ライオンズマンション中央公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR磐越西線/会津若松駅 徒歩8分
所在地(住所)福島県会津若松市中央3丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年6月
総戸数43戸
小学校区域会津若松市立城北小学校
中学校区域会津若松市立第一中学校
専有面積45.38m² ~ 110.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福島県会津若松市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション中央公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福島県会津若松市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション中央公園の売却ガイド

ライオンズマンション中央公園は福島県会津若松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は会津若松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション中央公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

会津若松市のマンション売却市場

会津若松市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ライオンズマンション中央公園を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 会津若松駅まで徒歩8分
  • JR磐越西線/会津若松駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 会津若松市立城北小学校
  • 中学校区: 会津若松市立第一中学校

ライオンズマンション中央公園に関するよくある質問

ライオンズマンション中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション中央公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション中央公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション中央公園は福島県会津若松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。会津若松駅徒歩8分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

会津若松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは会津若松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション中央公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

会津若松市の住みやすさは?

会津若松市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 会津若松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

会津若松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR磐越西線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

会津若松市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
会津若松駅から徒歩約10分(早足なら10分以内)。マンション向かい側に公園があり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。 駅周辺は、ホテル、居酒屋、日帰り温泉、カラオケ店があり、充実した印象です。
駅から徒歩圏内ではありますが、冬場に県外から来た人の話によると、10分程度の距離を歩くのは辛いそうです(駅からタクシーで移動)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
メイン通りに近い住宅街にマンションがあります。近所、マンション内ともに穏やかな人が多く、治安の悪さを感じたことはありません。
大通りから近いので、救急車やパトカーの音が気になるときがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、エントランス、廊下ともに安全・清潔な印象です。駐車場は雪解けシステムがあるので、雪が多いときも、車の雪を落とすだけで済み、大変便利です。
雪解けシステムのため、駐車場の料金が高めです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床が絨毯で、室内に備え付けの暖房があり、冬は快適でした。日当たりも良好です。隣の部屋からの音は気になりませんでした。
床が絨毯なので、掃除が大変でした。お風呂の追い焚き機能がありませんでした(構造上難しいそうで)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分の距離にリオンドール、カワチ薬局があり、非常に便利です。 徒歩5〜7分の場所にセブンイレブン、ファミリーマートがあります。 居酒屋は徒歩圏内に10店以上あります。 買い物や夜の外食には困りません。
徒歩圏内にあった昼間営業の飲食店が、軒並み閉店しました。外食する場合は、駅周辺まで歩いて行きますが、今まで近くにあった店がなくなったのは少し不便を感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション前の中央公園でイベント(会津祭りに合わせたフリーマーケット等)が開かれることがあります。城北小学校までは徒歩約15分、第一中学校までは徒歩約10分。市役所に行くには車が必要ですが、アクセスは良いです。
登校の際に、車の交通量が多い大通りを渡らなければなりません。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お子様がいる家族でしたら、公園が目の前ありますしかなり良いところだと思いますよ。スーパーなども近いですし、かなり良いところだと思いますよ。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近いので、お子様がいる家族には最適な立地です。あと、駅が近いですし、交通の便がかなり良いところになります。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】会津若松市の中心から四方へ行けますので、便利です。駅の裏手には、アパートも多くありますので歩って行けます。
【会津若松駅に対する口コミ】新幹線が通っていないので、新幹線に乗るには、まず郡山に行かなければならないので、そこで1時間掛かる。市内でも駅前は土地が高いので一軒家を建てるのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにピボットがあり買い物が可能です。駅前に交番がありますし、ラクガキ等も見当たりません。
【会津若松駅に対する口コミ】市内の飲み屋街は少し離れているので、歩いていくのは少しキツいです。夜は人通りが少なく、暗めなので怖い感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】近くに居酒屋が数軒とラーメン屋も歩いてすぐにあります。
【会津若松駅に対する口コミ】カフェやベーカリー等のオシャレなお店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【会津若松駅に対する口コミ】駅前に雰囲気の良い公園があり、地下通路も明るく通りやすいです。
【会津若松駅に対する口コミ】少し離れたところに中学校はありますが、小学校、保育園は近くに無いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
待合室がある。バス停も近くにあり、便利。
敷いてあげるなば、2時間おきにしか電車が来ない。
生活利便施設の充実
本屋が近くにある。居酒屋なども近くにある
病院まではかなり遠いので、バスを使うしかない
飲食店の充実
居酒屋などが沢山あるので、便利である。。
カフェや飲食店が少ないので、増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。手すりもある。。
エレベーターがあればいいのにとおもう。。
治安
昼間は学生や御年寄が多いイメージであるり
夜の治安は悪いきがする。若者たちのたまり場
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くない。駅チカは少し高い
車がないと通勤などは不便である。バスもある技それほど多くない

会津若松市の暮らし情報ガイド

会津若松市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR磐越西線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が235件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

会津若松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。