ライオンズマンション大宮宮町壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目36-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年4月
総戸数18戸
小学校区域大宮北小学校
中学校区域大宮北中学校
専有面積31.28m² ~ 54.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社ディ・エム・シー

ライオンズマンション大宮宮町壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大宮宮町壱番館の売却ガイド

ライオンズマンション大宮宮町壱番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション大宮宮町壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大宮宮町壱番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/大宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮北小学校
  • 中学校区: 大宮北中学校

ライオンズマンション大宮宮町壱番館に関するよくある質問

ライオンズマンション大宮宮町壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大宮宮町壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大宮宮町壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション大宮宮町壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大宮宮町壱番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大宮宮町壱番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大宮宮町壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮駅から徒歩で7分くらい。自転車ならすぐです。
大宮駅なので、朝の通勤時はかなり混雑しますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ローソンやセブンイレブンが近くにあるので深夜よく買い物にでかけています。
駅に近いので、電車の音が遠くから聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は行き届いているし、カメラなどセキュリティ面でも問題なし。
外観のデザインがちょっと古くさいのが不満です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リノベーションしたマンションなので、中はかなりきれいです。
キッチンがちょっと小さいかな。物をいっぱい置けるスペースはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大宮駅から近いのでスーパーにコンビニ、なんでもあります。
駅前はゴチャゴチャしている感じで、お洒落なカフェやレストランは少ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ちょっと行ったところに大宮公園があり、自然は豊かな場所です。
幼稚園も多いのですが、私の場合自分の子供を入れるのが大変でした。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数路線止まる 駅中も楽しい タクシーも常に止まってる何でも揃うから便利 交通機関も揃ってるからいい
【大宮駅に対する口コミ】仕方ない事ですが混雑時の人との行き交いが大変物価や家賃は給料の割に高めなので住めない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店やデパートも近く何でも揃うから便利駅前に交番はあるので安心感はあると思います
【大宮駅に対する口コミ】特にないですが、お店の種類の振り幅はそんな広くないかも西口と東口の治安の差は気になる 特に東口は酔っ払いも多く声がけが気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】お店の種類が多い テイクアウト出来るお店も多い
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば西口と東口とで飲食店の数の差が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【大宮駅に対する口コミ】住んでないのでわからないですが、便利だとは思う
【大宮駅に対する口コミ】住んでないのでわからないですが、子連れでは歩きにくいかも
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も乗り入れており多くの路線が集まっているためいろいろな場所に行けるからとても便利でよく利用させてもらっている。また、ルミネなどの商業施設も入っているため買い物にも便利で買い物のためにだけでもよく利用している。
【大宮駅に対する口コミ】駅自体は古く清潔感があまりないのがデメリットである。トイレも少ないため女子トイレはどこも混んでいる印象。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】埼玉県民が一番利用する駅です。ターミナル駅なのでいつでも人がたくさんいます。また、改札内にもエキュートや本屋、カフェ、ご飯屋さん、ユニクロなどあるのでとても充実しています。新幹線も大宮駅から乗れるので利便性がいいです。
【大宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、ターミナル駅なので非常に混んでいます。
2023年01月 メリット
交通利便性
JRは在来線も複数あり、新幹線も停まる。私鉄も2線あり、めちゃくちゃ便利。始発も多いし、バス路線も充実。
乗り換えも便利だし駅ナカも充実しているため、人が多すぎる。
生活利便施設の充実
エキナカも周辺商業施設も充実。遊ぶところも病院も大小揃っているので老若男女、困ることがない。
有名なところが多くて、人がたくさんで、混む。
飲食店の充実
買い物して疲れてもカフェも事足りる。デパ地下もあるし飲み屋も充実。ない分野の店がない。
平日の昼間ならまだいいけど、夕方から夜、休日は人があふれてる。
暮らし・子育て環境の充実
多言語で案内表示をしていたり、エレベーターが完備されていたりなど、多方面の状況に寄り添おうとしている姿勢がいい。
住みやすい土地柄のせいか、子どもの数が増えて、保育園や学校の規模が大きくなってしまっている地域がある。
治安
駅周辺には歓楽街が多いのに、なんでこんなに安全な地区なのだろうと不思議に思う。
駅から離れ、禁煙地域から離れるためか、路上にたばこの吸い殻がある。
コストパフォーマンス
お買い物もお仕事も、勉強もお遊びも、何もかもがここで完結できる。
ここですべてができるので、東京に行かなくなる。
交通利便性
新幹線も通っていて、あまり電車が止まらない。
乗り換える人が多くて、すごく混みあっている。
生活利便施設の充実
沢山お店があり、とても買い物が楽しくなる。
少し店が多くてごちゃごちゃしてる感じがした。
飲食店の充実
ほとんど揃っているので、食べたいものを食べれる。
駅自体が混んでるので並んでることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあり、駅の近くに保育園などがあるので便利だと思う。
駅のトイレなどがいつも混むのでとても気になる
治安
駅周辺も、中もすごく綺麗な方だと思います。
居酒屋もあるので意外と夜は大人が多い気がします
コストパフォーマンス
乗り換えもでき、新幹線も乗れるので便利だと思います。
家賃が高く、物価も高いのでとても気になる。
交通利便性
乗り入れ路線数が多いわりに、地下鉄はすくない。乗り換えのためのアップダウンが少なく歩く距離も短い。ひと通り何でも揃う駅。
駅の中のお店があまり、賑わっていない。鉄道博物館など、みところはあるが、バラバラとバラけているため、集客力にインパクトがない。
生活利便施設の充実
デパ地下や新幹線、なんでもひと通り揃っており、その割に人は少ない。
何でも揃う割に中途半端。駅の外のデッキもよくわからない催しをしている。
飲食店の充実
駅ナカで食べるところは少ない。スタバはいつも混んでいる。
お土産屋さん(お菓子)はたくさんある。東京土産から東北土産までそろう。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや多機能トイレはあるが、場所を知らないと迷うかもしれない。
ピークタイムは人が多く、ベビーカーなど大変。
治安
整備されているメイン通りはキレイ。昼間は安心な印象。
もともと風俗外があったところなど、客引きや怪しい人がいる。夜間は危ない気がする。
コストパフォーマンス
東京に近く、東北方面にも出やすい。生活するにも、駅から徒歩圏内で地価が安く、家賃も安い。
あくまで埼玉なのて、ダサい印象。というかさいたま。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。