ライオンズマンション和歌山船戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/船戸駅 徒歩11分
所在地(住所)和歌山県和歌山市上三毛1121-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1991年9月
総戸数52戸
小学校区域和歌山市立小倉小学校
中学校区域和歌山市立高積中学校
専有面積58.54m² ~ 70.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三友工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション和歌山船戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション和歌山船戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション和歌山船戸の売却ガイド

ライオンズマンション和歌山船戸は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は船戸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション和歌山船戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション和歌山船戸を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船戸駅まで徒歩11分
  • JR和歌山線/船戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立小倉小学校
  • 中学校区: 和歌山市立高積中学校

ライオンズマンション和歌山船戸に関するよくある質問

ライオンズマンション和歌山船戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション和歌山船戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション和歌山船戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション和歌山船戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション和歌山船戸はどのような物件ですか?

ライオンズマンション和歌山船戸は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船戸駅徒歩11分。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション和歌山船戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船戸駅に対する口コミ】駅付近に郵便局はないものの、駅前に郵便ポストが設置されているので便利です。また、ターミナルの和歌山駅まで、乗り換えなしで乗車時間も20分以内で済む立地なので、大阪方面へのアクセスもスムーズなのも高ポイントです。ターミナルの日根野駅(大阪)まで40分程度で行けるので、通勤にも便利です。
【船戸駅に対する口コミ】徒歩圏内(徒歩20分圏内)で行ける商業施設がない点がネックです。買い物にはマイカー必須です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船戸駅に対する口コミ】和歌山県の主要駅である和歌山駅まで20分で行くことができます。通勤時間帯は結構乗客が多いので座ることが出来ませんが、それ以外の時間帯であればゆっくり座ることができます。駅周辺には外灯もあるので、夜遅くに歩いても安全です。
【船戸駅に対する口コミ】駅前にはほとんど何もないので、車や単車に乗れないと非常に不便です。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船戸駅に対する口コミ】和歌山県の主要駅である和歌山駅まで約20分で行けます。和歌山駅で阪和線に乗り換えると約1時間で大阪市内に行くことができるので思った以上に便利です。また、治安もよいところで、暴力、窃盗事件などは聞いたことがありません。
【船戸駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設はほとんどないので非常に不便です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【船戸駅に対する口コミ】朝夕の通勤通学時間帯は和歌山市内に向かう電車は混雑するので座れませんが、それ以外の時間帯であれば比較的に座ることができます。1時間に2本ぐらいしか運行していませんが、のんびりした感じがいいです。和歌山市まで20分弱、大阪市内まで1時間30分で行くことができます。
【船戸駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーなどは無いのが残念です。

ライオンズマンション和歌山船戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価18.89万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↓ 下落傾向
11.15 19.92 28.68 2013-06-10 3LDK 61.63㎡ 24.14万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.67㎡ 20.37万円/㎡2015-08-10 3LDK 65.53㎡ 19.17万円/㎡2015-11-19 3LDK 61.67㎡ 20.37万円/㎡2016-01-29 2LDK 58.54㎡ 19.76万円/㎡2016-02-08 3LDK 65.53㎡ 12.61万円/㎡2016-04-29 3LDK 65.53㎡ 12.61万円/㎡2017-04-22 3LDK 61.34㎡ 17.78万円/㎡2018-09-15 3LDK 66.12㎡ 17.5万円/㎡2021-05-07 3LDK 61.63㎡ 18.77万円/㎡2021-12-28 3LDK 61.63㎡ 16.63万円/㎡2022-01-15 3LDK 65.53㎡ 19.17万円/㎡2022-12-16 3LDK 65.64㎡ 21.15万円/㎡2022-12-29 3LDK 70.45㎡ 22.52万円/㎡2023-01-10 3LDK 70.45㎡ 27.22万円/㎡2023-04-28 3LDK 61.63㎡ 16.63万円/㎡2023-06-17 3LDK 65.64㎡ 21.15万円/㎡2023-07-11 3LDK 70.45㎡ 27.22万円/㎡2023-10-30 3LDK 65.64㎡ 16.12万円/㎡2023-11-09 3DK 61.63㎡ 18.77万円/㎡2024-05-01 3LDK 65.64㎡ 16.12万円/㎡2024-06-02 3LDK 65.64㎡ 14.61万円/㎡2025-04-16 3LDK 70.45㎡ 13.98万円/㎡2025-05-09 3LDK 66.12㎡ 19万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-09 13階 3LDK 66.12㎡ 19万円/㎡
2025-04-16 5階 3LDK 70.45㎡ 13.98万円/㎡
2024-06-02 2階 3LDK 65.64㎡ 14.61万円/㎡
2024-05-01 2階 3LDK 65.64㎡ 16.12万円/㎡
2023-11-09 12階 3DK 61.63㎡ 18.77万円/㎡
2023-10-30 2階 3LDK 65.64㎡ 16.12万円/㎡
2023-07-11 2階 3LDK 70.45㎡ 27.22万円/㎡
2023-06-17 2階 3LDK 65.64㎡ 21.15万円/㎡
2023-04-28 10階 3LDK 61.63㎡ 16.63万円/㎡
2023-01-10 2階 3LDK 70.45㎡ 27.22万円/㎡
2022-12-29 12階 3LDK 70.45㎡ 22.52万円/㎡
2022-12-16 2階 3LDK 65.64㎡ 21.15万円/㎡
2022-01-15 3階 3LDK 65.53㎡ 19.17万円/㎡
2021-12-28 10階 3LDK 61.63㎡ 16.63万円/㎡
2021-05-07 4階 3LDK 61.63㎡ 18.77万円/㎡
2018-09-15 11階 3LDK 66.12㎡ 17.5万円/㎡
2017-04-22 2階 3LDK 61.34㎡ 17.78万円/㎡
2016-04-29 5階 3LDK 65.53㎡ 12.61万円/㎡
2016-02-08 5階 3LDK 65.53㎡ 12.61万円/㎡
2016-01-29 6階 2LDK 58.54㎡ 19.76万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。