サンデュエル会津中央の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR磐越西線/会津若松駅 徒歩7分
所在地(住所)福島県会津若松市昭和町2-38
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年9月
総戸数55戸
小学校区域会津若松市立行仁小学校
中学校区域会津若松市立第一中学校
専有面積59.52m² ~ 77.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社日産建設東條建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

サンデュエル会津中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンデュエル会津中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンデュエル会津中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福島県会津若松市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福島県会津若松市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福島県会津若松市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福島県会津若松市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンデュエル会津中央の売却ガイド

サンデュエル会津中央は福島県会津若松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は会津若松駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンデュエル会津中央の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

会津若松市のマンション売却市場

会津若松市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンデュエル会津中央を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 会津若松駅まで徒歩7分
  • JR磐越西線/会津若松駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 会津若松市立行仁小学校
  • 中学校区: 会津若松市立第一中学校

サンデュエル会津中央に関するよくある質問

サンデュエル会津中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル会津中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル会津中央の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンデュエル会津中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル会津中央はどのような物件ですか?

サンデュエル会津中央は福島県会津若松市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。会津若松駅徒歩7分。築2002年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

会津若松市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは会津若松市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル会津中央には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

会津若松市の住みやすさは?

会津若松市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 会津若松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

会津若松市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR磐越西線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

会津若松市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは徒歩10分掛からない所で遠くはないです。
夜間は暗い道を通らなければいけないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに会津中央公園があり、昼間は小さいお子さんを連れたママをよく見かけます。
夜間は、飲み屋帰りの若者等がたむろしているのを見かけた事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住人及び、住人の許可が無ければマンション内入る事が出来ません。
住人以外の友達等が訪れた際、住人が来ないと入れないのが面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的に綺麗でオシャレ、南に大きな窓があるので、日光が年中入るので明るいです。
部屋自体の大きさは大きくなく、ベランダももう少し広さが欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて10分程の所に市内では安いスーパーがあります。
歩いて5分以内にはコンビニも飲食店も見当たりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに会津中央公園及び中学校がありますので、避難所として使用可能です。消防署も近いです。
大きな病院が少し遠いので、歩きや自転車では困難です。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
会津若松駅が徒歩圏内で駅近となっています。
近隣に学校がありますのでチャイムの音が聞こえることくらいですが、ほぼ気にならない程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に治安が悪い等の実感はありませんでした。近隣に公園もありますので、ご家族におすすめです。
買い物は出来れば自転車もしくは自動車があると便利です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがいらっしゃるのでいつも綺麗にしてくださっています。
駐輪場が屋内屋外とありますが、屋内はエレベーターから遠く、屋外はエレベーターから近いですがもちろん汚れます。両方近い場所にあれば良いのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはかなり良いです。洗濯物が良く乾きます。
日当たりが良すぎてカーテンを気をつけないと床が日焼けしてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーはあり、品揃えは満足のいく程度です。
少しだけ遠いですので、自転車があるほうが便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
3.11の時は共用部分が使われて防災機能が機能していました。
田舎ですので病院は遠く、車がほぼ必須です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】歴史の深い町で有り、栃木から大学のある新潟に行く際には、乗り換えまでに時間をとって近くを散策し歴史を味わうことが出来ました。観光地でもありますので物価は安くはないですがそれはそれでいいですね
【会津若松駅に対する口コミ】強いていえば電車の本数が少ないため少し不便な点ぐらいですね。普段は遠いのでなかなかいくことができませn。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】様々な方面とつながっていて買い物に便利なのでしょうね。賑やかなところで人の目は行き届くので安心ですね
【会津若松駅に対する口コミ】冬には閉鎖されてしまう路線もあり残念ですね。特にないのですが酒に要否ともでてきますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】たくさん駅前に食堂があって便利な環境ですよね。
【会津若松駅に対する口コミ】喜多方のラーメンが近くにあるのでそれと比べると残念ですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】福島県の中心都市ですので施設は充実していますね。
【会津若松駅に対する口コミ】マクドナルドはありますが駅から少し遠いですね
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【会津若松駅に対する口コミ】会津若松市の有名な観光名所である鶴ヶ城を連想させるデザインが印象的な駅舎。正面入口には会津地方の郷土民具である大きな赤べこがあり、ボタンを押すと首を振るのがかわいい。また、敷地内には白虎隊で有名な会津藩士の像などもある。駅構内にある食事処は喜多方ラーメン等福島県の地場の食事処がある。
【会津若松駅に対する口コミ】待合席にはテレビや、冬にはストーブも置いていて、時間をつぶすことができるが、広いとは言えない。
2024年02月 メリット
交通利便性
小さな駅ということもあり、観光客向けにタクシーやバスがとても流通しているので安心出来ます。
わりとローカルな路線とため電車の本数はかなり少ないので、調べておく必要があります。
生活利便施設の充実
基本は観光地なので、周辺には鶴ヶ城や会津さざえ堂があり、その近くにお土産屋さんがあります。
観光地ということもあり、商業施設などは無く、飲食店の数も少ないです。
飲食店の充実
喜多方ラーメンの有名店、牛乳屋食堂、うえんでなど他にもたくさんのラーメン店がありますので、ラーメン好きな人にはおすすめです。
飲食店の営業日や営業時間をきちんと事前に調べて行かないと、やっていない事が多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かな町で近所の方たちとの距離感も近いので、のびのび子育てしたい方にはおすすめです。
冬になると雪が多く降る場所なので、公園に遊びに行けなかったり、家で過ごす時間が多くなるような気がします。
治安
近所との距離感や関係性が近いと思いますので、何かあったらすぐ手助けしてくれると思います。
夜になると人通りも少なく、辺りも暗いので、一人でどこか出かけるには注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
都会と比べると、遥かに安くて大きな土地や家に住むことが出来ます。土地も広いのでマイホームを建てたりする条件が良いと思います。
物価や家賃などはそうかからないと思いますが、車移動が必須になりますので、ガソリン代が多少かかってくるかもしれないです。
交通利便性
会津若松駅は、郡山駅に向かう路線(磐越西線)、喜多方・新潟方面に行く路線や(磐越西線)、西若松駅に向かう会津鉄道会津線などがあり、会津エリアを移動する手段の一つとして、便利だと思います。
会津若松駅には、新幹線が通っていないため、新幹線を利用するためには、郡山駅まで向かわなくてはなりません。
生活利便施設の充実
会津若松駅周辺地域には、車移動にはなってしまいますが、スーパーマーケットやドラッグストア、商業施設などもあります。病院、本屋、雑貨屋などもあります。公共施設も充実していると思います。
アパレルに関しては、大型の店舗、ユニクロ、GU、しまむらなど以外に、駅から少し離れたところに大型商業施設の中にいくつか店舗があるくらいです。ですから、服を購入するときの選択肢は少ないと思います。
飲食店の充実
会津若松駅周辺の七日町は有名な観光地でもあり、カフェ、喫茶店などが多いです。また市内には居酒屋も多いです。
会津若松駅周辺の飲食店は、あまり多くはなく、寂しい感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては、市内、公園などもありますし、学校も多いです。少し街中を出ると自然も多いので、良いと思います。
お母さんたちが、子育ての悩みを打ちあけられて安心したり、子供を遊ばせてあげられる施設があれば、もっとよくなると思います。
治安
会津若松駅前には交番があります。治安は良いと思います。夜暗くなっても、市内のほとんどの大通りには街灯がありますので、安心です。
強いて挙げれば、市内には居酒屋が多いので、たまに夜、酔っている人も見かけますが、少ない方だと思います。
コストパフォーマンス
会津若松駅の周辺地域は住みやすいと思います。観光地として栄えている部分もありますし、県外から入ってきた人に対しても、親切な方が多いです。
会津地域は、冬の寒さが厳しく、その家や、建物の構造にもよりますが、自宅周辺や車に積もった雪を払うなどの除雪作業があります。
交通利便性
会津若松市の中心から四方へ行けますので、便利です。
新幹線が通っていないので、新幹線に乗るには、まず郡山に行かなければならないので、そこで1時間掛かる。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにピボットがあり買い物が可能です。
市内の飲み屋街は少し離れているので、歩いていくのは少しキツいです。
飲食店の充実
近くに居酒屋が数軒とラーメン屋も歩いてすぐにあります。
カフェやベーカリー等のオシャレなお店は近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に雰囲気の良い公園があり、地下通路も明るく通りやすいです。
少し離れたところに中学校はありますが、小学校、保育園は近くに無いです。
治安
駅前に交番がありますし、ラクガキ等も見当たりません。
夜は人通りが少なく、暗めなので怖い感じがします。
コストパフォーマンス
駅の裏手には、アパートも多くありますので歩って行けます。
市内でも駅前は土地が高いので一軒家を建てるのは難しいです。

会津若松市の暮らし情報ガイド

会津若松市は福島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東北新幹線、JR磐越西線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東北新幹線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、会津若松市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
妊産婦訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が235件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

会津若松市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。