ライオンズマンション大宮高鼻町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2001年2月
総戸数125戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積75.16m² ~ 90.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大宮高鼻町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大宮高鼻町の売却ガイド

ライオンズマンション大宮高鼻町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数125戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大宮高鼻町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大宮高鼻町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩8分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

ライオンズマンション大宮高鼻町に関するよくある質問

ライオンズマンション大宮高鼻町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大宮高鼻町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大宮高鼻町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション大宮高鼻町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大宮高鼻町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大宮高鼻町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩8分。築2001年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大宮高鼻町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄駅、JR大宮駅は、充実のショッピングと緑豊かな公園があり、住みやすいエリアです。
▼近くに騒音源がある可能性があり、一部エリアは混雑しているかもしれません。地域によっては施設の利便性が低い場合もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲交通便利で治安も良好。周辺には公園やショッピングエリアがあり、生活に便利な環境。
▼一部エリアは騒音が気になるかもしれず、駐車場の不足が時折問題となることが報告されています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は清潔でメンテナンスが行き届き、セキュリティ体制も堅実。外観はモダンかつ美しく、住環境を引き立てています。
▼外来者用の駐車場は少ないです。 また、特定のエリアで騒音が問題視されることもあるようです。 購入前に状況を確認したほうがいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋はモダンなデザインで、充実のキッチン設備と豊富な収納スペースが特徴です。バスルームは快適な設備で、リビングは明るく広々としています。
▼悪い点は特別思いつきませんが、物件によっては隣近所や駐車の課題あります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周辺は商店・飲食店・ショッピングセンターが集まっています。 生活に便利なスーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、多彩な食文化が楽しめます。これにより、住民は日常の食品や生活必需品の調達が簡単で、様々な料理の選択肢が豊富に揃っています。
▼周辺の買い物・飲食店は充実しているが、ピーク時には混雑します。また、一部の店舗では価格がやや高いと感じる人もいます。これらは個別の経験に依存するものであり、詳細なニーズや予算に合わせて検討が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲住環境は充実しており、暮らしやすいです。 防災面では、地域の避難経路や災害対応施設が整備されており、安心感があります。 子育てにおいては、近隣に公園や教育機関があり、子どもたちの成長をサポートする環境が整っています。
▼具体的な悪い点はありません。ただし、物件や地域によっては一部で騒音や施設の不足が報告されることがあるため、詳細な調査が必要です。また、個々のライフスタイルや嗜好によっては不満が生じる可能性もあります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】埼玉から東京に出るとしたら、一番便利だと感じる。赤羽も通るので、乗り換えもできる。大宮からどこにでも電車で行けるので、いいと思う。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅間が長いので、体調が悪いときは埼京線の方がいい。そのくらいしかデメリットはない。治安の悪さから住む場所は限定されてくるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮駅構内はお店が充実している。周辺も駅ビルが多い。アルタや丸井がある方は若者が多く、活気のある街である。
▼【大宮駅に対する口コミ】少し治安の悪い場所があり、居酒屋の呼び込みが多い。居酒屋が多い東口?が、治安が悪い。呼び込みが多く、夜はあまり歩かない方がよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅構内では、大宮横丁というフードコートやスタバがある。周辺も駅ビルが多いので、何でも揃っている。
▼【大宮駅に対する口コミ】デメリットはあまりないが、居酒屋の呼び込みはわりとある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】駅構内のトイレは場所によるが、とてもきれいな印象。清潔に保たれている。
▼【大宮駅に対する口コミ】公園は大宮駅から20分くらい歩いてやっとある。遊具は全くないし、少し草が荒れている状態。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で一番大きな駅で、とにかく乗り入れる電車が多く大宮から色んなところに行けます。一応新幹線も通ってます。大きい駅なのでエキナカもかなり充実していて、駅出なくてもなんとかなるくらい。エキュートの方はトイレも綺麗です。
▼【大宮駅に対する口コミ】私鉄はかなり端っこに追いやられてるので、乗り換えが少し大変かも。あとバスも多いので初めての人は迷うと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】言わずもがな、埼玉の一大ターミナルです。買い物するにも駅ビルのルミネやそごう、高島屋、アルシェなど何でもあります。遊ぶにも吉本新喜劇の劇場があるラクーンなど、何でもできる大宮駅は埼玉のプチ東京と言われます。
▼【大宮駅に対する口コミ】人はとにかく多いです。待ち合わせスポットの豆の木で待ち合わせしても、見つけられないくらい、いつも人で溢れてます。埼京線のホームが豆の木から遠いです。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲新幹線が止まる。商業施設が多数あり、買い物に困らない。少し離れれば閑静で住みやすい
▼治安がイマイチ。駅前はいつも混雑している交通渋滞が凄い
交通利便性
▲ハブの駅なのでいろいろな路線とのコネクションもよく便利
▼人が多すぎてラッシュ時は疲れる。乗り換え時の移動距離も小さい駅より大変
生活利便施設の充実
▲大型商業施設や飲食店が豊富な点はとても利便性がいい
▼ちいさいな商店や八百屋などはほとんどないので安く買い物するには不便
飲食店の充実
▲チェーン店やファーストフード、居酒屋などは豊富
▼東口にくらべ、昔からある単独経営のお店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりに小学校・中学校もあるため特に困らない。
▼商業施設で人がとても多いため、落ち着いた環境とはいえない
治安
▲人目が多いためその点では安心。特に昼間は問題ない
▼飲食店も多いため、夜は酔った人なども歩いており、特に子どもなどは注意が必要
コストパフォーマンス
▲セントルスイート桜木町。大宮駅近くであれば資産価値が高く、今後も維持できると思われる
▼最近のマンションバブルで以上に高騰しており、これからの購入は難しい
交通利便性
▲新幹線で行けば東京まで20分ほどとアクセスがよい。
▼線が多いので乗り換えが間違えそうになる。
生活利便施設の充実
▲駅中はもちろん改札の外も施設が多いので便利。
▼駅中の施設は、割と高額な服が多いので、ユニクロなど置いてほしい。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多い方だと思う。カフェも充実。
▼ファミレスとかもあったら、行きやすくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもがいないのであまり気にしたことがないのでわからない。
▼利用者が多いので、ホームにホームドアがあったら良い。
治安
▲駅自体は広く、きれいに整備されていると思う。
▼夜にコンコースで酔っ払って寝てる人がいた。
コストパフォーマンス
▲アクセス面においては非常に便利だと思う。
▼スーパーやコンビニをもう少し増やしてほしい。
交通利便性
▲電車の種類が多く新幹線もとまるのでアクセスが良い。
▼強いていうならば常に満員電車なので椅子に座れない。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールがたくさんあるので自分がほしいものをすぐ手に入れられる
▼店が多すぎて希望の店にたどり着くのに時間がかかる
飲食店の充実
▲美味しい店や少し立地が悪い場所でも穴場のみせがたくさんある
▼夜になる騒がしい人が多くなるのでゆっくり食べれない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが多いのですぐに駅のホームには行ける
▼人が多すぎて落ち着く場所がないので子育てなどにはあまりオススしない
治安
▲特にこれといったものはないが他の駅と同じように普通にすごせる
▼居酒屋が多すぎて稀に酔っ払いの人が絡んでくる
コストパフォーマンス
▲交通の便が良すぎるせいで家賃がばかにならないほど高い
▼一日中うるさく騒音も酷いので全くおすすめしない

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。