ライオンズマンション和歌山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩20分
所在地(住所)和歌山県和歌山市十二番丁19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1988年4月
総戸数43戸
専有面積50.86m² ~ 200.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション和歌山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション和歌山を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション和歌山の売却ガイド

ライオンズマンション和歌山は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数43戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション和歌山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション和歌山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩20分
  • JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション和歌山に関するよくある質問

ライオンズマンション和歌山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション和歌山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション和歌山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション和歌山はどのような物件ですか?

ライオンズマンション和歌山は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩20分。築1988年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション和歌山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の中では主要駅です。この駅を利用すれば大阪へも1時間以内で行け、和歌山県では一番アクセスのよい駅です。特急くろしおもあるので、京都まで直通の列車もあります。駅ビルのMIOは最近整備され、若者向きの店舗などが入りました。そして、駅前には近鉄百貨店とホテルグランビアがあります。食料品はスーパーゴトウや近鉄地下の食料品売り場で調達できます。
【和歌山駅に対する口コミ】よその土地から来た人は、これが和歌山のメインかと思うほど寂しい印象を受けるでしょう。リニューアルしても、やはり田舎の印象がある駅ビルです。店舗も少ないです。駅前に住んでいても、大阪へ出ずに和歌山で生活するにはやはり車が必須でしょう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山県の中では、1番大きな駅です。駅に隣接して、近鉄百貨店やMIOがあります。買い物もしやすいです。改札を抜けて1階には、お土産ものが売られているお店や、美味しいフードが売っているお店もあります。バスに乗り換えて和歌山城など、観光するのもいいですね。
【和歌山駅に対する口コミ】電車の本数がもう少しあれば使い勝手がいいと思いますが、人口や乗る人数を考えると仕方ないのかなとも思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】もともと和歌山市にはお店が少ないですが、唯一和歌山駅周辺には居酒屋など飲食店がたくさんあります。なので、バスや電車で和歌山駅まで、みんなで待ち合わせして、そこから歩いて飲み会の会場まで向かうというのが可能です。
【和歌山駅に対する口コミ】終電が早すぎます。大阪と比べるのが良くないのかもしれませんが、0時をすぎるとすぐに終電がきてしまいます。
2024年03月 メリット
交通利便性
コンパクトな駅なので各種路線への乗り換えもスムーズに行えます。
駅ビルが小さかったり、駅前商店街寂れていたりする点です。
生活利便施設の充実
必要なお店は揃っているので、移動範囲も最小限で買い物できます。
必要な店がない場合は、車で移動しない為行けないところです。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人のお店もたくさんでき始めています。
チェーン店が少なく、子連れだと困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルも綺麗になり、子供と一緒にたのしく買い物できます。
エレベーターが少なく、待ち時間が多いことです。
治安
日中は人通りも多く、治安もよく遊びやすいです。
夜中になると人気はなく、酔っ払いがたくさんいるので治安はあまり良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前なのでそれなりに値段も高いと思います。
しいてあげれば、駅前なのにマンションが少ないことです。
交通利便性
和歌山県では一番大きい駅となります。快速や特急も勿論停車します。タクシーも常に数台はいます。大阪から和歌山へとつながる二つの大きな駅の一つです。もう一つは和歌山市駅で、その和歌山市駅よりも大きいのが和歌山駅です。このJR和歌山駅から和歌山県の各所へと線路が伸びており、その中心の駅となります。
和歌山県で一番大きい駅ですので、一応なんでもあり便利に使わせてもらっています。ただすぐ近くの大阪の主要駅に比べれば、それなりという程度ではあります。終電時間も、大阪から和歌山駅までは比較的遅い時間でも来れますが、そこからどこまで行けるか?となると、なかなか不便かもしれません。和歌山県の大きい県の広さや住んでいる人口も、それらの利便性に影響していると思っています。以前はあったのですが、某ファストフード有名店すらなく、夜になると寂しい感もあったりします。
生活利便施設の充実
隣接する近鉄百貨店というデパートにて、食品からブランド品までなんでもいいモノが揃っています。和歌山市内の路線バスの中心駅ですので、ここからどちらでも簡単に行くことが可能です。和歌山日赤病院や和歌山医大病院などにも接続できます。またタクシーで行くには少し遠く、近くに駅のないマリーナシティなどにも和歌山駅かのバスで行くことが可能です。駅の地下には大きな車の駐車場があり、その地下には近鉄百貨店からも繋がっており、その地下で住民票などを取る事が可能な自動の機械などもあったりします。
和歌山駅に隣接する近鉄百貨店はデパートですので、日常品の購入というよりも高級品の購入がメインとなりますので、生活に密着するものではありません。駅からすぐ近くにあります、みその商店街はかなり古く寂れており、生活品の購入などは満足にできません。また近鉄百貨店はありますが、近鉄線の駅や乗り入れはありません。安価とはいえ、和歌山駅から大きな病院や公共施設に行くためには、ほぼバス利用となっているのが不便ではあります。
飲食店の充実
和歌山駅の駅ビルには、たくさんのお土産屋さんがあり、和歌山県の物産の購入が可能です。駅や駅ビルにはドトールなどのカフェもあり、乗り継ぎの待合などに便利です。また駅ビルの地下には、有名な和歌山ラーメン店や、サイゼリヤなどの飲食店があり、老若男女どのカテゴリーの方もどれか一つくらいその時食べたいお店があるかと思います。
大阪などの都会に住まれて居る方や、行った事のある方からすると、駅そのものが小さいので、その中に入っている飲食店の選択肢が少ない。という不満があるかと思います。カフェや喫茶店も数店ありますが、一時間に数本しかない路線がありますので、その待ち時間にちょっとカフェでも。と思ってもすでに満席になっているという可能性が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
和歌山駅には多数のトイレがあり、多機能トイレもあります。駅にはエスカレーターがあります。階段にも手すりやスロープがあります。各学校へは、そちらへの路線へ乗り換え可能です。また各学校へのバスも発車されています
駅にあるトイレの中でとても古く汚いトイレが何か所かあります。駅の端の暗い場所にあるものもあり、とても衛生的とは言えません。また安全性もどうかと思っています。もちろん綺麗なトイレもありますが、小さいので、駅や駅ビルではなく、隣接する近鉄百貨店のトイレを使って方が綺麗で気分がいいです。
治安
和歌山県全体に言える事かと思いますが、それほぼ人口も多くないので、比較的安全な場所が多いかと思います。和歌山駅前には交番もあり、常に警察官の姿が見えます。すぐそばには歓楽街はなく少し離れていますので、それ程うるさいやにぎやかという感じではないです。
電車を利用するほとんどすべての方が和歌山駅からどこかへ向かわれるので、酔った人も当然和歌山駅にはいます。昼も夜も人が多いという事はないので、その分夜は特に人気がなく寂しいという事はあるかと思います。
コストパフォーマンス
家賃や物価などは高くなく住みやすい所だと思います。和歌山の各所で仕事するにせよ、大阪で働くにせよ、和歌山駅からの電車で向かう事ができます。
利便性と言いましても、和歌山という田舎の中で上位というだけで、それほど便利というわけではありません。家賃などは安いと思いますが、それなりの規模で、それなりの都会感の街だという事で、費用対効果が合っているかは疑問です。
交通利便性
和歌山の中心駅でありここから各方面に向かって電車が出ます。
駅構内にエスカレーターなどがなく階段での移動が多い
生活利便施設の充実
周辺には近鉄百貨店や飲食店がおおく時間潰しには最適です
終電間際になるとバスやタクシーなどが少ない
飲食店の充実
たくさんのお店があり食べたいものを選択できます
中心駅付近なので時間帯によっては予約しなければ入れないお店がある
暮らし・子育て環境の充実
移動には便利で生活に必要なものは徒歩圏内て揃います
人通りが多いので騒音など夜の遅い時間まであること
治安
人の目が多いので何かあればすぐに警察がきてくれます
人が集まりやすい場所なので変な人も集まってくる
コストパフォーマンス
徒歩圏内でだいたいなんでも揃えることができます。
和歌山の中では家賃が高く、金銭面での負担がおおきいです

ライオンズマンション和歌山の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.04万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
19.09 52.74 86.39 2013-08-09 3DK 54㎡ 66.12万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.93㎡ 48.83万円/㎡2015-12-03 3DK 54㎡ 48.97万円/㎡2016-05-17 3DK 54㎡ 45.91万円/㎡2016-05-30 2LDK 52.38㎡ 53.64万円/㎡2016-10-31 2LDK 52.38㎡ 49.86万円/㎡2017-01-30 3DK 54㎡ 39.79万円/㎡2017-06-13 3LDK 65.43㎡ 49.51万円/㎡2019-08-01 2LDK 65.43㎡ 70.73万円/㎡2019-12-09 3LDK 65.43㎡ 70.73万円/㎡2020-03-07 3DK 52.38㎡ 80.78万円/㎡2020-07-03 3DK 52.38㎡ 71.32万円/㎡2021-03-02 3DK 52.38㎡ 71.32万円/㎡2022-04-26 2LDK 65.43㎡ 69.72万円/㎡2024-06-30 3DK 50.86㎡ 50.7万円/㎡2024-12-20 3DK 50.86㎡ 24.7万円/㎡ 2013-08 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-20 12階 3DK 50.86㎡ 24.7万円/㎡
2024-06-30 12階 3DK 50.86㎡ 50.7万円/㎡
2022-04-26 3階 2LDK 65.43㎡ 69.72万円/㎡
2021-03-02 6階 3DK 52.38㎡ 71.32万円/㎡
2020-07-03 6階 3DK 52.38㎡ 71.32万円/㎡
2020-03-07 6階 3DK 52.38㎡ 80.78万円/㎡
2019-12-09 6階 3LDK 65.43㎡ 70.73万円/㎡
2019-08-01 3階 2LDK 65.43㎡ 70.73万円/㎡
2017-06-13 3階 3LDK 65.43㎡ 49.51万円/㎡
2017-01-30 7階 3DK 54㎡ 39.79万円/㎡
2016-10-31 12階 2LDK 52.38㎡ 49.86万円/㎡
2016-05-30 12階 2LDK 52.38㎡ 53.64万円/㎡
2016-05-17 4階 3DK 54㎡ 45.91万円/㎡
2015-12-03 4階 3DK 54㎡ 48.97万円/㎡
2015-11-21 6階 3LDK 60.93㎡ 48.83万円/㎡
2013-08-09 12階 3DK 54㎡ 66.12万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。