ライオンズマンション会下山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目20-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年8月
総戸数29戸
小学校区域神戸市立会下山小学校
中学校区域神戸市立湊川中学校
専有面積58.32m² ~ 83.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社穴吹工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション会下山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた会下山町3丁目20-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション会下山公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション会下山公園は会下山町3丁目20-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上沢駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション会下山公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション会下山公園の売却ガイド

ライオンズマンション会下山公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション会下山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ライオンズマンション会下山公園を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立会下山小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊川中学校

ライオンズマンション会下山公園に関するよくある質問

ライオンズマンション会下山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション会下山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション会下山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション会下山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション会下山公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション会下山公園は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩8分。築1986年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション会下山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ベランダから高い壱から町並みが見れるからよい
近くにコンビニやスーパーなどが少ないから困る
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに広い公園があるので遊ぶにはとてもよいと思う
急な坂があり登り下りするにはとても疲れる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
階段やエレベーターの位置がエントランスからわかりやすい
通路側狭く壁が多くて外の景色などは見えない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
家族向けのデザインの部屋で部屋から部屋への移動がしやすい
古いマンションなので設備が最新のものが少ない
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩で行くには遠い場所にスーパーやコンビニがある
駅などは遠いし徒歩で行くには坂道があり車やバイクがないと不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きい病院や高校などは近くにあるからよいと思う
眼科や耳鼻科や歯医者などいくには遠いと思う
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
上沢駅は神戸市営地下鉄の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時34分、終電は0時26分、西神中央方面始発は5時35分、終電は0時41分です。上沢駅から新神戸駅まで10分です。朝のラッシュ時はおおむね5分に1本の割合で列車がとまります。また駅前には神戸市営バスのバス停があります。1日の乗員人数は3873人です。
デメリットはほぼありませんが、駅まえにタクシー乗り場があればなおいいです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、スーパーの関西スーパーなどがあります。公共施設は日本郵便 神戸六番町郵便局兵庫警察署 皿池交番、があります。また三井住友銀行上沢出張所があります。医療施設は、形成外科、歯科、眼科、内科などの医院やクリニックがあります。
区役所が駅近くに見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
飲食店の充実
焼き肉屋、弁当屋、すし屋、韓国料理店、居酒屋、ラーメン店、うどん屋、マクドナルド、蕎麦屋、パン屋、もつ鍋屋、食堂、ケーキ屋、中華料理屋などがあります。
丸亀製麵、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、ルンビニー愛児園、幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園などがあります。学校は神戸市立室内小学校、神戸市立湊川中学校、兵庫県立湊川高等学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
子供向けの公園が少ないのが、デメリットと言えます。
治安
治安面での評価はいいものではありませんが、街は整備されていて比較的きれいです。交番もあるしそれほど心配はないです。
自転車窃盗などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
上沢駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKが6.1万円、1LDKが7.7万円です。新神戸駅まで近く、コンビニやスーパーもあり、街もきれいで住みやすいです。
治安面で少し難点があり、暴走族などの騒音が聞こえることもあります。
交通利便性
コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。
雰囲気が少し暗いためもう少し明るくなれば良い。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。
食べ物が売っている店は多いが雑貨店などは無いため買い物を楽しめるところは少ない。
飲食店の充実
居酒屋やパン屋など幅広く種類の多い店がある。
店内で食べられる飲食店が少ないため増えると良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもついている。
トイレが狭いためもう少し広くなると子連れでも利用しやすい。
治安
駅前に交番があるため安全面は保証されている。
ホームの中が少し暗めなため明るくなれば良い。
コストパフォーマンス
住みやすく安全である為、これからも住み続けたいと思う。
利便性がもう少しよくなればさらに住みやすくなると思う。
交通利便性
三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。
ラッシュ時は多少混雑します。嫌な人は時差出勤がおすすめです。
生活利便施設の充実
関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。
スーパーは駅周辺に無く、数も少ないです。
飲食店の充実
少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
たくさんの飲食店があるわけではないので、外食が毎日になると困ります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
道路の交通量が多いため、小さなお子さんは注意が必要です。
治安
駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
湊川公園方面や神戸駅方面へ行く途中に裏通りを通ると夜間は少し注意がいります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
物件数がそれほど多くないので、価格に合う物件が見つかりにくいです。
交通利便性
5分〜10分に1本のペースで電車が来るので、乗り遅れたりしても次の電車にすぐに乗ることが出来るし、時間が特に決まっていなければ電車の時間を調べずフラっと言っても電車に乗ることができるとても便利な駅です。
階段を降りる時に風がとても強いので前髪が崩れたり、少し女子には悲しいポイントがあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがいくつかあり、都市部にも近いので駅周辺はとても暮らしやすいです
洋服やメイクアップ商品などが欲しい場合は電車に乗って少し移動しなければいけないです
飲食店の充実
マクドナルドやあいするんです。有名なパン屋さんがあります。
家族でご飯を食べるようなところは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
すぐに入れるような幼稚園や保育所などもあるのでそこが魅力だと思います
少し治安が悪い学校などもありますが、他の場所でもあるようなレベルだと思います
治安
街灯は駅周辺には沢山あって夜でも明るいです
夜になると酔っ払いがいたり、人が少なくなるので少し危ないかもしれません
コストパフォーマンス
三ノ宮やumieなどといったお出かけする場所にもすぐに行ける距離で、でも、近すぎず土地もそれほど高くないのでちょうどいい場所です
定時制高校の生徒が夜少しうるさい時もあります

ライオンズマンション会下山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価55.14万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.29 63.6 94.9 2014-03-10 3DK 58.52㎡ 66.66万円/㎡2014-07-28 3LDK 74.02㎡ 42.87万円/㎡2014-08-04 2LDK 58.52㎡ 54.23万円/㎡2014-08-11 2LDK 58.32㎡ 66.89万円/㎡2014-08-24 3LDK 74.19㎡ 45.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.02㎡ 39.3万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.32㎡ 49.88万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.52㎡ 49.71万円/㎡2014-09-11 2LDK 58.52㎡ 66.66万円/㎡2014-10-08 3LDK 74.02㎡ 37.51万円/㎡2014-10-11 2LDK 58.52㎡ 56.38万円/㎡2014-10-15 2LDK 58.52㎡ 47.45万円/㎡2014-10-20 3LDK 74.19㎡ 43.67万円/㎡2014-10-28 3LDK 74.19㎡ 39.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.19㎡ 39.21万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.02㎡ 37.51万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.52㎡ 47.45万円/㎡2014-12-16 2LDK 58.52㎡ 56.38万円/㎡2015-05-21 3LDK 74.02㎡ 61.63万円/㎡2015-09-17 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡2015-10-19 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡2015-11-23 3LDK 74.02㎡ 61.63万円/㎡2016-03-17 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡2016-03-18 3LDK 74.02㎡ 57.61万円/㎡2016-03-18 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2016-04-21 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡2016-05-20 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡2016-07-11 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡2016-11-21 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡2017-04-02 3LDK 58.52㎡ 50.73万円/㎡2017-11-21 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡2023-01-17 3LDK 72.04㎡ 44.97万円/㎡2023-09-06 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡2024-12-28 3LDK 74.02㎡ 44.57万円/㎡2025-08-23 3LDK 74.02㎡ 79.94万円/㎡2026-01-24 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡2026-02-25 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 4階 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡
2026-01-24 4階 3LDK 69.3㎡ 89.68万円/㎡
2025-08-23 2階 3LDK 74.02㎡ 79.94万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 74.02㎡ 44.57万円/㎡
2023-09-06 6階 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡
2023-01-17 7階 3LDK 72.04㎡ 44.97万円/㎡
2017-11-21 6階 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡
2017-04-02 7階 3LDK 58.52㎡ 50.73万円/㎡
2016-11-21 6階 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡
2016-07-11 4階 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡
2016-05-20 6階 3LDK 74.02㎡ 55.83万円/㎡
2016-04-21 6階 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡
2016-03-18 6階 3LDK 74.02㎡ 57.61万円/㎡
2016-03-18 4階 3LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡
2016-03-17 4階 3LDK 69.3㎡ 47.65万円/㎡
2015-11-23 6階 3LDK 74.02㎡ 61.63万円/㎡
2015-10-19 6階 3LDK 74.19㎡ 65.95万円/㎡
2015-09-17 4階 3LDK 69.3㎡ 61.06万円/㎡
2015-05-21 6階 3LDK 74.02㎡ 61.63万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 74.19㎡ 39.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。