基本的に困ることはない。
強いて挙げるなら通勤時間や長期休暇の時期などは人がとても多いのがゆったりしたい方にとっては少しネックかと。
生活利便施設の充実
ホームが大きく、自販機やベンチあり。お手洗いも非常に綺麗。また、新大阪駅の地下改札周辺はお土産屋や飲食店、ケーキ屋、本屋、薬局等も充実しており大変便利。
強いて挙げるなら、エレベーターがない改札はベビーカーなどを押す人にとって少し不便を感じるかもしれない。
飲食店の充実
かなり充実。スーパーからユニクロから弁当屋など、モールかと思うレベルでお店が立ち並ぶ。他にも沢山ある。地下にあるため、雨なども気にしなくて済む。
スタバなど休める場所もあるがそのような店は利便性がいい駅なだけあり少し混みやすい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には、あまり遠くない所に託児所等がちらほらある。駅のトイレは広いため使いやすいと思う。
もし可能ならば、ベビーカーのためにエレベーターが全ての改札につけば良いと感じる。
治安
基本会社員や旅行客が多く、たむろしたりなどはなく皆店を見たり足早に駅へ向かったりする人が多いため、治安が悪いと感じたことは無い。全体的に廃れた印象は無く、きれい。
外国のお客集団や修学旅行生など、団体が付近にいる事が多々あるため、その際は混雑して居心地が良くない場合もある。
コストパフォーマンス
交通の便が非常に良いのに、家賃相場もそう高くない家がある。コンビニも多く住みやすいため非常にオススメ。
安いスーパーが少し遠いため、近くにもう何件かあればなと感じる。
交通利便性
府内の主要な鉄道が多く乗り入れており、府内の新幹線の拠点でもあります。
メトロの乗り入れは御堂筋線のみで、隣の大阪(梅田)の方に府内の主要交通が集中しているため、比較すると見劣りします。
生活利便施設の充実
新幹線の停車駅だけあって駅構内に大阪土産、本屋や服飾雑貨などの店が充実しています。
構内の店以外は百貨店などもなく、他都市圏の東京や名古屋駅と比べると明らかに見劣りします。
飲食店の充実
駅構内に食事処が多数あります。串カツ、たこ焼き等大阪の看板グルメを味わうことができます。
構内の店はややコスパが悪く感じます。時間に余裕があれば少し距離はありますが南側の西中島のエリアで選びたいところです。
暮らし・子育て環境の充実
直近エリアがオフィス街となっており、少し圏内を外れると保育園や幼稚園、学校などが付近にあります。
典型的なオフィス街なので、直近での居住は少し不便かもしれません。
治安
駅直下に鉄道警察があり、治安維持から落とし物対応などを担っています。人によるかもしれませんが、比較的良心的に対応いただける印象です。
夜になると酔っ払いがかなり多い印象です。また深夜帯には階段下の広場でスケボーがやられていたりと気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
直近圏内を外れると東淀川駅寄りのところや御堂筋線の東三国寄りのところでやや家賃を抑えられる箇所があるようです。
直近エリアは家賃が高く、経済的に余裕がないと難しいです。
交通利便性
複数路線利用でき、新快速も止まる。また、新幹線も利用できる。
強いて挙げれば、新幹線の乗り場がわかりづらい。
生活利便施設の充実
生活日用品売り場や薬局等もあるので便利。
強いて挙げれば、食品売り場の種類が豊富になればさらに便利になる。
飲食店の充実
大阪ならではの食べ物のお店がたくさんある。
強いて挙げれば、どの店もとても人が多く、スムーズに入店できない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレに幼児が座る椅子がたくさんあるので助かる。
エレベーターの数が少なく、乗れる人数も限られている。
治安
比較的治安が良く、酔っぱらいや勧誘も少ない印象。
強いて挙げれば、警備員等の配置がほぼない。
コストパフォーマンス
治安は比較的良く、子育て世代も多い。保育園、小児科等も多い。
強いて挙げれば、家賃や物価が安くはない。

ライオンズマンション新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.76万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.89 92.16 135.43 2013-06-10 1R 25.5㎡ 62.23万円/㎡2013-06-10 1K 24.75㎡ 56.1万円/㎡2014-02-18 1DK 24.75㎡ 92.16万円/㎡2014-04-02 1DK 25.5㎡ 89.45万円/㎡2014-09-05 1DK 24.75㎡ 92.16万円/㎡2014-10-15 2K 33㎡ 68.12万円/㎡2014-12-16 1DK 24.75㎡ 92.16万円/㎡2014-12-16 2K 33㎡ 68.12万円/㎡2014-12-19 1DK 25.5㎡ 89.45万円/㎡2015-06-22 1DK 25.5㎡ 89.45万円/㎡2015-07-23 1K 33㎡ 84.46万円/㎡2015-08-10 1DK 24.75㎡ 92.16万円/㎡2016-10-10 1DK 23.22㎡ 91.12万円/㎡2016-10-13 1DK 24㎡ 75.76万円/㎡2016-12-15 2DK 37.87㎡ 71.58万円/㎡2016-12-16 2DK 37.87㎡ 65.47万円/㎡2017-06-17 2DK 37.87㎡ 65.47万円/㎡2017-10-14 2K 30.96㎡ 72.61万円/㎡2017-11-15 2K 30.96㎡ 66.2万円/㎡2018-03-02 1DK 36.16㎡ 78.62万円/㎡2018-03-02 1DK 24.1㎡ 85.05万円/㎡2018-03-20 2DK 36.12㎡ 77.79万円/㎡2018-05-17 2DK 36.12㎡ 77.79万円/㎡2018-11-18 2DK 36.12㎡ 77.79万円/㎡2019-02-13 1DK 25.55㎡ 71.16万円/㎡2019-02-17 1R 24.75㎡ 86.82万円/㎡2019-02-28 1DK 25.5㎡ 71.3万円/㎡2019-03-07 2LDK 44.5㎡ 95.09万円/㎡2019-07-05 1R 24.75㎡ 64.11万円/㎡2019-07-13 1K 33.05㎡ 78.02万円/㎡2019-08-04 1R 25.5㎡ 81.67万円/㎡2019-11-18 3LDK 56㎡ 75.56万円/㎡2021-02-26 1DK 24.75㎡ 93.5万円/㎡2021-04-02 1R 25.5㎡ 116.67万円/㎡2021-07-27 2DK 38.87㎡ 83.35万円/㎡2022-01-21 1K 33㎡ 88.15万円/㎡2022-01-31 2DK 38.87㎡ 83.35万円/㎡2022-04-19 1R 25.5㎡ 90.75万円/㎡2022-10-01 2DK 37.87㎡ 85.55万円/㎡2023-01-07 1R 25.5㎡ 110.19万円/㎡2023-04-29 1R 25.5㎡ 90.75万円/㎡2023-06-09 1R 25.5㎡ 114.08万円/㎡2023-09-22 2DK 37.87㎡ 82.06万円/㎡2023-09-22 1R 33㎡ 128.22万円/㎡2023-11-21 1R 23.22㎡ 113.89万円/㎡2024-01-28 2DK 37.87㎡ 94.28万円/㎡2024-04-12 1R 23.22㎡ 96.81万円/㎡2024-07-26 1R 23.22㎡ 92.54万円/㎡2025-03-04 1K 24.75㎡ 100.18万円/㎡2025-03-10 1R 24.75㎡ 90.83万円/㎡2025-10-03 1R 24.75㎡ 82.81万円/㎡2025-10-13 1DK 24.75㎡ 120.21万円/㎡2025-10-13 1R 24.75㎡ 120.21万円/㎡2025-11-06 1R 25.5㎡ 90.1万円/㎡2025-12-06 1R 24.75㎡ 120.21万円/㎡2025-12-06 1DK 24.75㎡ 120.21万円/㎡2025-12-06 1R 24.75㎡ 82.81万円/㎡2026-01-08 1R 25.5㎡ 93.34万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 7階 1R 25.5㎡ 93.34万円/㎡
2025-12-06 5階 1R 24.75㎡ 120.21万円/㎡
2025-12-06 10階 1DK 24.75㎡ 120.21万円/㎡
2025-12-06 1階 1R 24.75㎡ 82.81万円/㎡
2025-11-06 7階 1R 25.5㎡ 90.1万円/㎡
2025-10-13 10階 1DK 24.75㎡ 120.21万円/㎡
2025-10-13 5階 1R 24.75㎡ 120.21万円/㎡
2025-10-03 1階 1R 24.75㎡ 82.81万円/㎡
2025-03-10 1階 1R 24.75㎡ 90.83万円/㎡
2025-03-04 8階 1K 24.75㎡ 100.18万円/㎡
2024-07-26 1階 1R 23.22㎡ 92.54万円/㎡
2024-04-12 1階 1R 23.22㎡ 96.81万円/㎡
2024-01-28 8階 2DK 37.87㎡ 94.28万円/㎡
2023-11-21 1階 1R 23.22㎡ 113.89万円/㎡
2023-09-22 1階 2DK 37.87㎡ 82.06万円/㎡
2023-09-22 3階 1R 33㎡ 128.22万円/㎡
2023-06-09 2階 1R 25.5㎡ 114.08万円/㎡
2023-04-29 8階 1R 25.5㎡ 90.75万円/㎡
2023-01-07 8階 1R 25.5㎡ 110.19万円/㎡
2022-10-01 1階 2DK 37.87㎡ 85.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。