ライオンズタワー甲府丸の内の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/甲府駅 徒歩7分
所在地(住所)山梨県甲府市丸の内1丁目16-20
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2010年8月
総戸数104戸
小学校区域舞鶴小学校
中学校区域甲府市立西中学校
専有面積57.94m² ~ 130.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズタワー甲府丸の内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズタワー甲府丸の内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズタワー甲府丸の内の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズタワー甲府丸の内の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズタワー甲府丸の内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、山梨県甲府市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズタワー甲府丸の内の売却ガイド

ライオンズタワー甲府丸の内は山梨県甲府市に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数104戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は甲府駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズタワー甲府丸の内の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

甲府市のマンション売却市場

甲府市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズタワー甲府丸の内を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 甲府駅まで徒歩7分
  • JR中央本線/甲府駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 舞鶴小学校
  • 中学校区: 甲府市立西中学校

ライオンズタワー甲府丸の内に関するよくある質問

ライオンズタワー甲府丸の内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズタワー甲府丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズタワー甲府丸の内の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズタワー甲府丸の内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズタワー甲府丸の内はどのような物件ですか?

ライオンズタワー甲府丸の内は山梨県甲府市に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。甲府駅徒歩7分。築2010年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

甲府市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは甲府市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズタワー甲府丸の内には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

甲府市の住みやすさは?

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

甲府市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

甲府市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
非常に清潔で、夜でも通路や普段通るところなどが明るく、女性でも安心してマンション内であれば生活することが出来ます。高層マンションとして、大変良い物件で、選んでよかったなぁと思っています。ご購入検討中の方は、是非ともお勧めいたします。
大変いい物件ですので、デメリットというものは感じませんが、あえて言うのならばエレベーターが混雑時には少ないかなぁという感じです。なれて来ればそれほど不便には感じないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りには、たくさんの飲食店やデパート、商業施設、商店街などが立ち並び、更にはマンション直下にもお店が並んでいて、まず不便することはありません。周りもしっかり整備されていて大変心地よいです。
甲府駅まで10分かかること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は新築の高層マンションということもあって、自慢したくなるくらい綺麗な仕上がりです。その他マンション内の施設も大変充実していていうことなしです!バリアフリーもしっかりしています。
エレベーターの数が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は、本当に文句なしです。高層マンションならではの、一部屋一部屋にゆとりがあり、開放感があって、毎日帰宅するのが楽しくなります。これ以上の部屋はないというくらい、素晴らしいお部屋です。
部屋に関しては本当にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りに飲食店や商店街があるので食事には困りません。デパートが、少し古いデパートしかないので、甲府駅周辺まで少し歩いていけば、お買い物を楽しめます。
ちかくの食料品を販売しているお店が割高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には公園もあり、学校や保育園・幼稚園などの施設も整っていて大変素晴らしい立地だといえます。お子さんをお持ちの方も、そうでないかたもぜひお勧めします!!
それぞれの公園や学校などと少し距離があることです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立小学校校区が落ち着いている学校です。近くに芝生広場もあるのでちょっとしてことで遊べます。
周りの居酒屋で飲んだ人が夜叫ぶことがある。中学生高校生がたむろしていることがある
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】電車の本数が豊富で県民からすると様々なとこに行けると言う利点があります。私はこの周辺に住んでいないのでよくわかりませんが多分住みやすいかと。
【甲府駅に対する口コミ】強いて言うなら駅周辺の道が混みやすいのが欠点かと。強いて言うなら人が多く集まる場所なので変なことに巻き込まれるかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】周りに飲食店や電化製品販売店などお店が充実していて駅周辺だけでも十分楽しめるところがとてもいいと思います。とても駅内も駅周辺も清潔な環境になっていると思います。
【甲府駅に対する口コミ】某電化製品販売店の治安が悪いと噂で聞きました。が、そんなふうには見えません。。。強いて言うなら居酒屋が多いので酔っ払いが多いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲府駅に対する口コミ】居酒屋やカフェなど幅広い年齢層の方が楽しめるお店が多く見られます。
【甲府駅に対する口コミ】若者からすると少し居酒屋が多い気がしました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【甲府駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどもあり、子供連れにも優しい駅となっております。
【甲府駅に対する口コミ】もし、駅内に子供向けのお店があればもっとよくなると思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内のいう住所のとおり、山梨県庁、甲府市役所があります。
強いて挙げれば駅前の近くなので騒音が少し気になる程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
デパートがありと、昔からの街の中心街にマンションがあるのは、便利で良かったです。
もともと人の少ない町なので人通りは都会とは違って少なくやや淋しい感じもするが、夜間でも大通りは不安はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場も建物の中にあり、専用エレベーターで各部屋に上がれるのは便利だと思います。
駐車場も同ビルの5.6階なので便利ですが、やはり下にあった方が良いかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性は抜群です。また常に暖かく冬とてもいいです。
北東の角部屋に住んでいましたが、とにかく冬は陽が当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下にマックスバリューの簡易スーパーが出来てさらに便利になりました。
まとめての買い出しは岡島デパートのPAXか、車で買い出しに行くことも多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の学区はいいところと噂を聞きます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスターミナルがありたくさん運行されていた。
強いて言うなら都心まで時間がかかるので運行本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
近くに電気やや、飲食店がありとても楽しく過ごせた。
強いてあげるなら病院があまり近くないので、怪我をした時などに困ると思った。
飲食店の充実
近くにたくさんのカフェや飲食店がありどれも楽しめると思った。
強いてあげるなら、駐車場が近くにないところもあるの増やしたら良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があり、とても広いので楽しめると思った。
トイレが少し少ないので、増やしたらもっと良くなると思った。
治安
午前中はとても綺麗で治安がよく、過ごしやすいと思う。
夕方になると、ゴミなどが増えるので少し汚くなる。
コストパフォーマンス
とても家賃がやすく、物価もやすいので生活しやすいと思った。
場所によって家賃の違いがあるのでしっかりと調べないといけないところ。
交通利便性
本数は少ないけど、山梨県民は車使うの多いからそこは大丈夫ら!
すぐに乗り換えとかはできないかな。時間決めとかないとダメなとこ
生活利便施設の充実
百均とか駅ビルにできたの高ポイント!割となんでもある!ロピアとか!
若い人たちが集まりそうなものがない。プリクラあったらいいと思う。
飲食店の充実
サイゼリアあるのありがたい!金欠なのでご飯はいつもサイゼリア!
もっと手頃なお店が多くてもいいなと思う。寿司屋ほしい。
暮らし・子育て環境の充実
田舎だしそう悪い人はいないからいいよね。みんな優しい。
夜になると若い子達がスケボーしてたり、タバコ吸ってたりたまに治安わるいとこがちょっと嫌だし、子供にはかわいそう。
治安
悪くは無い!!おじいちゃんおばあちゃんも多いからね。歩くのゆっくりだしみんな、田舎だからかな
スケボー滑ってる若者こわい!!髪色派手な若者こわい!たばこ吸ってる若者こわい!
コストパフォーマンス
なんでも買えるし割と十分満足!百均もロピアもコスパいい店も多い
店数は多く無い。遊ぶ場所とかはないかな。
交通利便性
身延線と中央線があります。南口にバスターミナル、北と南にタクシー乗り場もあります。基本的に椅子に座れます。
電車の本数が少ないので、1時間間隔の運行が多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札近くに桔梗屋、パン屋、フルーツサンド屋などがあります。雑貨や服、靴、食事処もあります。
東京のルミネほどではないですが、山梨県内では1番充実した駅だと思います。夜遅くまではやっていないので注意が必要です。
飲食店の充実
南口に飲食店が多くあります。郷土料理屋もあり美味しいお店が多いです。カラオケも背の高い綺麗なビルにあります。
飲食店はありますが、ネットカフェはないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに舞鶴城公園があり、遊具はないですが広い芝生で遊べます。図書館もあるのでお金をかけずに時間を埋めることもできます。また、駅構内にエレベーターあります。数に限りもありますが、ベビーカーの貸し出しもしています。
駅下の駐車場は車庫数が15台ほどで、停められないことが多く見送りが出来ないことがあります。
治安
人が多い時間帯も落ち着いています。駅周辺もゴミがなく、冬はイルミネーションが綺麗で、夏場にはミストの出る扇風機が南口に設置されます。夜も酔っ払いに絡まれることはないです。
強いて言えば、北口はお店が少なく閑散としていて、夜はほとんど誰も歩いていないので少し怖いかもしれません。車はよく走っています!
コストパフォーマンス
自然と便利さが半々で、人混みが苦手な方にはおすすめです。
激安の八百屋や肉屋といったところはなく、スーパーはオギノかイチヤマがメインになると思います。その為物価はそれなりにかかります。移動には車が必須です。スーパーや商業施設の駐車場は無料です。
交通利便性
特急がとまり、身延線へアクセスができる。
通勤通学の時間帯を除くと、本数が少ない。
生活利便施設の充実
セレオ甲府が駅ビルとしてはいっており、買い物はしやすい。
閉店時間が早く、買い物したくてもできないときがある。
飲食店の充実
セレオ甲府のなかに飲食店が数店入っている。
閉店の時間が早く、利用がしにくいところがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設、病院も多く子育てはしやすい
駐車場がコインパーキングがほとんどなので、移動しにくい。
治安
駅周辺には交番、消防署などがあり、治安も良い。
飲食店街の方に行くと、酔っ払った人が多くいて、治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
家賃、地価は周辺都道府県と比べて安く、すみやすい。
パフォーマンスとして考えると、閉店時間の早い店が多く、不満。

甲府市の暮らし情報ガイド

甲府市は山梨県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は128件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR信越本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 中央自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、甲府市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が128件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

甲府市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。